موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( دستورفروش) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 52325/301واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم آرزو آریافرفرزند موسی  با میزان مالکیت 1/5دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان به استثنای ثمنیه و اعیانیه به طرفیت خواندگان 1-خانم نصرت شریفیان قهفرخی فرزند ملک علی که سهم ایشان از ثمنیه و اعیانیه می باشد2-خانم پریا پروین فرزند ناصر با میزان مالکیت 0/75دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان به استثنای ثمنیه و اعیانیه 3-آقای فرشید پروین فرزند ناصر  با میزان مالکیت 0/1875دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان به استثنای ثمنیه و اعیانیه 4-خانم فروغ پروین فرزند ناصر با میزان مالکیت 0/75دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان به استثنای ثمنیه و اعیانیه 5-آقای علیرضا پروین فرزند ناصر  با میزان مالکیت 1/5دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان به استثنای ثمنیه و اعیانیه 6-آقای مصطفی بیدرام گرگابی فرزند حسن  با میزان مالکیت 1/3125دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان به استثنای ثمنیه و اعیانیه که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140409990016048285مورخ 1404/04/17توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220968346503مورخ 1404/04/25کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: آدرس شاهین شهر -خیابان سعدی جنوبی- فرعی 3 شرقی - پلاک 44-ساختمان منصور مراجعه نموده ،پس از بازدید از محل ،استماع اظهارات خواهان و انجام بررسی های لازم ، نتیجه معاینات را در چهارچوب قرار صادره به شرح زیر تقدیم می دارد. الف)قرار کارشناسی: در خصوص دعوی آرزو آریافر به شماره تماس ( 09160990269 ) به طرفیت نصرت شریفیان قهفرخی به شماره تماس ( 09169516648 ) و پریا پروین به شماره تماس ( 09169548103 ) و علیرضا پروین به شماره تماس ( 09166520551 ) و فروغ پروین به شماره تماس ( 09169725909 ) و مصطفی بیدرام گرگابی به شماره تماس ( 09131259744 ) و فرشید پروین به شماره تماس ( 09167875144 ) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اقدام فرمائید. ب ) مشخصات ثبتی : ملک مورد نظر دارای سند تک برگ با شماره 52325 و اصلی 301 به مساحت 81.05 متر مربع با مالکیت آرزو آریافر 1882257707 که تایید اصالت و تطبیق سند و ملک میبایست از اداره ثبت اسناد استعلام گردد و از صلاحیت بنده خارج میباشد. مختصات جغرافیایی حدودی یک نقطه از ملک به شرح ذیل است: Lat Long: 32.85883083 51.53773829 DMS32 51 3179 N | 51 32 1586 E UTM 550313421E 3635765198N 39S MGRS 39SWS 50313 35765 EPSG4326 5153773829 3285883083 URL httpswwwgooglecommapsplace328588308291696345153773829340935 برای تشخیص در رهن یا بازداشت بودن ملک میبایست از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بعمل آورده شود وتعیین عدم بازداشتی و عدم رهنی بودن این ملک از صلاحیت بنده خارج است. ج ) شرح وضعیت فعلی ملک : ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان جنوبی در طبقه اول یک ساختمان 3 طبقه و پنج واحده میباشد که ساختمان فاقد آسانسور بوده و راه دسترسی آن بوسیله راه پله و تعداد 16 عدد پله میباشد.و همچنین دارای انباری و پارکینگ قید شده در سند میباشد. د) نظریه کارشناسی و نتیجه گیری : حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش 6 دانگ عرصه/اعیان مربوطه: 22/700/000/000 معادل بیست و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال اعلام می گردد. حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش 1.5 دانگ عرصه/اعیان مربوطه: 5/675/000/000 معادل پنج میلیارد و ششصدو هفتادو پنج میلیون ریال اعلام می گردد ** با در نظر گرفتن و کسر ثمنیه عرصه و اعیان (قید شده در سند ) حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش 6 دانگ عرصه/اعیان مربوطه: 19/862/500/000 معادل نوزده میلیارد وهشتصدوشصت ودو میلیون وپانصد هزار ریال اعلام می گردد. حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش 1.5 دانگ عرصه/اعیان مربوطه: 4/965/625/000 معادل چهارمیلیارد و نهصدوشصت وپنج میلیون ششصد و بیست وپنج هزار ریال اعلام می گردد ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/04/17مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که اعلام شده است ملک خالی از سکنه می باشد و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور بقیمت پایه مزایده 22/700/000/000 ریال در روز یکشنبه  مورخ 1404/10/14از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140409920002055753