موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  شماره 140468390008788635 مورخ 1404/05/21 صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0400935/ج/2  له آقای مهدی اسلامیه  فرزند احمد با وکالت آقای مهدی سلامی علیه  خانم ها و آقایان  بهنوش اسلامیه  فرزند احمد 2. آقای محمد اسلامیه  فرزند احمد 3. آقای حسین اسلامیه  فرزند احمد 4. آقای فاطمه اسلامیه  فرزند احمد 5. آقای بابک اسلامیه به خواسته    دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 11814 فرعی از 3741 اصلی مفروز و مجزا شده  901 فرعی از 3741 اصلی واقع در بخش سه تهران  به آدرس خیابان کارگر شمالی خیابان شهریور پلاک 8 طبقه اول می باشد.ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد. ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140468100052760295 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0400935  مبنی بر ارزیابی ملک آپارتمان پلاک ثبتی 11814 فرعی از 3741 اصلی بخش 3 ثبتی تهران به آدرس تهران، خیابان کارگر شمالی، خیابان شهریور، پلاک 8، طبقه اول، از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک ثبتی: طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140385601049015947 مورخ 1403.07.29 و  بازگشت به نامه شماره 140368990036711110 مورخ 1403/07/17 وضعیت ثبتی پلاک 11814 فرعی از 3741 اصلی به شرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک: آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 11814 فرعی از 3741 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 901 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان به مساحت 174.08 مترمربع (در اجرای بخشنامه 91/23511-91/1/29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک ثبتی 901 / 3714 باقیمانده به پلاک ثبتی  3741/11814 تغییر یافت و استانداردسازی شد. مشخصات مالکیت: مالکیت احمد اسلامیه فرزند یوسف شماره شناسنامه 417 تاریخ تولد 1319/12/20 صادره از سوادکوه دارای شماره ملی  2259402550 به جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16157 تاریخ 1381.11.14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 3/651904 سری سال که در صفحه 59 دفتر دفتر املاک جلد 241 ذیل شماره 33480 ثبت گردیده است و بازداشت ندارد. مشخصات بازدید انجام شده : اپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی چهار طبقه واقع شده که شامل طبقه همکف و سه طبقه بالای آن می باشد. هر طبقه دارای یک واحد است و در مجموع 4 واحد دارد. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نما سنگی و اجری است. قدمت ساختمان بالای 30 سال تخمین زده می شود. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول قرار دارد و شامل سالن پذیرایی و نشیمن ، 2 اتاق ، آشپزخانه OPEN، انباری، سرویس بهداشتی و حمام است. سالن پذیرایی با سرامیک و اتاق ها با موزاییک و موکت فرش شده اند و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. سالن پذیرایی دارای شومینه است. اشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شداه اند و دارای کابینت های ردیف بالا و پایین با بدنه فلزی و درب MDF می باشد. سرویس بهداشتی با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است و دارای توالت ایرانی است. روشویی مابین حمام و سرویس بهداشتی قرار دارد. حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است و دارای دوش و وان است. چهارچوب ها فلزی و درب ها چوبی است. پنجره ها فلزی می باشد. سیستم گرمایش بخاری و شومینه و سرمایش کولر است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه بود. حدود رسیدگی: در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 11814 فرعی از 3741 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 901 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان به مساحت 174.08 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 160،000،000،000 ریال، معادل شانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   مقرر گردید   ششدانگ  پلاک ثبتی اعلامی  در روز چهارشنبه      مورخ 1404/10/24   از ساعت 8  الی   11   ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ) ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سپرده دادگستری  واریزنماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.      

شماره پرونده: 140368920003258371