موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400891 له  : احمد مرادی و علیهم  : لاله مرادی - نادر مرادی - فرهاد مرادی - ژاله مرادی - بابک مرادی و به محکومیت فروش مال مشاعی اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1404/10/24 روز چهار شنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3004108550000110 بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک  بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : احتراما عطف به نامه  شماره بایگانی 0400891  به  تاریخ1404.7.26 آن ریاست محترم درخصوص دعوی احمد مرادی به عنوان (خواهان) به طرفیت آقایان نادر و بابک و فرهاد همگی مرادی وخانم ها لاله و ژاله مرادی به عنوان (خوانده ها ) مبنی بر تقسیم ترکه سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 838 باقی مانده فرعی از 17 اصلی واقع در عجبشیر خیابان امام میدان ساعت روبروی بانک سپه یک باب دکان به استحضار می رساند که این جانب پس از دریافت ابلاغیه با حضور در آن دادگاه ومطالعه پرونده باهماهنگی خواهان به محل مورد ارزیابی واقع در شهرستان عجبشیر خیابان امام میدان ساعت روبروی بانک سپه عزیمت وضمن بازدید و بررسی از محل وتحقیق از مطلعین محل مراتب مورد درخواست  خارج از صحت وسقم مدارک ابرازی وهرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری وارگانها وسازمانها به شرح زیربه استحضار اعلام گزارش می گردد. مشخصات ملک درخواستی برای اظهار نظر کارشناسی: ملک مورد ارزیابی جهت قیمت گذاری بر حسب درخواست آن ریاست محترم طبق نامه شماره 140185602000461 وبه کد رهگیری 1401220827662540 به تاریخ 1401.4.15 مدیر واحد ثبت حوزه ثبت شهرستان عجبشیر اعیانی سه دانگ یک باب مغازه به مشخصات سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 838باقی مانده از فرعی 17 اصلی بخش 10مراغه به مساحت حدود 35 متر مربع واقع در عجبشیر خیابان امام میدان ساعت روبروی بانک سپه می باشد .    مشخصات اعیانیهای موجود: ملک مورد ارزیابی یک باب مغازه با اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی به مساحت حدود 35 متر مربع  دریک دهنه  به عرض دهنه حدود 5.11 متر وبه ارتفاع حدود 5متر ، کف مغازه سرامیک ودیوارها قفسه بندی ونمای دیوار داخلی  تا نصف mdf وبعد از آن سفید کاری ودارای پوشش سقف کاذب ودرب با جاماچی شیشه ای ودرب کرکره ای ودارای دوقسمت که جبهه اول به طول حدود 6متربه مساحت حدود 22.5متر مربع  به عنوان جبهه اصلی وبقیه به طول حدود سه متر وبه مساحت 12.35 متر مربع به عنوان جبهه دوم ودارای حدود سی متر مربع زیر زمین دارای کف سیمانی و بدون نمای داخلی  ودیوارها داخلی وسقف زیر زمین فاقد نماسازی می باشد.  ارزیابی ملک: بنابراین ارزش سه دانگ عرصه واعیان یک باب مغازه مربوطه از ششدانگ پلاک 838 باقی مانده فرعی از 17 اصلی واقع در عجبشیر خیابان امام میدان ساعت روبروی بانک سپه با کاربری تجاری به مساحت حدود 35 متر مربع ومساحت زیر زمین حدود سی متر مربع با ارزش کل ملک شامل عرصه واعیان وزیرزمین واشتراکات ونصبیات وانشعابات (آب برق گاز) به مبلغ 180.000.000.000 ریال  معادل (هیجده میلیارد  تومان) ارزش گذاری وبه استحضار اعلام گزارش می گردد . در ضمن طبق دادنامه شماره 140130390004878756 به تاریخ 14012.11شعبه شورای حل اختلاف شهرستان عجبشیر وارثین  شادروان خانم عفت دانه لویی پور ورثه حین موت وی  عبارتند از آقایان نادر واحمد وبابک وفرهاد وخانمها لاله وژاله همگی مرادی می باشند باتوجه به حق الارث هردختر یک سهم وهر پسر دوسهم می باشد لذا باتوجه به تعداد وراث چهار پسر ودو دخترجمعا به تعداد ده سهم وسهم هریک از پسران از سهم الارث فوق الذکر به مبلغ  36.000.000.000ریال معادل (سه میلیاردو ششصد هزار تومان) وسهم هردخترمبلغ 18.000.000.000ریال  معادل (یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان)برآورد وبه استحضار اعلام گزارش می گردد ودر ضمن با توجه به اینکه هیچگونه توافق نامه از طرف خواهان وخواندگان به بنده ارائه نگردید در صورت وجود هرگونه توافق نامه مابین وراث وارثین می توانند با توجه به توافق موجود نسبت به تقسیم ترکه با مبلغ ریالی مورد ارزیابی اقدام نمایند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140130920001945874