موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400795  شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، طی دادنامه شماره 140491390000610952 مورخ 1404/01/26 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، دستور فروش ملک مشاعی یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 6521 فرعی از 5 اصلی مفروز و  به مساحت 101 متر واقع در پردیس و تقسیم وجه حاصل از فروش بین خواهان خانم مژگان لاله مالک 1/59 دانگ و خوانده منصور آقاغیوری 4/41 دانگ که پس از کسر هزینه عملیات اجرائی صادر گردیده است ؛ که مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . در راستای اجرای مفاد حکم صادره ، اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده سیستمی بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی  0400795 در خصوص ارزیابی یک آپارتمان مسکونی؛ به نشانی تعرفه شده در شهرستان پردیس، خیابان فروردین جنوبی، خیابان حافظ، کوچه خیام، مجتمع ماشین سازی، بلوک5، طبقه سوم شرقی، واحد6؛ با توجه به بازدید انجام شده از محل مذکور در معیت متقاضی، بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند: محکوم له: خانم مژگان لاله                محکوم علیهم: آقای منصور غیوری و خانم طاهره لباف مقدم مستندات ابرازی: مطابق مستندات ابرازی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند: 1.    طبق روگرفت یک جلد سند تک برگ ابرازی به شماره سند چاپی 238530 سری الف1402 که تحت تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ت شماره 7223 تاریخ 1403/02/31 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 شهر بومهن استان تهران سند از نوع انتقال اجرایی می باشد. به نام مالک فعلی خانم مژگان لاله فرزند محسن به میزان یک ممیز پنجاه و نه صدم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان منتقل و سند صادر شده است و برابر است با عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 6521 فرعی از 5 اصلی قطعه 74 تفکیکی بلوک 5 مفروز و مجزی شده از 52 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس تهران به مساحت 101.95 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه 3 که 6.80 مترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه 37 تفکیکی به مساحت 11.00 مترمربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن اعلام شده است. •    وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، آپارتمان قدیمی در 4 طبقه دو واحدی مجموعاً 8 واحد روی پیلوت با نمای آجر 3 سانتی واقع شده است. واحد مذکور در طبقه سوم شرقی دارای دو اطاق خواب، آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF بالکن جنوب شرقی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و سرویس ایرانی با روشویی بهمراه هال و پذیرایی و یک انباری واقع شده است. کف واحد از سرامیک و قرنیز سرامیکی و دیوارهای نقاشی شده می باشد. سیستم سرمایش از کولر آبی و سیستم گرمایش از رادیاتور و موتورخانه مرکزی بوده است. ساختمان بدون آسانسور و واحد دارای درب آکاردئونی می باشد. کف راه پله و قرنیز آن از سنگ و دیوارهای راه پله نقاشی شده می باشد. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. در زمان بازدید ملک مورد بهره برداری مستاجر(خانم امیدی) تحت اجاره نامه با شماره 460847 و طبق توافق انجام شده در پشت صفحه اجاره نامه که در تاریخ 1403/07/03 جهت تمدید به امضاء رسیده است، مبلغ ودیعه پانصد میلیون ریال و مبلغ اجاره برابر یکصد و پنجاه میلیون ریال به مدت یک سال توافق مابین محکوم علیهم و مستاجر به توافق رسیده است.  نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، ارزش روز پایه کارشناسی برابر مبلغ چهل و سه میلیارد (43،000،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه  مورخ 1404/10/16 رأس ساعت  08:00إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000038 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات دولت  ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ ( در صورت تمایل کل مبلغ أخذ می شود . ) و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . قابل توجه است که شرکت کنندگان در مزایده موظفند ؛ در یک ربع اول زمان مزایده نسبت به اعلام حضور و واریز 10 درصد مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده دادگستری اقدام نمایند ؛ و حضور در خارج از موعد مذکور ترتیب اثر داده نمی شود . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140391920010654599