موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                              آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه  0401365  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1.500.000.000 ریال بابت چک شماره 174393 در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  مازندران محمودآباد  روستای شورستاق بعد از امام زاده محمد  فرعی دوم  سمت چپ عرصه تفکیک شده  قطعه 25 عزیمت و معاینه و بررسی های بعمل آمده و کنترل اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق بعمل آمده با وضع موجود در طبیعت - گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار می رساند . قرار ارجاع امر به کارشناس : تا کارشناسی منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک تفکیک شده  قطعه 25 به مساحت 195.00 مترمربع (یکصد و نود و پنج مترمربع) واقع در محمودآباد  روستای شورستاق بعد از امام زاده محمد  فرعی دوم ، اقدام نمایید . شرح وضعیت و مشخصات عرصه مورد تعرفه : در روز بازدید براساس صورتجلسه توقیفی مورخ 1404.07.24 اجرائیات دادگستری شهرستان محمودآباد که مقارن ساعت 11.00 مورخ 1404.07.24 حسب دستور مقام محترم قضایی قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری - جناب آقای شهرام شیخ عباسی در خصوص پرونده به شماره نامه 0401365 که در حصور استوار یکم نصیری در معیت محکوم علیه آقای عباس میرزا آقاپور فرزند علی اصغر به ش . م 5010126184 و شماره تماس 09119191787 به آدرس محمودآباد - روستای شورستاق - بعد از امام زاده محمد - عزیمت که پس از رویت ملک به متراژ تقریبی 195.00 مترمربع (یکصد و نود پنج مترمربع) پلاک 25 (تفکیک شده) براساس نقشه پیوستی و طبق مبایعه نامه پیوستی بعد از تحقیقات از اهالی و همسایه ها و کسبه محل نسبت به توقیف ملک مذکور اقدام نمودند . ملک مورد تعرفه شده براساس مبایعه نامه شماره 022 مورخ 1402.11.05 مشاور املاک برنج ده  فروشنده آقای خیراله عقیلی فرزند نبی اله شماره شناسنامه 71 و خریدار آقای عباس میرزا آقاپور فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 776 که مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت حدود 195.00 مترمربع (یکصد و نود و پنج مترمربع) با حدود اربعه؛   شمالا به پلاک شماره 27 تفکیک شرقا به راه عبور جنوبا پلاک شماره 23 تفکیکی و غربا به راه عبور زمین کشاورزی مشرف می باشد .ملک فوق در حال حاضر فاقد هرگونه اعیانی می باشد . ملک فوق فاقد انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . ملک فوق فاقد سند رسمی ثبتی می باشد . ملک فوق فاقد خارج بافت روستا قرار دارد .  مستندات ابرازی :تصویر مبایعه نامه شماره 022 مورخ 1402.11.05 ،تصویر صورتجلسه توقیفی مورخ 1404.07.21 لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نتیجه کارشناسی (ارزیابی) : نظر به مراتب معنونه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم و با عنایت به موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد زمین - راه دسترسی به ملک ، با فرض تایید اصالت مدارک ابرازی ، مساحت عرصه - نوع کاربری ، جمیع جهات موثر در قضیه با فرض عدم وجود دیون ، تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی به و در نظر گرفتن شرایط مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش عرصه فوق  به مبلغ 6.240.000.000 ریال (  ششصد و بیست و چهار میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد  ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/10/14  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920002847078