موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                 آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0401450  اجرای احکام مدنی محمودآباد (شعبه دوم اجرا احکام مدنی آمل) خواهان مصطفی حسینی بطرفیت مهران فلاح بخواسته درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل محکوم است به:پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل(نسبت به چک به شماره 99259652466 مورخ 1403/09/07 به مبلغ یک میلیارد و سیصدو نود میلیون ریال (یکصدو سی و نه میلیون تومان ) عهده بانک توسعه تعاون صادره توسط مهران فلاح) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  محمودآباد - روستای جونه کلا - کوچه گلستان 6 - انتهای کوچه - سمت راست - عزیمت ، بازدید و معاینه و بررسی های بعمل آمده و کنترل اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق بعمل آمده با وضع موجود در طبیعت گزارش و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل باستحضار می رساند . مختصات میانی ملک : x=615421  y=4048370 قرار ارجاع امر به کارشناس : ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح ز طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد : 1- ارزیابی اموال - وضعیت ثبت ملک - در توقیف و رهن با قید مبلغ رهن و تاریخ جانمایی ملک و مساحی در طبیعت با ترسیم کروکی - اعلام متصرف (نوع و نحوه تصرف ) مالکیت ملک یک قطعه زمین به مساحت 342.00 مترمربع (سیصد و چهل و دو متر مربع) تحت مالکیت و تصرف خود واقع در محمودآباد - روستای جونه کلا - انتهای گلستان - اقدام نمایید . - شرح وضعیت و مشخصات عرصه : برابر با صورتجلسه توقیف زمین بتاریخ 1404.08.04 راس ساعت 12 در اجرای دستور شماره 140447990025296710 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد - مبنی بر توقیف یک قطعه زمین به متراژ 342.00 مترمربع (سیصد و چهل و دو مترمربع) متعلق به محکوم علیه آقای مهران فلاح فرزند مختار - واقع در محمودآباد - روستای جونه کلا - به محکوم له آقای مصطفی حسینی که در روز فوق جناب آقای گروهبان یکم حجتی راد با راهنمایی محموم له وکیل محکوم له جهت اجرای حکم به نشانی مندرج در حکم اعزام و زمین مورد نظر با حدود اربعه ؛ شمالا به ملک مجاور جنوبا به کوچه شش متری احداثی غربا به رودخانه پلاک 8 شرقا به کوچه احداثی موجود توقیف و مراتب به دهیاری اعلام تا از نقل و انتقال یا خرید و فروش آن بدون دستور قضایی جلوگیری نماید . و برابر با فروشنامه قطعی مورخ 1403.10.05 که در آن فروشنده آقای کمیل نظافتی احمد کلاهی فروشنده رضا به شماره ملی 2063398178 صادره از بابل و خریدار آقای مهران فلاح - فرزند مختار - شماره ملی 2142262988 صادره از آمل که در آن مورد معامله هماهنگی و تمامیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 342.00 مترمربع (سیصد و چهل و دو مترمربع) با حدود اربعه شمالا به ملک مجاور، شرقا به کوچه احداثی ،جنوبا به کوچه احداثی شش متری،غربا به حریم رودخانه و پلاک 8 واقع در مازندران شهرستان محمودآباد - روستای جونی کلا - انتهای کوچه گلستان 6 می باشد . و حسب دستور مقام محترم قضایی در مورد جانمایی ملک و مساحت آن در طبیعت اینجانب کارشناس منتخب پس از معاینه و بررسی و مساحی ملک فوق در طبیعت مشخصات مساحت ملک مورد تعرفه در طبیعت به مقدار 323.30 مترمربع (سیصد و بیست و سه متر و سی سانتی مترمربع) با حدود اربعه ؛شمالا بطول های 5.41 مترطول (پنج متر و چهل و یک سانتی مترطول) - 3.55 (سه متر و پنجاه و پنج سانتی مترطول) - 3.58 مترطول (سه متر و پنجاه و هشت سانتی مترطول) - 5.26 مترطول (پنج متر و بیست و شش سانتی مترطول) - 3.66 مترطول (سه متر و شصت و شش سانتی مترطول) - 5.35 مترطول(پنج متر و سی و پنج سانتی مترطول) و 4.80 مترطول (چهار متر و هشتاد سانیت مترطول) مشرف به ملک مجاور می باشد . شرقا بطول 8.72 مترطول (هشت متر و هفتاد و دو سانتی مترطول) مشرف به کوچه احداثی می باشد . جنوبا بطول های بطول های 19.33 مترطول (نوزده متر و س و سه سانتی مترطول) و 10.75 مترطول (ده متر و هفتاد و پنج سانتی مترطول) به کوچه احداثی می باشد . غربا بطول 18.86 مترطول (هجده متر و هشتاد و شش سانتی مترطول) مشرف به حریم رودخانه و ملک مجاور می باشد . ملک فوق در چهار طرف اربعه محصور با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2.00 مترطول (دو مترطول) می باشد . در قسمت شرق با درب آهنی به رنگ مشکی نصب که جهت عبور و مرور در ملک می باشد. ملک فوق فاقد سند رسمی مالکیت ثبتی می باشد . ملک فوق فاقد هرگونه اعیانی می باشد.  لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . - نتیجه کارشناسی (ارزیابی) : نظر به مراتب معروضه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم :  ملک فوق از نظر فاقد فاقد سند مالکیت ثبتی رسمی بوده و با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی از جمله موقعیت مکانی - شکل ابعاد زمین - مساحت عرصه ، نوع کاربری راه دسترسی به ملک ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیرمکشوفه دیگر از قبیل رهن و بازداشتی توقیفی با فرض تایید اصالت مدارک ابرازی ارائه شده توسط محکوم علیه و سایر عوامل موثر در کارشناسی در حال حاضر ارزش ششدانگ عرصه مورد نظر به مساحت 323.30 مترمربع (سیصد و بیست و سه متر و سی سانتی مترمربع) به مبلغ 25.864.000.000 ریال ( دو میلیارد و پانصد و هشتاد و شش میلیون و چهارصد و چهارصد هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد  ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/10/14  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920006226613