موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0400848 این اجرا مبنی بر محکومیت ورثه مرحوم قاسم جعفریان جوپایین  به پرداخت تعداد 80 سکه تمام بهار آازدی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم زینب صابر شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، واقع در شرق  شهرستان گلبهار،اتوبان مشهد چناران  پمپ گاز مجموعه سازی طوس(پوست و چرم)،جاده روستای نیستان،بعد از روستای نیستان  روستای جوپایین، سمت چپ، ضلع جنوبی رودخانه توسط آقای حسن جعفریان تعرفه گردید (خواهان مطابق هماهنگی تلفنی در محل حاضر نگردید).  با توجه به معاینات محلی  و بررسی های لازم ، ملک  تعرفه شده حدود ا به مساحت 1400مترمربع در داخل بافت مسکونی روستای جوپایین قرار دارد ، دورتادور آن محصور،درب ماشین رو مشرف به خیابان ، ،بنای مسکونی حدودا 55متر مربع حدودا 5 سال ساخت با دیوار باربر و طاق ضربی شامل حال و پذیرایی و اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام  و انشعابات آب و برق و علمک گاز ،انباری حدودا 5 متر مربع، تعدادی درخت مثمر و غیر مثمر  و محوطه سازی به حدود اربعه محلی :ضلع شمالی خیابان،ضلع شرقی منزل مسکونی برات امیری،ضلع جنوبی زمین ورثه کاظمی و ضلع غربی منزل حاج قربان نوروزی مشاهده گردید. مطابق اظهارات آقای حسن جعفریان چون مساحت عرصه محصور شده 1400 متر مربع است، مازاد بر مساحت 1024.43 متر مربع سند ارائه شده ،متعلق به ایشان بوده و پیشنهاد می گردد توسط کارشناس ثبتی محدوده سند جانمایی و الباقی تحویل آقای جعفریان گردد.تصویر ماهواره ای از موقعیت ملک  با نقاط یو تی ام  و عکس از محل پیوست می باشد. مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:رونوشت نامه شماره 140485606009002426 مورخ 1404.5.19 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران در خصوص اعلام وضعیت ثبتی پلاک 1فرعی از 14 اصلی بخش 7 به مساحت 1025.43 متر مربع  مالکیت قاسم جعفریان فرزند حسن شماره شناسنامه 275  با جزئ سهم 6 از کل سهم 6بعنوان مالک 6 دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت68621مورخ 1388.12.19  سند مالکیت اصلی 276702 سری الف سال 1385 که در صفحه 289 دفتر املاک 83 ذیل شماره 116886 ثبت گردیده ومحدودیت یک مورد بازداشت دایم صادر شده است  درج در پرونده .رونوشت سند مالکیت شماره 276702 سری الف 85 بنام قاسم جعفریان  شماره شناسنامه 275 تمامت ششدانگ یک باب منزی مسکونی به مساحت 1025.43 متر مربع  پلاک یک فرعی از 14 اصلی  بخش 7 چناران اراضی چمله و حدود و مشخصات قید شده در سند ارائه شده توسط خواهان .رونوشت نامه  نیابت شماره 140425990016802753 مورخ 1404.5.13 و رونوشت  پیرو نیابت 14042990017893002 مورخ 1404.5.25 شعبه 1  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چناران  به حوزه قضایی گلبهار درج در پرونده.رونوشت اجرائیه شماره 140425420000381611مورخ 1404.4.16 شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی دادگستری چناران درج در پرونده.گواهی حصر وراثت شماره 140025390013091402 مورخ 1400.11.23 که به موجب آن شادروان قاسم جعفریان  در تاریخ 1400.6.5 فوت نموده است  و ورثه حین فوت عبارتند از : آقای حسن جعفریان پدر و خانم فاطمه با شرف مادر و خانم زینب صابر همسر و آقای ابوالفضل و خانم ها آیناز و نازنین زهرا جعفریان فرزندان وراث مرحوم می باشند درج در پرونده .رونوشت صلح نامه فی مابین آقای حسن جعفریان و محسن جعفریان در خصوص سهم الارث مصالحه کننده حسن جعفریان  از یک باب خانه باغ روستایی به شماره سند 276702 الف 85 پلاک 1 فرعی از 14 اصلی  نیم دانگ از 6 دانگ 170 متر مربع از 1025 متر مربع بابت هزینه های پزشکی و سایر  مرحوم قاسم جعفریان ارائه شده توسط خوانده آقای حسن جعفریان. اقدامات انجام شده : مطالعات پرونده و هماهنگی و بازدید از محل  ،مشاهده ومعاینه  وضعیت ملک تعرفه شده توسط آقای حسن جعفریان ،بررسی های لازم  و اعلام گزارش.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با عنایت  به موقعیت  کلی ملک به شرحی که گذشت ،تحقیقات محلی و  سایرعوامل موثر در ارزیابی، ارزیابی ملک فوق براساس اسناد ومدارک ارائه شده(سند ششدانگ) و اعیانی موجود،قرار گرفتن در بافت مسکونی روستا  وعرف و قیمت عادلانه روز و قیمت قطعات مجاور و مشابه ملک فوق برابر: /11/000/000/000ریال و معادل:یک میلیاردو صد میلیون  تومان برآورد می گردد.            مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1404/10/17  از ساعت 11:00الی 12:00 در محل شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140325920006637873