موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین (( احتراما؛ عطف به ابلاغیه شماره 140430100027206886 مورخه 1404/05/30 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9900012 مبنی بر ارزیابی ارزش مالکیت سرقفلی یکباب مغازه متعلق به مرحوم آقای اسکندر عبازاده ورزقان(مورث محکوم علیه آقای مهدی عبازاده ورزقان) بابت مطالبه مهریه خانم زینب جانانه(محکوم لها)، اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، از محل اجرای قرار کارشناسی با راهنمایی و همراهی خانم زینب جانانه(محکوم لها)، به نشانی: تبریز، خیابان فلسطین شمالی، درب گجیل، مابین بازارچه سرپوشیده میوه فروشان و بازارچه روباز دستفروشان، بازارچه کفش فروشان، پلاک94، بازدید نمودم. اینک پس از معمول داشتن انجام معاینات لازم، مبادرت به انجام تحقیقات محلی و ... نموده و با تسری دادن نتایج حاصل از شرح مرقوم در اظهارنظر کارشناسی، نتیجه را به شرح ذیل به استحضار میرسانم. توصیف ملک: محل مورد ارزیابی، یکباب مغازه واقع در همکف با اختلاف ارتفاع حدود 20 سانتیمتر از کف گذر(سنگفرش گجیل)، دارای یک دهنه به عرض حدود 1،7 متر، ارتفاع مغازه 3،3 متر، کف موزائیک سیمانی فرسوده و قدیمی، دیوارها و سقف سفیدکاری، دارای انشعابات برق و گاز، دارای درب و پنجره آهنی و کرکره فلزی دستی، به مساحت مفید حدودا 5.3 مترمربع، با استفاده صنف کفش فروشی و در اجاره شخص ثالث، می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به محل و موقعیت، قدمت بنا، نوع مصالح مصرفی در ساخت، بهره وری تجاری، مساحت مفید مغازه، دهنه و ارتفاع، گذربندی، چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و معابر عمومی و استعلام صورت گرفته طبق معاملات املاک مشابه، با احتساب سرقفلی و جهات مختلف موثر در موضوع، بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شهرداری و سایر سازمان­ها و ارگانهان­های ذیربط و سایر سوابق ثبتی، در حال حاضر به نظر استنباطی اینجانب ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور بالغ بر 18،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین و مراتب جهت استحضار و اتخاذ تصمیم از طرف مقام محترم قضائی، گزارش می گردد.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- نام و نام خانوادگی محکوم لها : زینب جانانه فرزند اکبر 2- نام و نام خانوادگی محکوم علیه:مهدی عبا زاده ورزقان فرزند اسکندر 3- میزان محکومیت باقی مانده:293 قطعه به معادل ریالی 372/000/000/000ریال 4- نوع مال توقیف شده:سرقفلی مغازه(حق الارث پدری محکوم علیه) 5- تاریخ توقیف مال:1400/08/15 6- تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1400/08/16 7- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: متوفی آقای اسکندر عبازاده ورزقان  محل وقوع ملک: تبریز خیابان گجیل(فلسطین)  نوع کاربری:تجاری ملک قولنامه ای میباشد  ملک در اجاره میباشد  ملک مشاع میباشد 8- تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/06/13 9- تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین :1404/06/23 10- تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: 1404/10/15 از ساعت8 الی 12 11- میزان فروش :فقط حق الارث پدری محکوم علیه معادل  19/44 درصد از صد در صد حق سرقفلی مغازه مذکور به معادل مبلغ3/596/400/000ریال به فروش خواهد رسید. 12- اعتراض به نظریه کارشناسی ندارد 13- درخواست مستثنی از دین نکرده است دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز سیدمحمدحسین موسوی آدرس:استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)دادگاه خانواده تبریز

شماره پرونده: 9609984131600530