موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول شماره پرونده اجرایی: 0400396 / ج-محکوم له: محمدرضا بانی محکوم علیه: عالیه نافعی شهرستانی موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی1816فرعی از88 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400396با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانپارس، پایین تر از فلکه چهارم، خیابان شهید برزویی(214غربی)، مابین خیابان های آهنی آمینه و طاهری، پلاک64، آپارتمان واقع در شرق طبقه پنجم معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه پنجم به مساحت78 /93مترمربع که مقدار95 /2مترمربع آن بالکن است، قطعه10تفکیکی با پلاک ثبتی1816فرعی از88 اصلی مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام پارکینگ قطعه8تفکیکی به مساحت80 /10مترمربع در طبقه همکف و بانضمام انباری قطعه4تفکیکی به مساحت11 /3مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که حسب الاظهار خواهان هریک از اصاحب دعوی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور می باشند. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت تهرانپارس خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی با قدمت حدود17سال ساخت به مساحت78 /93مترمربع واقع در شرق طبقه پنجم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین1 و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات اول الی پنجم بصورت دو واحده درکل دارای10دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی، کفپوش واحد سنگ، دیوارها نقاشی شده، گرمایش موتورخانه و رادیاتور، سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی، دربها اچ دی اف، آیفون تصویری، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و دارای یکواحد پارکینگ با درب ریموت و دارای یک تراس و دارای امکان استفاده از یکدستگاه آسانسور بوده و در شرایط روز معاینه بصورت تخلیه و فاقد سکنه رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی1816فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت78 /93مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر نه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان(9.850.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000232 بتاریخ 1404/10/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242500040