موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه ی 140347420000600685-1403/08/19  ودرخواست اجرای حکم به شماره 140347990023541114 وفق دادنامه  140347390005571032 شعبه اول حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0300351اجرا ثبت گردیده است : محکوم علیهم  بنامهای (وراث مرحوم مرحوم ابراهیم خزایی کوهپر )زلیخاخزائی کوهپر فرزند رحمن  -    سکینه    خزائی کوهپر    -    فاطمه    خزائی کوهپر    فرزندابراهیم-فرشیدخزائی کوهپر    فرزند ابراهیم    -    وحید    خزائی کوهپرفرزند     ابراهیم  محکوم هستند به تأدیه ی 14 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی از محل ماترک به نسبت سهم الارث بابت اصل خواسته  (تصویرسند نکاحیه عادی دلالت بر وجود علقه ی زوجیت موقت بین خواهان و مورث خواندگان(مرحوم آقای ابراهیم خزائی کوهپر) با تعــیین 14 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی (به عنوان بخشی از صداق) و مبلغ پنج میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها  محبوبه قمی ملکار و هزینه ی دادرسی محکوم می کند و اضافـــه می نماید به لحاظ آنکه مدعی اعسار (خواهان) در دعوای اصلی، محکوم لها واقع شده است و بالمآل از اعسار خارج خواهد شد، وفق مقررات هزینه ی دادرسی از او دریافت می گردد و متعاقباً محکوم علیه  را به پرداخت هزینه ی دادرسی وفق تعرفه ی قانونی در حــــق محکوم لها  محکــــوم می نماید.همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.ضمناً با توجه به اینکه حکم صادره نسبت به سکینه خزائی کوهپر، فاطمه خزائی کوهپر، فرشید خزائی کوهپر، زلیخا خزائی کوهپر غیابی  می باشد اجرای آن منوط  به سپردن ضامن معتبر می باشد  . در جهت استیفای محکوم به وفق شرح مندرج در مفاد اجرائیه  ی صادره ، پلاک ثبتی شماره  370 فرعی از 18 اصلی بخش 01 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 195 متر مربع متعلق به مرحوم ابراهیم خزایی کوهپر بدوا" معادل محکوم به و به صورت مشاع توقیف  سپس  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است :  محل ملک واقع در نوشهر- خیابان هفت تیر- هفت تیر 17- اولین فرعی سمت چپ که مختصات جغرافیایی آن x =543268 و y=4055212 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 370 فرعی از 18 اصلی بخش 01 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 195 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.مشخصات بنا:بنای موجود به حالت نیم پیلوت میباشد. طبقه همکف شامل؛ سالن، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و یک سوئیت می باشد. طبقه بالای سوئیت دارای دو اتاق خواب است. مشخصات بنا: نما سیمانکاری، پنجره آلومینیوم، کف واحد سرامیک، کابینت ام دی اف، درب داخلی چوبی، درب ورودی واحد اصلی آلومینیوم و درب سوئیت ضد سرقت، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش اسپلیت است. همچنین ملک دارای آب، برق و گاز میباشد. شایان ذکر است در زمان بازدید درب سوئیت قفل بوده و مشخصات آن بر اساس اظهارات خانم خزایی درج و استماع گردید.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 80،000،000،000 ریال ( هشتاد میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت و ... می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب به صورت مشاع  در روز سه شنبه مورخ 1404/10/16 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000260و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920000659145