موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300334 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 1403914200005522994 مورخ 1403/06/13 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه شرکت بین المللی مهندسی ایران دارای شناسه ملی 10100691180 به ه - پرداخت خسارت از باب عدم تنظیم و امضاء تقسیم نامه عادی از خرداد ماه سال 1400 لغایت تاریخ تنظیم تقسیم نامه ( مورخ 1403/09/18 وفق نظریه کارشناسی صفحه 70 پرونده ) از قرار روزانه یک میلیون تومان ( موضوع بند 2 ماده 17 ) به میزان 12.920.000.000 ریال . و - از باب عدم اعطاء وکالت کاری 27 ماهه از زمان تنظیم قرارداد از قرار 50 % کل ارزش عرصه به نرخ روز ( موضوع بند 2 ماده 12 ) به میزان 183.300.000.000 ریال طبق نظریه کارشناسی ( صفحه 18 پرونده ) . ز - از باب عدم انتقال رسمی قدرالسهم به موکلین پس از اجرای سقف آخر از تاریخ 1400/12/24 لغایت تاریخ تنظیم سند رسمی ( مورخ 1404/05/27 صفحه 126 پرونده ) از قرار روزانه یک میلیون تومان ( موضوع بند 2 ماده 17 ) به میزان 12.480.000.000 ریال در حق محکوم لهما آقایان مهران قاسمی فرزند هوشنگ دارای کد ملی 1971875244 و سیدجواد هاشمی صفائی فرزند سیدکاظم دارای کد ملی 1754594484 محکوم گردیده است ؛ در راستای اجرای حکم به میزان 99.897.356.600 ریال اجرای حکم گردیده ؛ و به محکوم لهم تحویل داده شده است ؛ جهت استیفای مابقی محکومیت از اموال محکوم علیه یک قطعه زمین به شماره 409-22 به مساحت 488/80 متر مربع مجزا شده از پلاک 26 فرعی از 3 اصلی واقع در محله 2 فاز 2 شهر پردیس توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس ( صفحه 105 پرونده توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به مراتب جهت ارزیابی ملک توقیفی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین ، نظریه قطعی گردیده است . مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ( ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ) مقدار مشاعی معادل با 1.53855 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور از سهم محکوم علیه که معادل محکوم به و هزینه های اجرائی ( جمعاً به میزان 119.237.643.400 ریال ) می باشد ؛ را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : 1- موضوع: پرونده بشماره بایگانی 0300334 احتراماً، بازگشت به ابلاغیه  140491100057035932وبشماره پرونده 140391920002767023وبشماره بایگانی 0300334 مبنی برارزیابی (قطعه زمین بشماره 22،409 مجزی شده از پلاک 26 فرعی از 3 اصلی حوزه ثبتی دماوند واقع درمحله دو فازدو بانضمام بنای احداثی )به آدرس پردیس،فازدو، بلوارصیادشیرازی،خ نیستان ، تقاطع خیابان دشتستان ودشتستان 3، به استحضار میرساند ضمن مراجعه به آن شعبه محترم ومطالعه پرونده وهمچنین تماس تلفنی با وکلای محترم پرونده درمعیت وباراهنمایی آقای مهران قاسمی از محل به آدرس فوق الذکردرتاریخ 1404،09،06 مراجعه نموده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد. 2- مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده  :  زمین فوق دارای قرارداد واگذاری زمین بشماره 31،2061 مورخ 1378،3،17 شرکت عمران شهرجدید پردیس مابین شرکت عمران شهرجدید پردیس وشرکت تعاونی مسکن شرکت بین المللی مهندسی ایران(ایرتیک) منعقد شده است. موضوع قرارداد عبارتست واگذاری یک قطعه زمین بشماره 22،409 بمساحت 488.80 مترمربع مجزی شده ازپلاک 26 فرعی از 3 اصلی جز حوزه ثبتی دماوند واقع درمحله دو فاز دو محدوده شهرجدید پردیس که حدود اربعه آن عارتند از: شمالا اول بطول 2،10 متربه تقاطع خیابانهای 16 و12 متری ،دوم بطول 14.85 متر به خیابان  12 متری شرقا بطول 30 متر به قطعه 22،410 .  جنوبا  بطول 16.33 به قطعه 22،404 .  غربا  بطول 28.52 متر به خیابان  . 3- مشخصات وضعیت موجود محل : ملک احداثی در زمین فوق الذکر شامل شش طبقه که اسکلت آن بتنی وسقف تیرچه وبلوک کلا اجرا شده است وطبق مشاهدات درزمان بازدید، عملیات ساختمانی فعال ودر حال ساخت (درمرحله اتمام دریوارچینی تیغه های داخلی ودورطبقات با بلوک سیمانی وانجام گچ وخاک تا طبقه سوم ).   4- حدود رسیدگی و توضیحات ضروری: صحت اسناد ارایه شده به عهده ارایه کننده میباشد لذا نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی خواهان، معاینه محل با حضور نماینده خواهان از مورد کارشناسی تنظیم شده است و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه­گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و لازم است در گزارش کارشناسی تجدید نظر گردد. همچنین بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از هر طریق (قولنامه، وکالتنامه و ...) و یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی وبازداشتی خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نیز هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. 4- نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عوامل مؤثر یادشده در ارزیابی: موقعیت محلی، ابعاد ، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود ومستندات وگزارشات مهندس ناظرشهرداری موجود درپرونده ویاارائه شده توسط خوانده بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات و ارگان‌های ذیربط اعم از شهرداری ودارائی و ... و عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله  و به‌ شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، (بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی) و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت قبلی و فعلی ملک و واقع نبودن در طرحهای دولتی وشهرداری و بدون احتساب اصلاحی احتمالی و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره، فی مابین مالک یا مالکین و ساکنین و متصرفین و یا مستأجر و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی تاکنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات. ششدانگ عرصه واعیان زمین بشماره قطعه 202،409وبنای احداثی بشرح فوق الذکر و وضع موجودو طبق شرح فوق الذکرباتوجه به شرایط حاکم بربازار مسکن و وارزش روز  بمبلغ 465،000،000،000  ریال برابر(چهارصدوشصت وپنج میلیارد ریال) براورد وارزیابی می گردد . ارزش مقدار مشاعی معادل با 1.53855 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور از سهم محکوم علیه که معادل محکوم به و هزینه های اجرائی به میزان 119.237.643.400 ریال می شود . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1404/10/16 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000059 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186      

شماره پرونده: 140391920002767023