موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده  0301901 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 409/8738  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم الناز دار ششدار فرزند یوسف با وکالت آقای احمد رضا بخش چهار تخته  به طرفیت خوانده خانم شهید زکی پور بهبهانی فرزند عبداله با میزان مالکیت هر کدام سه دانگ از ششدانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه شماره 7592 ...1403 مورخ 1403/12/22 توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 2820 مورخ 1404/04/19 کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر مسکن مهر بلوار آذر خیابان دی فرعی 2 جنوبی بلوک 304 واحد طبقه همکف (واحد 2 ) عبارت است از: اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی  409/8738 با مساحت 79/25 متر مربع که در طبقه همکف سمت شرقی مجموعه فوق الذکر واقع شده است. (مجموعه مسکونی مذکور با نمای آجر و سنگ است با آسانسور) ، بانضمام پارکینگ غیر مسقف قطعه شانزده تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع در طبقه همکف ، با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، مشخصات داخلی واحد مسکونی واقع در طبقه همکف : کف فرش سالن سرامیک ودو خواب با کف فرش موزاییک و پلاستر سیمان ، پوشش بدنه گچ و رنگ  است، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با بدنه کاشی کاری و آشپزخانه با کابینت. درب های داخلی چوبی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای اشتراکات آب، برق و گاز است. پارکینگ طبقه همکف با کف فرش موزاییک است.  ششدانگ اعیانی این آپارتمان احداثی برروی عرصه 8377/409 متعلق به دولت و دارای قدرالسهم از کلیه مشاعات بجز عرصه که متعلق به دولت است و عرصه بموجب اجاره ،در اجاره مالکین اعیان قرار گرفته است (مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت ابرازی خوانده  ) ساختمان مسکونی  فوق الذکر به پلاک ثبتی 409/8738 دارای مشخصات ثبتی مطابق نامه حوزه ثبت ملک شاهین شهر موجود در پرونده مذکور به شرح زیر می باشد : پلاک ثبتی شماره 8738 فرعی از 409 اصلی بخش 16 ،مسکونی واقع در همکف به مساحت 79.25 متر مربع مالک خانم شهین زکی پور مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی سند 067822 سری ب سال 02 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ  اعیان مالک خانم الناز دارششدر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی سند 001757 سری الف  سال 95 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ  اعیان با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، موقعیت محل، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ اعیان واحد آپارتمان فوق الذکر (به پلاک ثبتی 409/8738  با قدر السهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها) به آدرس بالا، فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی، به مبلغ 15/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصدو و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد.  و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/12/26 مامور اعزامی به محل ملک مشخص شد هیچ مستاجری در ملک حضور ندارد و مراتب مزایده به هر دوطرف تفهیم شده است و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز دوشنبه مورخ 1404/10/15  ساعت 8 الی 12  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر / علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140309920004139421