موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده شماره 0401327اجرای شعبه دوم مدنی اسفراین  مربوط به  محکوم له زهرا جنت ابادی   و محکوم علیهم محمد علی حسین کبری محمد علی حسین کبری محمد کبری علی حسین  همگی جنت ابادی  ف علی اصغر  وبه موجب دادنامه  شماره  140427390000309350  صادره از شعبه سوم  دادگاه حقوقی اسفراین محکوم علیهم محکوم است   حکم بر فروش ماترک  مورثین { یک باب منزل مسکونی کوچه قند و شکر و یک قطعه باغ}  صادر و اعلام می دارد وجه حاصل از فروش بعد از ادای حقوقی و دیونی به ترکه متوفی تعلق می گیرد { طبق قائده ارث بین ورثه تعلق می گیرد}  فروش اموال به نحو مزایده خواهد بود  و پرداخت 2.773.500 هزینه دادرسی و مبلغ 50.000.000 ریال حق الزحمه کارشناس و مبلغ 2.500.000 ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  می باشد  که پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال مورد مزایده به شرح ذیل در مورخه  1404.10.23 روز 3 شنبه  از ساعت09الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل سامانه setad.ir به فروش برسد بنابرین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد. مورد مزایده1 کل قطعه زمین و به همراه باغ  و اعیان ویلایی {370 فرعی مفروز از پلاک 78 فرعی}و2 یک باب ممنزل ویلایی قدیمی     الف یک قطعه زمین به همراه باغ و اعیان ویلایی 1 مطابق سند، مالکیت به نام علی اصغر جنت آبادی می باشد. 2 ملک یک قطعه زمین می باشد که سابقاً باغ بوده و اکنون زمین آن باقی مانده است. آدرس واقع در آدرس مطهری 12 به صورت عرصه و اعیان ویلایی جمعاً 2219 متر مربع و حدود 140 متر مربع اعیان قدیمی ساز می باشد. امتیازات آب و برق و گاز در محل دایر بوده و محدوده دیوار و حصارکشی شده و در تصرف یکی از ورثه می باشد. 3 مطابق توضیحات سند ملک به شماره 370 فرعی مفروز از پلاک 78 فرعی باقیمانده از 65 اصلی واقع در حسن آباد قصبه قطعه یک اسفراین بخش 5 بجنورد به مساحت کل 2219.09 متر مربع می باشد. 4 ملک مورد نظر در اجاره شخص ثالث نبوده و در تصرف ورثه مرحوم می باشد. 5 ملک صرف نظر از تسویه حسابهای مالی و ممنوعیت ها قابل فروش و واگذاری بوده و امکان انتقال سند به غیر را دارد. سوابق بازداشتی در صورت لزوم قابل استعلام می باشد. 6- در سند ذکر شده تمام مالکیت شش دانگ به نام مالک فوق و از حقوق قانونی ایشان می باشد. 7 ارزش براوردی عرصه و بنای احداثی پس از مقایسه و مشورت و سایر ارزیابی ها به عنوان پیشنهاد با توجه به شرایط موجود و در نظر گرفتن جوانب مختلف مؤثر در ارزش گذاری ساختمان تخمین زده می شود. به این ترتیب ارزش آن به عنوان پایه مزایده معادل هشت میلیارد تومان ارائه می گردد.   ب یک باب منزل ویلایی قدیمی 1 مطابق سند مالک واحد مسکونی سید مجتبی پرویزی فرزند سیدمحمد به شماره ملی 0639438075 می باشد. 2 ملک واقع درابتدای کوچه شهید قرنی  (مشهور به کوچه قند و شکر) با مختصات utm   تقریبی  x= 54506 y=4102902 با عمر حدوداً بالای 35 سال و قدیمی ساز می باشد. نماسازی نداشته و نیازمند بازسازی است. اعیان شامل دو واحد مسکونی با ورودی و سایر دسترسی های مستقل و امتیازات بوده و بدون پارکنیگ می باشد. مساحت کلی برابر 181.80 متر مربع است و به میزان 20 متر مربع عقب نشینی جهت تعریض معبر خواهد داشت. 3 اطلاعات سند دفترچه ای ارائه شده به شماره ملک 912 شماره ثبت فرعی 9344 در دفتر 72 به شماره صفحه 25 شهرستان اسفراین بخش پنج بجنورد، جدا شده از پلاک 211 فرعی واقع در خرینان پلاک 64 اصلی قطعه یک اسفراین می باشد. 4 اعیان شامل دو طبقه یا دو واحد مسکونی می باشد. در یک واحد پسر کوچکتر حسین جنت آبادی و خانواده سکونت داشته و یک واحد در اجاره می باشد. مدت و مبلغ قرارداد اجاره بیان نشده است. 5 ساختمان صرف نظر از تسویه حسابهای مالی و ممنوعیت ها قابل فروش بوده و واگذاری و امکان انتقال سند به غیر را دارد. امکان تفکیک نیز مطابق ضوابط خواهد بود. 6 در سند ذکر شده تمام مالکیت شش دانگ به نام مالک فوق و از حقوق قانونی ایشان می باشد. 7 ارزش براوردی بنای احداثی پس از مقایسه و مشورت و سایر ارزیابی ها به عنوان پیشنهاد با توجه به شرایط موجود و در نظر گرفتن جوانب مختلف مؤثر در ارزش گذاری ساختمان تخمین زده می شود. به این ترتیب ارزش آن به عنوان پایه مزایده معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان پیشنهاد می گردد. مجموع ارزش دو ملک برابر 10.800 میلیارد تومان و به حروف برابر با ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان بدست می آید که با توجه به قانون تقسیم ارث سهم هریک از ورثه بدست خواهد آمد دختران مرحوم (2 نفر زهرا و کبری، هرکدام معادل یک هشتم سهم) و هر یک برابر 1.350 میلیارد تومان و به حروف معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان از ارزش کل اموال   پسران مرحوم (محمد و علی و حسین 3 نفر، هرکدام معادل دو هشتم سهم) و هر یک برابر 2.700 میلیارد تومان و به حروف معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان از ارزش کل اموال     

شماره پرونده: 140327920001482889