موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب برگ اجرائیه صادره بشماره 140191420000233178 مورخه 1401/03/23 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش چهاردانگه با موضوع فروش و  تقسیم ترکه مرحوم  مهدی راز معجونی  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش چهاردانگه  که  محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک اعلامی مطابق نظریه کارشناسان و تقسیم ثمن آن بین وراث به نسبت سهم الارث ایشان و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه می باشد موضوع کارشناسی که به مرحله اجرای حکم و قطعیت رسیده و مقدمات فروش آن مهیا می باشد بشرح ذیل الذکر می باشد  :  1- یک واحد اپارتمان مسکونی به آدرس :چهاردانگه - شهرک مطهری خ مکتب الزهرا پ65 واحد 7 مسکونی بمبلغ 15/000/000/000 ریال (آپارتمان قولنامه ای و فاقد سند رسمی است) موارد  ارزیابی و مشخصات املاک  : آپارتمان مسکونی : یک واحد به مساحت 65 متر مربع و فاقد سند رسمی و دارای سند عادی(قولنامه ای ) با اسکلت فلزی و با عمر بنا حدود 15 سال واقع در طبقه چهارم ساختمان 4 طبقه با کاربری مسکونی و همکف تجاری و دارای یک کارگاه تولیدی در قسمت زیر زمین ، نمای سنگ از نوع تراورتن ،راه پله با کف سنگ و بدنه تا نیمه از سرامیک،اشنعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی می باشد .   آشپزخانه با کابینت از نوع ام دی اف ، دارای یک اتاق خواب و شامل یک سرویس بهداشتی و یک حمام ،کف از جنس سرامیک ،پنجره ها فلزی ،دارای تراس که محل قرارگیری کولر آبی بوده ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی بوده و آپارتمان فاقد انبار و پارکینگ می باشد .   ملاحظات و مبانی کارشناسی :   این ارزیابی براساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی انجام شده و مسئولیت تطبیق تصاویر اسناد با اصول آنها و تایید صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، احراز مالکیت و عدم وجود محدودیت در استفاده و نقل و انتقال بعهده کارشناسان نمی باشد . ضمناٌ ارزیابی ارائه شده در شرایط حال بوده و برای روز کارشناسی تهیه شده و در صورت بروز عوامل موثر از جمله جنگ و بلاهای  طبیعی که باعث افت در بازار مسکن گردد اعتبار نداشته و نیاز به بازنگری مجدد خواهد بود . نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده و نتایج حاصل از بازدید املاک ، موقعیت ،مساحت عرصه و اعیان،وضعیت اعیانی،کاربری ،قدمت بنا ، ابعاد گذر، دسترسی ها،و نهایتا جمیع جهات موثر در قیمت گذاری و تعیین سرقفلی  و فارغ از هرگونه وام ها و بدهی ها ،عوارض و جرایم مربوط به کلیه سازمانها و ادارات ، بانکها و ارگانها نظیر شهرداری و دارایی ارزش ششدانگ از املاک مورد ارزیابی با شرایط موجود شامل : ارزش و  ارزیابی یک واحد آپارتمانی با شرایط فوق الذکر برابر 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . ملک موصوف پس از ارزیابی و ابلاغ به طرفین و جری تشریفات قانونی از طریق مراسم مزایده به روز یکشنبه مورخه 1404/10/28 ساعت 8:00 الی 12:00 به فروش می رسد . مبلغ مزایده از قیمت پایه مزایده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10 درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف یک ماه واریز گردد. متذکر می شود در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر حداکثر تا پنج روز قبل از مزایده به این دفتر مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از محل مزایده داده شود. ضمنا به منظور شرکت در مزایده به سامانه مزایده الکترونیک دولت به آدرس :   www.setadiran.ir  مراجعه و از مراجعه حضوری به اجرای احکام مدنی خودداری نمایید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش چهاردانگه - امیر حسین قربانیان

شماره پرونده: 9909982929300436