موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0400698 و به موجب نیابت شماره 140434990009845505 - 1404/05/25 واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی رشت دعوی محمد آقازاده کماکلی بطرفیت علی فعال دلدارفومنی مبنی بر مطالبه وجه به مبلغ3/688/970/491 ریال و مبلغ 184/448/524 ریال نیم عشر که منتهی به توقیف پلاک ثبتی ذیل از مالکیت محکوم علیه در فومن گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/08/23 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: پلاک ثبتی شماره 1126فرعی ازیک اصلی مفروز و مجزی از 5 فرعی از اصلی مذکور بخش 24فومن به مساحت 428/67مترمربع واقع در فومن-جنب میدان شکاربانان-کوچه زنده یاد علیرضا مطلایی بامختصات جغرافیایی یک نقطه میانی 349850-4120691 . ملک موردتعرفه دارای سندمالکیت ثبتی تک برگ به شماره سریال چاپی 089046-96/ب ،عرصه واعیان خانه مشتمل بر محوطه (وضعیت خاص طلق) به شماره (1126)یک هزارو صدو بیست وشش فرعی از یک اصلی قطعه صفرتفکیکی مفروزومجزی شده از پنج فرعی ازاصلی مذکور ناحیه بخش بیست وچهار فومن استان گیلان به مساحت (428/67)چهارصدو بیست و هشت مترو شصت و هفت دسیمترمربع .حدودخانه مشتمل برمحوطه : شمالاً: درب و دیواریست بطول (18/55)متر به خیابان شرقاً:دیواریست بطول (20/28)متر به شماره باقیمانده پنج فرعی ازیک اصلی جنوباً:درسه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است.اول دیواریست بطول (9/36)متر به شماره باقیمانده پنج فرعی ازیک اصلی ،دوم دیواریست بطول (1/46)متر به شماره باقیمانده پنج فرعی ازیک اصلی ،سوم دیواریست بطول (11/26)متر به شماره باقیمانده پنج فرعی ازیک اصلی غرباً:دیواریست بطول (25/86)متر به شماره باقیمانده پنج فرعی ازیک اصلی ملک موردتعرفه بادیوارسنگ بلوک سیمانی و دروازه ورودی آهنی محصوربوده و برروی پلاک فوق یک باب ساختمان مسکونی ویلایی باقدمت بیش از 30 سال ساخت به مساحت تقریبی 100 مترمربع بااسکلت مصالح بنایی ،سربندی شیروانی چوبی دوطرفه با پوشش ورق ایرانیت و همچنین یک باب انباری به مساحت تقریبی 25 مترمربع احداث گردیده است. دارای امتیازات آب وبرق و گازبوده و دریوم بازدید خالی از سکنه بوده است.مساحت ملک پس ازرعایت بر اصلاحی 360/98 مترمربع می باشد.   ب) نظریه کارشناسی وارزیابی : باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن شرایط زمانی ،موقعیت مکانی ومحلی ونحوه دسترسی،کیفیت ووضعیت بناهای احداثی،قدمت بنای احداثی، مساحت وشکل هندسی عرصه و اعیانات ،نوع کاربری مسکونی، مساحت عرصه واعیانات وتاسیسات منصوبه وامتیازهای مربوطه دروضعیت موجود ،قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر،بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری ،بانکها ،اداره ثبت و گاز،برق،آب وغیره ،ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره  1126فرعی از یک اصلی،مفروزومجزی از 5فرعی از اصلی مذکور بخش 24فومن به مساحت عرصه 428/67 مترمربع ، به مبلغ کل 90/245/000/000ریال(نود میلیاردو دویست و چهل و پنج میلیون ریال) تعیین گردیده که صرفا" پلاک مذکور به میزان محکوم به بفروش خواهد رسید. ** ضمنا" ملک دارای دو فقره بازداشتی مقدم با اولویت در پرداخت دارد.** زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/10/17 روز چهارشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن  پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140334920003424841