موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400922 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم مریم ولی زاده نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند    احتراماً، عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100050379453 مورخ1404/08/10مربوط به پرونده شماره 9809980217100505 و شماره بایگانی 0400922 موضوع دعوی خانم مریم ولی زاده  به طرفیت آقای علی توکلیان مبنی بر مطالبه مهریه  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به درخواست خانم مریم ولی زاده فرزند احمد و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت اجمالی ملک تعرفه شده: از  یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 1500 متر مربع واقع در پلاک پلاک 168 فرعی از 117 اصلی به آدرس شهرستان دماوند آبسرد خیابان همند یکم  جاده صالح آباد خیابان مهستان شهرک پارادایس با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 S 600254 3943978 بازدید بعمل آمد و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 481915 ج/02 ارائه نمود که بر اساس آن پنجاه و دو هزار و پانصد سهم مشاع از هشتصد و چهل و یک هزار و هفتصد و نود و هفت سهم عرصه و اعیان پلاک 168 فرعی از 117 اصلی مفروز و مجزی شده از 85 فرعی از اصلی مذکور مستند به انتقال قطعی شماره 33382 مورخ 1403/07/21 دفترخانه اسناد رسمی مشاره 845 تهران به نام آقای علی توکلیان ثبت صادر و تسلیم گردیده است. کل ملک مورد بازدید به صورت باغچه و دارای بنا و استخر مشاهده گردید. همچنین نامبرده یک فقره تصویر نقشه مسطحاتی ارائه نمود که در آن تصرف خود را در پلاک 168 فرعی از 117 اصلی به مساحت 525 متر مربع  اظهار نموده است. کاربری ملک مورد ارزیابی کشاورزی می باشد نظریه کارشناسی  : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت و انجام سایر بررسی های کارشناسی نسبت به پنجاه و دو هزار و پانصد سهم مشاع از هشتصد و چهل و یک هزار و هفتصد و نود و هفت سهم عرصه و اعیان پلاک 168 فرعی از 117 اصلی و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1 سند مالکیت مشاعی  2 موقعیت محلی و  استقرار ملک 3 کاربری قانونی ملک 4 میزان سهم 5 راه دسترسی 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی منطقه مورد ارزیابی 6 قیمت محصولات زراعی و باغی و کشت غالب منطقه مورد ارزیابی 7 سایر پارامتر های موثر در ارزیابی و  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت ، موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و مساحت و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک یا مالکین بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و مشروط به اینکه ملک جزء مستثنیات قانونی پلاک و غیر موات و غیراوقافی باشد قیمت کارشناسی پنجاه و دو هزار و پانصد سهم مشاع از هشتصد و چهل و یک هزار و هفتصد و نود و هفت سهم عرصه و اعیان پلاک 168 فرعی از 117 اصلی با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده مبلغ  18/375/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان)  ارزیابی و اعلام نظر می گردد./. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/10/30 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9809980217100505