موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400594/1/ج  در خصوص دعوی محمد مهدی مرادی بطرفیت منصور رازمند مبنی بر فروش ارزش یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی شماره 40433 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 02 واقع در طبقه دوم به مساحت هشتاد و یک متر و پنج دسیمتر مربع به انضمام یک واحد پارکینگ ؛ محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25/337/300/608 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/256/120/030 ریال بابت نیم عشر اجرایی مجموعاً به میزان 26/593/420/638 ریال می باشد.  پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0100793 دعوی محمد مهدی مرادی بطرفیت منصور رازمند و نرجس خاتون طهری در راستای اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی مورد ترافع واقع در تهران ، مهرآباد جنوبی ، 20 متری شمشیری ، خیابان سلطانی ، خیابان عابدینی شرقی ، کوچه ابراهیمی ، بن بست وحدت ، پلاک های یک و سه ، اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن ملاحظه پرونده و هماهنگی با خوانده و در معیت ایشان از ملک مورد ترافع بازدید و گزارش به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1) قرار کارشناسی: مورخ 1404/07/28 مبنی بر ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند. ( ارزیابی پلاک ثبتی 40433 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 36275 قطعه 4 با مساحت 81/05 مترمربع ) 2) جوابیه استعلام ثبتی:1-2: مطابق تصویر از سند مالکیت با شماره 082382 الف97 پلاک ثبتی 40433 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 36275 قطعه 4 با مساحت 81/05 مترمربع به میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مالکیت خانم زهرا طهری با کد ملی 0048312177 و مستند به انتقال قطعی شماره 14988 تاریخ 1394/10/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی 1105 شهر تهران بانضمام پارکینگ قطعه 4 واقع در طبقه همکف و ... ثبت و صادر شده است .3) تشریح وضع موجود: با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید: یک دستگاه ساختمان شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ و طبقات اول الی چهارم با کاربری مسکونی و بصورت دو واحدی احداث شده است . پلاک ثبتی مذکور واقع در طبقه دوم به سمت شرق و شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، دو خوابه ، سرویس بهداشتی ، کمد دیواری ، کف سرامیک ، بدنه نقاشی ، سقف اندود گچ و نور مخفی ، با قدمت حدوداً 10 سال و دارای انشعابات آب ،گاز و برق می باشد. در زمان بازدید ملک در تصرف احدی از مالکین می باشد . 4) توضیحات تکمیلی کارشناس :1-4) این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.2-4) نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل قبول نبوده و مردود می باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد3-4) این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.5) حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن :1-5) رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن ، نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت .2-5) مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی گردد.3-5) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0400594  موضوعیت دارد.6) نظریه کارشناسی :با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی ( اصل و فرع ) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض از جمله میراث فرهنگی و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهیهای ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی با  پلاک ثبتی 40433 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 36275 قطعه 4 با مساحت 81/05 مترمربع بانضمام پارکینگ به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0100793 دعوی محمد مهدی مرادی بطرفیت منصور رازمند و نرجس خاتون طهری در راستای اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی مورد ترافع واقع در تهران ، مهرآباد جنوبی ، 20 متری شمشیری ، خیابان سلطانی ، خیابان عابدینی شرقی ، کوچه ابراهیمی ، بن بست وحدت ، پلاک های یک و سه ، نظریه کارشناسی سابقا با کد رهگیری 1404220645837372 مورخ 1404/07/28 به شعبه ارسال و مجدداً مورد تایید می باشد.1) برابر با ابلاغیه مورخ 1404/07/29 و دستور مقام محترم قضایی و ارائه نظریه تکمیلی مبنی بر ... نسبت به برآورد قیمت نامه ثبتی اقدام نمایید.2) مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است: بازگشت به نامه شماره 140468990042750436 مورخ 1404/07/28 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 40433 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 02 واقع در طبقه دو به مساحت (81.05) هشتاد و یک متر و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801078003299 مالک خانم آقای زهرا طهری شماره ملی 0048312177 نام پدر محمد مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 082382 سری الف سال 97 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 3) مطابق تصویر از مندرجات پشت سند آمده است: عرصه ملک زمین با بنای احداثی طاق پلاک 3675 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 196/28 متر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی به شماره رایانه .... مورخ 1393/03/03 اجرایی مقررات شده است. 4) با توجه به دستور مقام محترم قضایی و جوابیه استعلام ثبتی ارزش یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی شماره 40433 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 02 واقع در طبقه دوم به مساحت هشتاد و یک متر و پنج دسیمتر مربع بانضمام یک واحد پارکینگ به مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/10/29 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمناً با توجه به رعایت ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی هزینه نقل و انتقالات به عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 140268920000576550