موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پریسا نزهت محکوم علیه: فرشته ترجمان حسن نزهت فرامرز نزهت گیتا نزهت فریبا نزهت موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0203101 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0203101 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (12162 /49)، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از آپارتمان تعرفه شده واقع در تهران ، خیابان شهید مدنی شمالی، خیابان عبدلی، پلاک 2، طبقه سوم شمال شرقی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف - مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  - طبق  تصویر سند ابرازی  عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به پلاک شماره 12162 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 137 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 07 /56 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم،  بانضمام پارکینگ قطعه ردیف دو تفکیکی به مساحت 80 /10 مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه باز، یک اطاق خواب، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک، اطاق خواب سرامیک و  بدنه دیوارها اندود گچ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی  میباشد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 4 طبقه  مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ، انباری  و سه طبقه بروی آن در 12 واحد آپارتمان می باشد  . موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی جنوبی شرقی، ساختمان سه نبش، نما ساختمان پلاستر سیمانی، ساختمان فاقد آسانسور، پله و فرش کف راه پله سنگ و بدنه دیوار پوش و بلکا، دارای کنتور برق اختصاصی و گاز و آب مشترک میباشد . ب- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در دیگر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی موصوف (12162 /49) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی ومشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 28،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000230 بتاریخ 1404/10/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140109920007964787