موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420001051747  صادره از شعبه  281  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای بهزاد موسی زاده  فرزند علی  محکوم علیه پرونده اجرائی 0401036  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  200  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  بهناز گلستان پور فرزند  اسمعیل  و همچنین  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی پلاک ثبتی 8836 فرعی از 3741 اصلی بانضمام 2 پارکینگ و 1 انباری واقع در تهران، خیابان فاطمی، خیابان رهی معیری، بن بست نیاک، پلاک 5، طبقه دوم متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 8836 فرعی از 3741 اصلی بخش سه ثبتی تهران به محل وقوع ملک مذکور بنشانی تهران، خیابان فاطمی، خیابان رهی معیری، بن بست نیاک، پلاک 5، طبقه دوم مراجعه نموده و از ملک مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 8836 فرعی از 3741 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8752 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 131.13 مترمربع واقع در طبقه دو که 3 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2.88 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف، وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب انتقال قطعی شماره 13373 تاریخ 1392.08.06 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 628 شهر تهران استان تهران به بهزاد موسی زاده نام پدر علی منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 644215 سری ج سال 1391 در تاریخ 1392.08.28 ثبت، صادر و تسلیم شده است. عرصه ملک: زمین طلق پلاک 8752 فرعی از 3741 اصلی بخش 3 ناحیه .. به مساحت 234.82 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220401049000061 مورخ 1392.06.18 اجرای مقررات شده است. سابقه پلاک مفروزی: در اجرای بخشنامه سازمان از پلاک های 1579 و 1580 حاصل گردیده است. ملک اصلی در سمت شمال گذر ( بن بست 6 متری نیاک ) واقع گردیده و دارای 5 طبقه مشتمل بر طبقه همکف ( پارکینگ، انباری ) و طبقات اول الی چهارم روی همکف (4 واحد مسکونی - هر طبقه یک واحد ) میباشد، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی و کف سنگ و پوشش دیوارها سنگ و آسانسور برای دسترسی عمودی به طبقات بوده و دارای درب نفر رو و درب ماشین رو به معبر مجاور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه به مساحت 131.13 مترمربع در طبقه دوم سندی واقع گردیده است، واحد مذکور مشتمل بر درب ورودی ضد سرقت، سالن پذیرایی با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ و رویه کاغذ با سقف دارای اندود گچ با ابزار گچی و رویه رنگ، سه اتاق دارای کمد دیواری با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ و رویه کاغذ، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها کاشی دارای درب دسترسی به بالکن، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام بعلاوه توالت فرنگی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و سرمایش کولر آبی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک، آیفون تصویری و دو واحد پارکینگ و یکباب انباری میباشد، در زمان بازدید واحد مذکور در حال بهره برداری توسط خانم بهناز گلستان پور مشاهده گردید. ساختمان اصلی طبق مندرجات بخش ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران با شماره شناسایی 14316011 در پهنه R122  واقع گردیده و دارای پایان کار شماره 62086634  مورخ 1392.05.02 میباشد. با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت حدود 14 سال و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک ( عین و منافع ملک ) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8836 فرعی از 3741 اصلی، قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 8752 فرعی از اصلی مذکور بخش سه ثبتی تهران به مساحت 131.13 مترمربع بانضمام دو واحد پارکینگ و یکباب انباری واقع در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر ( زمان بازدید ) مبلغ 175.000.000.000 ریال معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/10/14  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3004106418000081  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی  

شماره پرونده: 140391920010956280