موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول 5 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک به پلاک ثبتی 3467/31060قطعه 1 تفکیکی بخش 11 به موجب اجراییه شماره 140468420001071895 مورخه 1404/05/27صادره از شعبه 256 دادگاه خانواده یک تهران به شماره بایگانی اجرای احکام 0401745 ث ج محکوم علیه آقای سید مرتضی رضازاده فرزند سید محمد علی به شماره ملی 1286847907با وکالت خانم سارا شکاری فرزند خلیل محکوم است به پرداخت تعداد 100 عدد سکه تمام بهار ازادی و 50 مثقال طلا بابت مهریه در حق محکوم له خانم فتانه آقاجانی فرزند حسین به شماره ملی 0068959915 با وکالت خانم حمیدرضا اهنزی و اقای سعید خال اغلی یزدی  و نیم عشر دولتی به میزان  4/950/000/000ریال  در راستای وصول محکوم به سهم محکوم علیه به میزان 5 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 3467/31060  قطعه 1 تفکیکی بخش 11تهران مورخه 1403/12/04 از ثبت ملک شمیران  بازداشت  و توسط هیات کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی مورخه 1404/08/23 ارزیابی  و مورخه 1404/09/22 نظریه تکمیلی ارسال و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:احتراما عطف به ابلاغیه صادره، دعوی خانم فتانه آقاجانی به طرفیت آقای سید مرتضی رضا زاده مبنی بر مطالبه مهریه با قرار کارشناسی ارزیابی (پلاک ثبتی شماره 31060 فرعی از 3467 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2281 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران)، اینجانبان ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده، از ملک تعرفه شده به نشانی تهران، بلوار نلسون ماندلا، بلوار شهنواز، خیابان احمدی، پلاک 7، طبقه زیرزمین دو، واحد شرقی، کد پستی 1966683889 بازدید و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل بحضورتان اعلام می گردد.مشخصات ثبتی ملک:مطابق روگرفت سند مالکیت ابرازی، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: {عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 31060 فرعی از 3467 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2281 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (109.67) صد و نه متر و شصت و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 10.9 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ... عرصه ملک زمین با طلق پلاک 2281 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 398.14 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320401056000761 مورخ 1393/10/10 اجرای مقررات شده است...}حدود ملک به شرح مندرجات پشت سند مالکیت ابرازی ملاحظه شد.2-مشخصات ملک به نقل از گواهی پایان کار ساختمان :مطابق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 32067737 مورخ 1393/08/26، مساحت زمین پس از اصلاحی 398.14 مترمربع، تعداد طبقات ساختمان هشت طبقه شامل زیرزمین دو (مسکونی یک واحد، انبار و تاسیسات مسکونی و پله و آسانسور مسکونی)، زیرزمین یک (پارکینگ ها و پله و آسانسور مسکونی)، همکف (پارکینگ ها و پله و آسانسور)، طبقه اول الی سوم (هریک دارای سه واحد مسکونی، پله و آسانسور مسکونی و لابی) و طبقات چهارم و پنجم (هریک دارای دو واحد مسکونی، پله و آسانسور مسکونی و لابی)، جمعا دارای 14 واحد مسکونی و اسکلت فلزی است.مشخصات اجمالی ملک:آپارتمان مذکور در ساختمانی با موقعیت شمالی نسبت به گذر دارای هشت طبقه شامل زیرزمین دو، زیرزمین یک، همکف و پنج طبقه روی همکف، جمعا دارای 14 واحد مسکونی، اسکلت فلزی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و کفپوش حیاط مشاعی سنگ و پوشش دیوارهای حیاط سنگ، ساختمان مجهز به آسانسور مشاعی، کفپوش پله سنگ و نرده پله استیل است.آپارتمان تعرفه شده به مساحت 109.67 مترمربع در سمت شرقی زیرزمین دو بانضمام یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 10.9 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف است و دارای هال پذیرایی، یک اتاق، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پنجره های واحد UPVC، سرویس بهداشتی و حمام و لاندری با کفپوش و بدنه سرامیک و درب واحد ضد سرقت و سیستم گرمایش و سرمایش چیلر مرکزی است. نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و شرایط و وضعیت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، با مشخصات و نشانی تعرفه شده به شرح فوق، به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و قابلیت انتقال رسمی، ارزش روز شش دانگ عرصه و  اعیان پلاک ثبتی پلاک ثبتی 3467/31060قطعه 1 تفکیکی بخش 11 جمعا به مبلغ 150.000.000.000 ریال (پانزده میلیارد  تومان  ) تخمین و اعلام می گردد.بر این اساس، ارزش پنج دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور به مبلغ 125/000/000/000 ریال(دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان )  تخمین و اعلام می گردد..مقرر گردید پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1404/10/16 ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزنیه های نقل وانتقال میبایست طبق مقرر ات پرداخت گردد. دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران -پدرام  

شماره پرونده: 140368920007629221