موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0400029 له فاطمه رعیت پناه دروپی  علیه ناصر مبنی بر مطالبه مهریه  حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه واقع در طبقه دوم بابت مبلغ 5.584.480.000ریال توقیف و  ارزیابی و مقرر شد  در تاریخ 1404/10/15 ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری درشعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند. مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک واقع در ساری ، بلوار کشاورز ، خیابان شهدای محراب ، خیابان فهمیده ، انتهای کوچه فهمیده 41 ملک دارای سند عادی با حدود : شمالأ به طول 8 متر به کوچه 6 متری ، جنوبأ به طول 10.95 متر به زمین آقای علیجانی ، شرقأ به طول 10.60 متر به زمین آقای واحدی و غربأ به طول 11.10 متر به پلاک شماره 23 با مساحت 102.86 متر مربع به نام آقای ناصر عباسی فرزند ذکرالله می‌باشد. این ملک شامل ساختمان سه طبقه روی پیلوت بوده که طبقات در سالهای متمادی احداث شده و طبقه اول آن تکمیل و مورد بهره‌برداری است ولی طبقاتی دوم و سوم و فضای پیلوت ناتمام می‌باشد. قدمت احداث بنا حدود 15 سال می‌باشد. ملک فاقد پروانه و پایان کار ساختمان است.   مطابق معاینه محل و تصاویر پیوست 2 ساختمان نیمه کاره با اسکلت فلزی و سقف نهایی شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه رنگی و نمای اصلی ساختمان فقط در طبقه اول با سنگ تراورتن طرح رومی اجرا شده و مابقی طبقات و پیلوت اجرا نشده است. واحد مورد نظر خواهان در طبقه دوم با مساحت حدود 90‌ متر مربع بوده که با سایر واحدها مشاعات و مشترکات دارد.   این واحد دارای دو خواب ، آشپزخانه و سالن نشیمن و سرویس های بهداشتی است. مطابق تصاویر پیوست 2 واحد مورد نظر کف سرامیک ، دیوارها و سقف گچ ( لایه اول ) ، چارچوب‌ها نصب بوده ، تاسیسات مکانیکی و برقی توکار انجام شده ، سنگ‌های کف و پیشانی و پاگرد و قرنیز راه پله نصب بوده و نرده راه پله از نوع فلزی تا طبقه دوم نصب است. بطورکلی واحد مورد نظر ناتمام و غیر قابل سکونت می‌باشد. ج-  نظریه کارشناسی    با عنایت به شرح گزارش فوق و عدم صدور پروانه ، پایان کار ساختمانی و عدم دریافت سند رسمی و صورت مجلس تفکیکی ، ملک در دو حالت به شرح ذیل ارزیابی می گردد. ارزش کل ملک شامل شش دانگ عرصه و اعیان با توجه به موقعیت مکانی و استقرار محیطی ، عرض گذر ( 6 متری ) ، کاربری ملک ( مطابق اسناد ابرازی شامل جرائب کمیسیون ماده 100 مسکونی ) ، کیفیت بنا ، قدمت بنا ، پیشرفت فیزیکی ساختمان و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بانکها ، شهرداری و .... به قیمت روز برابر 50.000.000.000 ( پنجاه میلیارد ) ریال ارزیابی می‌گردد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان طبقه دوم ( واحد تعرفه شده ) با مساحت حدود ..... متر مربع با برخورداری از مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن ، با توجه به موقعیت مکانی و استقرار محیطی ، عرض گذر ( 6 متری ) ، کاربری ملک ( مطابق اسناد ابرازی شامل جرائم کمیسیون ماده 100 - مسکونی ) ، کیفیت و قدمت  بنا و پیشرفت فیزیکی ساختمان و وحد مورد نظر و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،بانکها ، شهرداری و .... به قیمت روز برابر 15.000.000.000 ( پانزده میلیارد ) ریال ارزیابی و به میزان محکوم به و مشاعی به فروش می رسد./

شماره پرونده: 140347920004604734