موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: الهام جهانیان محکوم علیه: مهرنوش طلائی زاده خوزانی - احمد جهانیان - الهه جهانیان - فاطمه جهانیان شماره پرونده اجرایی: 0400596 / ج-خواهان: خانم الهام جهانیان.خواندگان: آقای احمد جهانیان و غیره. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی7058فرعی از46 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات:احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400596با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، منطقه هروی، خیابان افشاری(ساقدوش)، نبش جنوبی کوچه شقاقی، پلاک42، آپارتمان واقع در سمت میانی جنوبی طبقه همکف(واحد1) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت میانی جنوبی طبقه همکف به مساحت75 /109مترمربع، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی7058فرعی از46 اصلی مفروز از پلاک140فرعی از اصلی مذکور واقع در کاظم آباد بخش11تهران بانضمام انباری قطعه8تفکیکی به مساحت37 /4مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که به موجب سند انتقال قطعی شماره103040مورخ5 /12 /1383دفترخانه316تهران، مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور آقای حسن جهانیان ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت مربوطه خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی با قدمت حدود30سال ساخت به مساحت75 /109مترمربع واقع در سمت میانی جنوبی طبقه همکف یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با عرصه دونبش و با اسکلت فلزی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین1 و قسمتی از طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت دوبلکس در پاگرد راه پله، درکل دارای12دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت چوبی، دارای یک حمام و یک سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی، کفپوش واحد سرامیک، دیوارها نقاشی شده، گرمایش موتورخانه و رادیاتور، سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی، دربها اچ دی اف، آیفون تصویری، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و فاقد پارکینگ و فاقد تراس بوده و در شرایط روز معاینه در بهره برداری و سکونت تعدادی از وراث ملک عنوان گردید.باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی7058فرعی از46 اصلی بخش11تهران با مساحت109/75مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان(12.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004113715000007 بتاریخ 1404/10/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004642975