موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ((با سلام احتراما عطف به قرارکارشناسی شماره 140430100034826196 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9900944 موضوع دعوی خانم آیدا پوراکبر زنده با وکالت آقای احمدی به طرفیت آقای محمد حسین طهرانی مبنی بر مطالبه مهریه ، باستحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از مدلول قرار کارشناسی از سوی آن ریاست محترم ، ضمن حضور در محل شعبه و دریافت پرونده و مطالعه و مداقه در مدارک موجود ، ضمن هماهنگی با محکوم له و وکیل ایشان به محل مورد نظر مراجعه نمودیم که کاشف بعمل آمد محل به اجاره واگذار شده است و موجر اعلام نمود تا محکوم علیه اجازه ندهند درب را باز نخواهند کرد و لایحه عدم همکاری به آن شعبه اعلام گردید و در نهایت درمعیت محکوم له و وکیلی ایشان و نماینده محترم نیروی انتظامی  به محل وقوع آپارتمان مورد نظر به آدرس : تبریز  ابتدای شهرک زعفرانیه  10 متری اول غربی ( ورودی زعفرانیه و قطعات مشرف به میانگذر)  برج زهره ( مختصات محلی : 617329  4212294)  طبقه 10 عزیمت و پس از معاینات و بررسیهای محلی ، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد : مطابق تصویر  استعلام  انجام  یافته  از  واحد  ثبتی  حوزه  ثبت ملک منطقه شرق تبریز تحت شماره 140485604172000910 مورخ 23 / 1 / 1404 ، آپارتمان مورد ارزیابی عبارتست از یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 15584 فرعی از 14 واقع در منطقه 9 شرق تبریز ، مساحت بقدرالسهم از عرصه و برابر 79 / 256 مترمربع احداثی در طبقه دهم یک باب ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی و دیوارهای آجری و نما سنگی که طبقات همکف و زیرزمین به عنوان پارکینگ ( طبق اظهارات محکوم له حاضر در محل و توجه به اینکه تصویر سند مالکیت از سوی محکوم علیه به اینجانب ارائه نگردید) و طبقات بالای همکف مسکونی می باشند . در زمان اجرای قرارکارشناسی ملاحظه گردید کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف سفید کاری و رنگ آمیزی شده و سقف دارای نورمخفی و سقف کاذب ،آشپزخانه اوپن با کابینت از جنس ام دی اف طرح دار و اتاقها و راهرو دارای کمد دیواری از جنس ام دی اف ،آپارتمان به صورت سه اتاق خوابه و شومینه سنگی منصوبه در پذیرایی و سیستم گرمایش پکیج و کف گرمایی و دارای انشعابات آب و برق و گاز مختص واحد بوده و محل دارای آیفون تصویری و درب ضد سرقت و نیز ساختمان دارای امتیاز آسانسور و پله ها سنگی با نرده از نوع استیل می باشد . در نهایت با توجه به موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به املاک مجاور و حدود اربعه آپارتمان و مساحت آن  و موقعیت قرارگیری نسبت به نواحی مختلف شهری و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانهای شهر و سایر ملحقات و متعلقات و سایر عوامل موثر در ارزیابی و نیز مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و نوع و کیفیت و نیز عمر مفیدآنها و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، فارغ از بدهیهای احتمالی به سازمانها و نهادها و بانکها و بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی و نیز فارغ از عوارض و هزینه های مربوط به شهرداری ، ارزش ششدانگ عرصه  واعیان پلاک ثبتی موصوف مقطوعا بالغ بر 192،592،500،000ریال و در نتیجه سهم محکوم علیه براساس گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه اول دادگاه صلح شهرستان تبریز به شماره بایگانی 0401778 مورخ 25 / 3 / 1404 ، سهم محکوم علیه معادل 56،172،812،500 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و هفده میلیون و دویست و هشتاد و یک هزار و دویست و پنجاه تومان  تعیین و اعلام می گردد . )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- نام و نام خانوادگی محکوم لها: آیدا پور اکبر زنده فرزند ایوب 2- نام و نام خانوادگی محکوم علیه:محمدحسین طهرانی ناجی فرزند محمدرضا 3- میزان محکومیت باقی مانده:295 قطعه سکه تمام بهار آزادی به معادل ریالی375/000/000/000ریال 4- نوع مال توقیف شده:  حق الارث پدری محکوم علیه از آپارتمان فوق الذکر 5- تاریخ توقیف مال:1404/01/23 6- تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1404/02/20 7- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: متوفی آقای محمدرضا طهرانی ناجی  محل وقوع ملک: تبریز شهرک زعفرانیه نوع کاربری: مسکونی  ملک ثبت شده میباشد  ملک در اجاره نمیباشد  ملک مشاع میباشد 8- تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/08/21 9- تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین :1404/09/13 10- تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/10/16 ساعت 8 الی12 11- میزان فروش :  فقط حق الارث پدری محکوم علیه به میزان29/17 در صد از  آپارتمان مذکور، معادل مبلغ 56/172/812/500ریال به فروش خواهد رسید 12- اعتراض به نظریه کارشناسی ندارد 13- درخواست مستثنی از دین ننموده است دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز سیدمحمدحسین موسوی آدرس:استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)دادگاه خانواده تبریز  

شماره پرونده: 9809984125201156