موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0301124 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه سیدرضا شریفی فرزند سیدرمضان به پرداخت 2.400.000.000 ریال در حق محکوم له حمزه ندیم کمیشانی فرزند محمدعلی و همچنین مبلغ 130.000.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و شخص ثالث آقای سیدرمضان شریفی قلعه سری فرزند میرصادق در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی معروف به ترج بن را واقع در نکا - روستای قلعه سر با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک: مالک زمین (اقای سیدرمضان شریفی) قطعه زمینی به مساحت 5000 مترمربع درمورخه 1396.5.17 از میرتقی شریفی خریداری کرد. ملک فوق الذکر درمورخه 1404.5.12توسط پاسگاه توقیف شد.مشخصات مندرج درقولنامه (حدود اربعه - مساحت و...)درطبیعت مطابقت دارد.ضمنا ملک مورد نظر بصورت مشاع درعرصه 14000مترمربع واقع میباشد.حسب تعرفه مالک اقای سیدرمضان شریفی درحد شمالی به مساحت 5000مترمربع زمین باکشت زراعت گندم برداشت شده وبا شیب ملایم حد شرقی میباشد.جاده دسترسی به ملک مورد نظر بصورت فصلی بوده که بناب اظهارات مالک جاده بصورت دائم میباشد. یک نقطه میانی ملک درتصاویر ماهواره با نقاط x=704648  y=4054431 در طبیعت واقع شد. عرصه مورد نظر بصورت مشاع تعرفه شد مرزمشترکی بین زمین با مساحت 14000مترمربع مشاهده نشد. لذا مساحت 5000 مترمربع مالک بابت بدهی اقای سیدرضا شریفی (محکوم علیه)درحق اقای حمزه ندیم کمیشانی(محکوم له)درطبیعت تعرفه کرد. جاده دسترسی به زمین فوق بصورت فصلی میباشد.. نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح مراتب فوق و مشخصات و موقیعت مکانی آن، شکل و اندازه هندسی، اندازه مساحت و نوع کاربری(کاربری کشاورزی) و حاصلخیزی خاک، درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی و ثبتی وسایر عوامل موثر در قضیه ملک ارزش ششدانگ ملک باتوجه به مظنه متعارف(ملک بصورت مشاع) منطقه براساس پایه فعلی مساحت 5000 مترمربع دراین تاریخ سیزدهم - مرداد ماه - چهارصد چهاربه مبلع  14.000.000.000ریال(معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان  تعیین و برآورد می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 41.6 سیرمشاع(41.6 سهم مشاع از 240 سهم مشاع) از ملک مزبور در تاریخ 1404/10/15 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده 3004106993000027 به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920002284218