موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد سلامی محکوم علیه: پگاه کاظمی - شهپر زندیه نادم عطف به ابلاغ کارشناسی این پرونده ، دعوی محکوم له آقای محمد سلامی به طرفیت شهپر زندیه نادم و پگاه کاظمی پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده در صورت لزوم أخذ توضیح از طرفین نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 3572 فرعی از 4476 اصلی بخش7 ، ضمن هماهنگی ، به آدرس تهران، تهران نو، مسیل جاجرود خیابان مستعدی خیابان قدمی پلاک 19 مراجعه‌ و پس از معاینه ملک و انجام بررسی‌های لازم نتیجه به شرح زیر گزارش می گردد : مشخصات ثبتی : حسب نامه شماره 140485601043011067 مورخ 25 تیر 1404 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران ملک مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه زمین نوع ملک طلق....پلاک ثبتی شماره 3572 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 1810 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش 7 به مساحت 96 متر مربع با حدود اربعه شمالا 6 متر به پلاک ، شرقا و غربا 16 متر به پلاک و جنوبا 6 متر به گذر . حسب تصویر پایان کار ارائه شده توسط محکوم له به شماره 13111مورخ 1375.07.11 مربوط به ملک با کد نوسازی 31837024 و شماره شهرسازی 2508 از شهرداری منطقه 13 در پلاک ثبتی مورد تعرفه ساختمانی با اسکلت آجری، شامل زیر زمین به‌ مساحت 9.5 متر مربع با کاربری انباری و تأسیسات، همکف و اول هرکدام 45 متر مربع مسکونی ، طبقه دوم 15 متر مربع مسکونی که در طبقات همکف تا دوم در هر طبقه 12 متر مربع راه پله به آن اضافه می گردد.قدمت ملک حد اقل 37 سال می باشد. براساس استعلام الکترونیک از سامانه طرح تفصیلی شهر تهران این ملک در بافت ناپایدار و در پهنه R122 واقع شده است.و عرض گذر بعد از اصلاحی به هشت متری خواهد رسید. مشخصات ظاهری ملک :ساختمان مورد تعرفه با نمای آجری دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی با کف سرامیک و بدنه تا قسمتی کاشی و الباقی دیوار و سقف سفید کاری شده‌ و یک منبع آب و پمپ جهت تامین فشار کافی آب در گوشه حیاط رویت شد ، در طبقه همکف یک اتاق با کف موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ و یک آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه تا قسمتی کاشی و الباقی دیوار و سقف سفید کاری شده‌ است دارای آب گرمکن دیواری ، نورگیر و یک حمام در طبقه همکف هم می باشد. دربهای همکف تمام چوب می باشد. پله های قدیمی موزاییکی با کف موکت و نرده فلزی ، بدنه و سقف گچ کاری شده‌ است. در پاگرد همکف به اول یک حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی‌کاری و سقف گچ و رنگ می باشد. در طبقه اول یک سالن ال شکل و کف موزاییک و بدنه و سقف سفید کاری شده می باشد.سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری تأمین میگردد. پنجره ها آهنی و تک جداره می باشد.در پاگرد طبقه اول به دوم یک آشپزخانه با کابینت فلزی مختصر ،رویت شد. یک اتاق هم در طبقه دوم رویت شد. در هنگام بازدیدبه اتفاق محکوم له ، آقای احسان ناگهی سرچقائی با کد ملی 0200453556در منزل حضور داشت .ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل استناد در سایر شعب،  دادگاه ها و دادسرا ها نمی باشد. تبصره 2:این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده و یا موجود در پرونده  و بازدید انجام شده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید،با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده و نظریه اصلاحی و یا تکمیلی ارائه خواهد شد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده ، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه‌ شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و یا رد آن مطالب نمی باشد. نظر کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه،  شامل مساحت، موقعیت، کیفیت ،... و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده، بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ،دوائر دولتی، بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب برملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه، جهت فروش از طریق اجرای احکام به مبلغ ده میلیارد و نهصد و نود میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ملک در ید مستاجر میباشد از قرار 1/200/000/000 ریال ودیعه و 100/000/000 ریال اجاره ماهیانه مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000242 بتاریخ 1404/10/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002804457