موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اوّل)   در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((عطف به ابلاغیه شماره 140430100023942722 مورخه 1404/05/12 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0302324 مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی متعلق به آقای بابک روحانی(محکوم علیه) بابت مطالبه مهریه خانم الیزا احتشام دفتری(محکوم لها) طبق اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده تبریز در پرونده به شماره بایگانی 0301015 و 0301125 تنظیمی مورخه 1403/09/27، اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، از محل اجرای قرار کارشناسی با راهنمایی و همراهی آقای اکبر ابراهیم زاده وکیل محترم خانم الیزا احتشام(محکوم لها)، به نشانی: تبریز، شهرک خاوران، انتهای خیابان 35 متری مرکز همایشهای بین المللی تبریز، بعد از جایگاه اختصاصی دومنظوره خاوران، قطعه زمین شماره P-1483/1/21 محدوده با مختصات جغرافیایی حدودا ( X=38.008620  Y=46.413105)، بازدید نمودم. اینک پس از معمول داشتن انجام معاینات لازم، مبادرت به انجام تحقیقات محلی و ... نموده و با تسری دادن نتایج حاصل از شرح مرقوم در اظهارنظر کارشناسی، نتیجه را به شرح ذیل به استحضار میرسانم.   توصیف ملک: محل مورد ارزیابی، یک قطعه زمین دو کله، خالی و احداث نشده، با موقعیت جنوبی از کوچه 12 متری و مشرف به فضای سبز و آزادراه پیامبر اعظم(ص) در ضلع جنوبی ملک، به شماره قطعه P-1483/1/21 از تفکیک فاز اول شهرک خاوران با مساحت 528/25 مترمربع و با شماره جدید P-1486/8 در نقشه اخیر شهرک خاوران(موجود در مشاورین املاک شهرک) می باشد. که برابر قرارداد واگذاری شماره 15336/20 مورخ 1402/12/01 شهرداری منطقه9(خاوران) و همچنین پاسخ استعلام شماره 140430990005914087 مورخ 1404/02/31 از شهرداری منطقه9، مضبوط در پرونده فوق، مقدار 30،82 مترمربع از کل عرصه قطعه زمین فوق (به مساحت کلی 528،25 مترمربع) به منظور احداث مسکونی و بصورت سهم مشاعی، متعلق به آقای بابک روحانی می باشد.  هیچگونه سند مالکیت و مجوزهای ساخت، از سوی طرفین پرونده برای ملک مذکور، به اینجانب ارائه نگردید.   نظریه کارشناسی: با توجه به محل و موقعیت، حدود اربعه و شکل هندسی، مساحت، گذربندی، مالکیت مشاعی، چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و توجها به شبکه بندی معابر عمومی و خیابان های موجود و بازدهی از دیدگاه کارشناسی و استعلام صورت گرفته طبق معاملات املاک مشابه در منطقه وقوع، بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شهرداری و سایر سازمانها و ارگانهان های ذیربط و سایر سوابق ثبتی، در حال حاضر به نظر استنباطی اینجانب ارزش ششدانگ عرصه قطعه زمین مذکور به مبلغ 237،712،500،000 ریال و ارزش 30/82 سهم مشاع از 528/25 سهم ششدانگ عرصه قطعه زمین مذکور به مبلغ 13/869/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد و شش میلیون و نهصد هزار تومان ارزیابی و تعیین و مراتب جهت استحضار و اتخاذ تصمیم از طرف مقام محترم قضائی، گزارش می گردد.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از فیش فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند:   1 ) نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم الیزا احتشام دفتری فرزند جمشید 2 ) نام و نام خانوادگی محکوم علیهم: آقای بابک روحانی فرزند پرویز 3 ) میزان محکومیت باقی مانده: 796 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4 ) نوع مال توقیف شده: یک فقره امتیاز قطعه بشماره 1483/1/21 5 ) تاریخ توقیف مال:1404/04/17  6) تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/04/21 7 ) نام و نام خانوادگی صاحب ملک:  آقای بابک روحانی فرزند پرویز - نوع کاربری: مسکونی      8 ) تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/06/13 9 ) تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/06/16 10) تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: روز سه شنبه مورخ 1404/10/16 ساعت 8 لغایت 12 11) میزان فروش: ششدانگ ملک توقیف شده   دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140330920003077469