موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول (یک واحدآپارتمان) به موجب اجرائیه140368420001690183مورخ1403/09/19صادره ازشعبه240دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0302554ج با موضوع مهریه محکوم علیها وراث مرحوم غلامعلی ایوبی محکوم به پرداخت تعداد مبلغ720/000/000ریال بعنوان اجرت المثل ایام زوجیت و هزینه دادرسی به مبلغ2/270/000 ریال و هزینه های کارشناسی به مبلغ 56/000/000 ریال درحق محکوم له خانم زهرا خوینی فرزند روح اله و پرداخت نیم عشر دولتی وهزینه دادرسی درحق صندوق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به از ماترک مرحوم غلامعلی ایوبی فرزند رضا از یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 49654 فرعی از 2397 اصلی بخش 10ثبتی حوزه ثبتی رودکی تهران به ادرس تهران- خیابان آزادی- انتهای جیحون- خیابان شهید کاظمی-کوچه شهید رحیمی پلاک 9 طبقه سوم روی همکف که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است .«ضمناپلاک ثبتی فوق الذکر در اجرای پنجم ثبت  به میزان 0/74 دانگ مشاع از 3 دانگ از 6 دانگ برابر نامه شماره140185684143000757 مورخ 1401/12/16 ارزیابی و مزایده گردیده وبستانکار پرونده مورد مزایده را خریداری نموده است»مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له در این پرونده وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از الباقی «ملک موصوف» به میزان5.52دانگ فروخته خواهد شد. مستندات ومشخصات ثبتی ملک: دفترچه مالکیت: براساس تصویر سند مالکیت ملک و محل آن: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت سی ونه متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع که مقدار نهصد و هفتاد و پنج هزارم متر مربع آن بالکن است. قطعه چهارم تفکیکی شماره دو هزار و هفتاد و دو فرعی از دو هزار و سیصد و نود و هفت اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی و اصلی مذکور وافع در بخش ده بانضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت یک متر و پنجاه دسیمترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه شرق انباری شماره یک واقع در محوطه مشاعی زیر زمین با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن انتقالی از مرتضی دانش مهر و غیره موجب سند شماره 132546 مورخ 87/04/17دفترخانه اسنادر می شماره 118 تهران هر دو قطعه تواما  قابل انتقال است. بر اساس متن صفحه هفتم دفترچه سند مالکیت ذیل علامت یک بموجب بخشنامه استاندارد سازی پلاک فرعی از 2072 به پلاک 49654 ویرایش گردید.رئیس ثبت رودکی/1404/04/24 پ- شرح بازدید از محل: ساختمان مورد نظر دریک قطعه زمین بمساحت هفتاد و پنج متر مربع بصورت آپارتمانی در طبقه همکف یک واحد مسکونی و در طبقات اول الی سوم در هر طبقه یک واحد مسکونی جمعا در 4 واحد آپارتمان بانضمام تعداد 2 واحد پارکینگ «ضمناً تعداد 2 دستگاه آپارتمان فوق فاقد پارکینگ است و یک واحد آن از نوع مزاحم است » و همچنین 4 باب انباری واقع در طبقه زیرزمین است راهرو ورودی و راه پله ارتباطی طبقات کف از جنس سنگ، دیوار راه پله ها پوشیده با سرامیک و گچ و با نرده آهنی نمای ساختمان سنگ پوشش کف زیرزمین موزاییک است . قدمت این ساختمان حدود 17 سال و فاقد آسانسور است. ت-مشخصات فیزیکی آپارتمان مورد نظر:آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم قرار دارد و دارای یک اتاق خواب - هال و پذیرایی آشپزخانه باز با کابینت و سینک دو چشمه و هود و یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است آشپزخانه این واحد درسمت جنوب دارای درب فلزی شیشه خور به بالکن و در سمت شمال پنجره اتاق خواب نورگیر مشاعی است. کف ها سرامیک دیوارها و سقفها گچ و رنگ سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوار سرامیک پنجره ها فلزی است. در ورودی چوبی و یک لنگه است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است این واحد دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات آب و گاز مشترک است در زمان بازدید واحد مذکور تخلیه مشاهده گردید. ث - حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است.. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ج- نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و بازدید از محل و با عنایت به موقعیت مساحت و کاربری ملک و قدمت بنا و امکانات در اختیار آن پس از بررسی شواهد و قرائن موجود و تحقیقات محلی به استناد مدارک ارائه شده به نظر اینجانب ارزش روز ششدانگ ملک با مشخصات فوق الذکر و کلیه متعلقات و منضمات مربوطه  به صورت تخلیه  بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی مبلغ «20/700/000/000» بیست میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به میزان اجرت المثل ایام زوجیت تعیین شده توسط دادگاه به مقدار 778/270/000ریال معادل بیست و دو هزارم دانگ از یک دانگ از 5.52 دانگ ارزش آپارتمان مورد نظر است. مقرر است سهم محکوم علیه« ملک» از طریق مزایده درتاریخ 1404/10/21راس ساعت 08:00 لغایت 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیرسامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران - باهوش  

شماره پرونده: 140391920001961769