موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدمحمد پولادگر محکوم علیه: مهدی رستمی فر - زهرا محمدعلی پوربریران به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390015751697 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 7/500/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 264/515/000 ریال به عنوان خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه بر اساس شاخص تورم از تاریخ مطالبه 1401/9/19 لغایت زمان پرداخت در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . محکوم به 18/636/363/636 ریال میباشد که 41/414 سهم از 100 سهم وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی فروخته میشود . در اجرای قرار صادره در پرونده به شماره بایگانی 0303526 به شماره ابلاغیه 140468100028829272 مورخ 24-04-1404 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 37227 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از 3603 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی به استحضار می‌رساند در معیت و حضور مالک از محل ملک بازدید و بررسی‌های محلی و میدانی صورت گرفت فلذا مراتب به شرح ذیل اعلام می‌گردد. مشخصات کلی خواهان : سید محمد پولادگر به طرفیت: مهدی رستمی فر نشانی ملک : تهران- نارمک- خیابان شهید ثانی- خیابان شهید علی اکبر کربلایی مهریزی-پلاک 52 متن قرار کارشناسی مورخ 24-04-1404 با عنایت به درخواست سید محمد پولادگر فرزند سید مرتضی وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 3 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای علی رضا پاک زاد مدارک ابرازی و پیوست پرونده : تصویر سند به شماره 964270 مورخ 06-10-1395 دفترخانه 812 تهران 2- مشخصات ثبتی ملک حسب تصویر سند مالکیت ابرازی و همچنین جریان ثبتی، ملک عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 37227 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از 3603 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی تهران. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق به شماره سی و هفت هزار و دویست و بیست و هفت فرعی از هفت هزار و صد و هشتاد و دو اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و ششصد و سه فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت (49.5) چهل و نه متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که (0.64) شصت و چهار دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است ... با انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (1) یک متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی شمالا در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول (5.3 ) پنج متر و سی سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (1.13 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی شرقا در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول (1.13 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به فضای گذر 10 متری اصلاحی دوم دیوار و پنجره است بطول (5.89) پنج متر و هشتاد و نه سانتیمتر به فضای گذر 10 متری اصلاحی جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول درب و دیوار است بطول (4.8) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (2.2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 1.67) یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 526 فرعی از 7182 اصلی قرار دارد غربا دیواریست بطول (9.42 ) نه متر و چهل و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 1 تفکیکی قرار دارد سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است حدود پارکینگ مسکونی قطعه 1 شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.25 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.25 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5) پنج متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است حدود انباری مسکونی قطعه : شمالا درب و دیوار است بطول (0.85) هشتاد و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا دیواریست مشترک بطول (1.17 ) یک متر و هفده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 جنوبا دیواریست بطول (0.85 ) هشتاد و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 526 فرعی از 7182 اصلی قرار دارد غربا دیواریست مشترک بطول (1.17 ) یک متر و هفده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1 سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 701116 سری ج سال 91 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 964270 سری الف سال 1403صادر میشود. مشخصات مالک مالکیت مهدی رستمی فر فرزند شعبان شماره شناسنامه 308 تاریخ تولد 01-03-1355 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491951868 به عنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شناسه یکتا 140320301151028373 دفترخانه اسناد رسمی شماره 812 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 964270 سری الف سال 1403 ثبت گردیده است. 3- توصیف اجمالی ملک مجتمع به صورت مسکونی می‌باشد که واحدهای مسکونی در یک آپارتمان 4 طبقه و در هر طبقه 1 واحد مسکونی استقرار دارد و با شماره 2 روی درب ورودی آپارتمان نامگذاری شده است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری می‌باشد آپارتمان فاقد آسانسور می‌باشد. نمای ساختمان از جنس سنگ و به رنگ کرم می‌باشد. واحد مورد نظر بازسازی شده و دارای یک خواب بوده کف هال و پذیرایی و خواب‌ها و آشپزخانه دارای پوشش سنگ می‌باشد. دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب‌ها رنگ سفید می‌باشد. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و هود می‌باشد آپارتمان دارای حمام با سرویس فرنگی و سرویس ایرانی مجزا می‌باشد گرمایش ساختمان بخاری گازی بوده و سرمایش آن با نصب کولر آبی تامین شده است. آپارتمان دارای اشتراک برق مجزی و انشعابات آب و گاز مشترک می‌باشد. حسب مدارک ابرازی پایان کار کلی ساختمان در سال 92 صادر شده است. بنابراین قدمت بهره برداری حدود 12 سال می‌باشد. 4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: رسیدگی‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی بر مبنای تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی صورت گرفت. چنانچه بعد از نگارش این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده اسناد مدارک اطلاعات و دلایل می‌باشد، ضمنا این گزارش صرفا جهت ارائه به مرجع قضایی فوق تنظیم گردید و جهت ارائه به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی فاقد اعتبار می باشد. 5- قیمت عادلانه روز: با توجه به توضیحات فوق، موقعیت و مکان استقرار ملک، وضعیت و کیفیت اعیانی، امکانات آپارتمان، قدمت آن، تحقیقات محلی و سایر جهات موثر بهای شش دانگ آپارتمان فوق به مساحت چهل و نه متر و پنجاه دسیمتر مربع (49.5مترمربع) به انضمام سایر مشاعات  به مبلغ 45/000/000/000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) تقویم و اعلام می‌گردد. * تکمیلی: در اجرای قرار صادره در پرونده به شماره بایگانی 0303526 به شماره ابلاغیه140468100036528020مورخ 20-05-1404 مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی نسبت به مشخص نمودن محکوم به سهمی محکوم له از ملک به استحضار می‌رساند: مقدار قرائت شده طلب از روی پرونده به همراه خسارت تاخیر بر اساس شاخص خرداد1404. 18.636.363.636 ریال می‌باشد. که با توجه به قیمت کارشناسی اعلام شده (45/000/000/000 ریال) مقدار سهم از ملک 41.414 سهم از 100 سهم اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000228 بتاریخ 1404/10/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005387421