موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ستاره طلایی هشتم محکوم علیه: حسن فضلخانی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390012232092 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 32/000/000/000 ریال بابت یکفقره چک به شماره 575057 عهده بانک ملی در حق محکوم له. ضمنا هزینه نیم عشر اجرائی بر عهده محکوم علیه می باشد. محکوم به عبارت است از 33/600/000/000 ریال که 0/916 دانگ مشاع از 3 دانگ فروخته میشود . موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی -عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0203161  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (44 /3196 ) واقع در بخش 11 تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان شریعتی، محله رزگنده ، خیابان خاقانی، خیابان رودکی شمالی، کوچه بن بست رجالی ، پلاک4، طبقه  چهارم شمالی،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت حوزه ثبت ملک قلهک تهران ، عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک  44  فرعی 3196 اصلی قطعه 7  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک  1  فرعی از اصلی مذکوربخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک  تهران ،  استان  تهران به مساحت صد  و شصت  متر و شصت و شش  دسیمترمربع (160.66)  واقع درسمت شمال طبقه چهار ، بانضمام انباری مسکونی قطعه سه  تفکیکی به مساحت ده متر و پنجاه  دسیمترمربع (10.5)  واقع در سمت غرب طبقه  زیرزمین ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار  تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد  دسیمتر مربع (10.8) واقع در سمت  شمال راه پله همکف ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . به مالکیت آقای حسن فضلخانی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 7 طبقه مسکونی با اسکلت بتنی  ، طبقه زیرزمین 1 با بهره برداری انباری ، تاسیسات و سالن اجتماعات، طبقه همکف  با بهره برداری لابی  و پارکینگ ، طبقات  اول  تا پنجم  در هر طبقه 2 واحد بنا شده و در مجموع  10  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع درشمال طبقه چهارم ، دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب (دو خواب مستر) ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام و سرویس فرنگی ، فرش کف سالن سرامیک  ، آشپزخانه اپن  همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ وکاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل پی وی سی  همرا با شیشه دو جداره ، درب ورودی واحد ضد سرقت ، دارای شومینه گازی ، سیستم برودتی وگرمایشی داکت اسپلیت و موتورخانه مرکزی  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش جنوبی - شرقی ، نمای ساختمان سنگ و  آجر  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله تا قسمتی سنگ ، نرده های راه پله پروفیل فلزی ، دارای 1 دستگاه آسانسور، دارای کنتور برق اختصاصی ، کنتور آب  و گاز مشترک ، عمر بنا حدود 20 سال می باشد. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانبان  با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (44 /3196 )  به مساحت صد  و شصت  متر و شصت و شش  دسیمترمربع (160.66) واقع درسمت شمال طبقه چهار ، بانضمام پارکینگ و انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 220.000.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان  همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 110.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد میلیون تومان برآورد و  تقویم میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000239 بتاریخ 1404/10/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005025408