موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داریوش بوالحسنی محکوم علیه: سیدمهدی سعیدیان به موجب دادنامه شماره  140068390014722535 - 1400/10/11 که طی دادنامه شماره 140168390018642452 -1401/12/21 صادره از شعبه 66 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تایید گردیده است محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6600000000 ریال بابت اصل خواسته (ثمن) و غرامت حاصله (مابه التفاوت قیمت معاملاتی وثمن روز مبیع ) و مبلغ 10260000 ریال بابت هزینه دادرسی درحق خواهان می باشد .پرداخت هزینه نیم عشر دولتی برعهده محکوم علیه است . محکوم به 19/010/260/000 ریال میباشد که 4/2245 دانگ مشاع از شش دانگ فروخته میشود . بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0303770 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6736/7084 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان اجاره دار، خیابان شهدا، کوچه مطبوع، بن بست پرورده، پلاک 11، واحد طبقه همکف مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به شماره سریال 248201 الف96 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 7084 فرعی از 6736 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2444 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 43/02 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مالکیت خانم انسیه نیاپیر نام پدر محمدحسین به شماره ملی 5309770313 با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 14101 مورخ 1396/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 844 تهران. محدودیت دقتر املاک: رهنی شماره 41102 مورخ 1396/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 844 تهران به نفع بانک مسکن ثبت شده است. سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف لمینت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری واقع در طبقه همکف ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ‌ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی) با نمای سنگ. آپارتمان دارای دسترسی اختصاصی به نورگیر مشاعی ساختمان بوده که در زمان بازدید با مصالح غیراساسی مسقف شده بود. کف آشپزخانه به علت قرارگیری روی رمپ ورودی پارکینگ ساختمان، دو پله بالاتر از کف آپارتمان بوده و آپارتمان فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 24 سال ساخت (سال نصب کنتورهای برق 1380) و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 10865014 می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار دارد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 6736/7084 بخش 2 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 27/000/000/000 (بیست و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد. لازم به ذکر مجدد است؛ طبق مندرجات تصویر سند مالکیت موجود در پرونده، ملک در رهن بانک مسکن می باشد. *** نظریه تکمیلی*** بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0303770 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6736/7084 بخش 2 تهران و پیرو ارائه گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1404220568041912 مورخ 1404/06/03 و با عنایت به ابلاغیه آن مرجع قضایی مبنی بر ارائه نظریه در خصوص تعیین دانگ معادل قرار قبولی وثیقه با توجه به مبلغ اعلامی در ابلاغیه شماره 140468100049275551 مورخ 1404/07/01 به استحضار میرساند: - ارزش 4/2245 (چهار ممیز دو هزار و دویست و بیست و چهار ده‌هزارم) دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6736/7084 بخش 2 تهران در تاریخ 1404/06/03 (تاریخ گزارش کارشناسی) برابر مبلغ 19/010/260/000 ریال (قرار قبولی وثیقه) می باشد. لازم بذکر است مبلغ اعلامی براساس ابلاغیه شماره 140468100049275551 مورخ 1404/07/01 (پیوست میباشد) آن مرجع قضایی در نظر گرفته شده است و بررسی صحت و درستی آن در صلاحیت اینجانبان نمی باشد. همچنین سایر موارد طبق گزارش کارشناسی با کد کدرهگیری 1404220568041912 مورخ 1404/06/03 میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000240 بتاریخ 1404/10/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168600924