موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده 0300148اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مهدی علی فرزند محسن محکوم به پرداخت 10 قطعه سکه تمام بهار آزادی (طرح قدیم )(که طبق نامه اتحادیه مورخ 1404/09/20 هرقطعه سکه به قیمت 1/360/500/000 ریال برآورد گردیده است ) در حق خانم نیلوفر سامیان فرزند جواد و مبلغ 680/250/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که درجهت وصول مطالبات اقدام به معرفی مال سوی شخص ثالث از طرف خانم زهرا میری شامل پلاک ثبتی 42101  فرعی از اصلی  406 بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140409990020756747مورخ  1404/05/14میزان  6دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره  1404220586631935مورخ 1404/08/14کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: احتراما عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0300148 در خصوص قرار صادره اینجانبان کارشناسان منتخب طی تماس‌های مکرر و پیامک و بازدید در دو مرحله از محل مورد نظر به آدرس: اصفهان شاهین شهر شهرک میلاد خیابان قائم نرسیده به خیابان اولی پلاک سوم شمالی بدون پلاک و کد پستی و نمای آجر و چوب احداث شده است . طبقه همکف: مغازه با درب آلومینیومی ریموت دار و شیشه سکوریت کف و بدنه سرامیک سقف کاذب با نورپردازی دارای اشتراکات آب برق و گاز پکیج و رادیاتور می‌باشد در هنگام بازدید محل مورد نظر تخلیه هیچگونه فعالیتی در آن صورت نمی‌گرفت طبقه زیرزمین: در کد منهای 3/2 متر با راه پله از داخل مغازه ضلع شرقی کف و بدنه سرامیک زیر راه پله آبدارخانه با کابینت و نورپردازی و سقف کاذب محل کابینت‌ها سینک و گاز رومیزی تعبیه شده است در آخر انباری سرویس بهداشتی با شیرآلات نصب می‌باشد دارای سند تک برگی به شماره 175014به نام خانم زهرا میری فرزند جلیل به شماره شناسنامه 700 و کد ملی3255435544 صادره از کرمانشاه به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره فرعی و اصلی 406 مفروض و مجزا از13077 بخش 16 ثبت شاهین شهر اصفهان به مساحت 35/67متر مربع نوع ملک تجاری طبقه همکف سابقه ثبت و سند مالکیت دارد طبق ظهرنویسی سند مالکیت به انضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 43/38متر مربع واقع در زیرزمین که 8/63 متر مربع آن راه پله داخلی است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه‌های اجرایی است . حقوق اتفاقی: ملک انباری در استفاده این واحد تجاری می‌باشد نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید از محل و معاینه فنی و با در نظر گرفتن موقعیت نوع کاربری و مصالح به کار رفته شده و تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان مغازه تجاری و زیرزمین انباری به مبلغ 53/200/000/000 ریال به حروف پنج میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان در زمان بازدید و مباشرت در صورت عدم تعارض ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. ارزش روز کلا معادل  1.534 دانگ از 6 دانگ معادل  13/605/000/000 ریال برآورد واعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان  1.534دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید . و به میزان مبلغ 13/605/000/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/05/21 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف مالک بوده  و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له 1.534 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز  یکشنبه مورخ 1404/10/14ساعت 8 صبح درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.  مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد.  متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

شماره پرونده: 140209920008874105