موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای پرونده اجرایی کلاسه0400725 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران محکوم علیه آقای مهدی  رستمی  جن  قشلاقی    شماره کد ملی0074183509 محکوم است به پرداخت مبلغ 27750000000 ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای ساتیار  صنعت  نوین  او کسین  را ومبلغ 1387500000 ریال  بابت نیم عشر دولتی   محکوم می باشد که با توجه به درخواست  شخص ثالث  رحیمعلی  رستمی  جن  قشلاقی    مبنی بر توقیف و کارشناسی و مزایده   پلاک ثبتی 25302 فرعی از114 اصلی   ششدانگ یکدستگاه آپارتمان  طی دستور    140468990053441727    به تاریخ 1404/09/12 این شعبه توقیف گردیده  ضمنا  پلاک  مذکور    طی  لایحه  اعلامی به  تاریخ از  طرف  وکیل  محکوم له  در  تصرف  محکوم  علیه   می  باشد   پس از ارجاع به کارشناس یک و  سه نفره  نظریه کارشناسی وصول و به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاریموضوع: ارائه نظریه کارشناسیبا سلام و احترامحسب ابلاغ کارشناسی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی صادره جهت اریابی ملک مورد وثیقه معرف شده به پلاک ثبتی 25302 فرعی از 114 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک شهری تهران، پس از دریافت ابلاغ به محل وقوع ملک به نشانی تهران، محله اسفندیاری، شهرک بستان، خ بنفشه، کوچه شهید ریاحی پلاک 14 طبقه دوم مراجعه و پس از بازدید و تطبیق ملک با وضعیت قابل مشاهده نظر کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد:مشخصات توصیفی: ملک یک واحد آپارتمانی واقع در طبقه دوم یک ساختمان 4 طبقه مسکونی بعلاوه یک طبقه پارکینگ و انباری با قدمت تقریبی 4 سال می باشد. کفسازی سرامیک دیوارهای و سقف اندود گچ دارای سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزا کفسازی سرامیک و دیوار کاشیکاری و سرویس آشپزخانه اوپن با کابینتهای ام دی اف و دارای 2 اتاق خواب. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و شوفاژ است. انشاعبات برق و گاز مستقل و آب و برق مشترک و یکدستگاه آسانسور دراد.   مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره بیست و پنج هزار و سیصد و دو فرعی از صد و چهارده اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجز شده از پنج هزار و هفتصد و هفتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 67/62 شصت و هفت متر و شص و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که 14 / 2 دو متر و چهارده دسیمتر مربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11/25 یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است عرصه ملک زمین طلق پلاک 5774 فرعی از 114 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 120 صد و بیست متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با . با شماره رایانه 140020401024000563 مورخ 1400/10/07 اجرای مقررات شده است. ملاحظات سند قبلی از  از نوع اصلی به شماره 379668 سری به سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع تعریضی به شماره 744844 سری ب سال 1400 که ششدانگ عرصه و اعیان بنام رحیمعلی رستمی جن قشلاقی صادر شده استنتیجه ارزیابی:با توجه به مشخصات ملک فو قالذکر ارزش قیمت ششدانک پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 55000000000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گرددبا تشکرمیریحیی فخری     با سلام و احترام حسب ابلاغ کارشناسی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی صادره جهت اریابی ملک مورد وثیقه معرف شده به پلاک ثبتی 25302 فرعی از 114 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک شهری تهران پس از دریافت ابلاغ به محل وقوع ملک به نشانی تهران محله اسفندیاری شهرک ،بستان خ بنفشه کوچه شهید ریاحی پلاک 14 طبقه دوم مراجعه و پس از بازدید و تطبیق ملک با وضعیت قابل مشاهده نظر کارشناسی با کدرهگیری  1404220679635287 در تاریخ  12 /09 /1404 تقدیم گردید.در ابلاغیه شماره 140468100077653147 مورخ 19/ 09/ 1404 درج شده است که: fh ا توجه به اینکه در نظریه کارشناسی تصرفات پلاک ثبتی 25302 فرعی از 114 معلوم نیست در تصرف چه کسی می باشد، صراحتا ظرف سه روز متصرف ملک مذکور به این اجرا اعلام گردد.   از آنجایکه در زمان بازدید متوجه شدم ظاهراً کل ساختمان بصورت مشارکت خانوادگی ساخته شده و هر یک از اعضای خانواده پدرومادر و برادران در یکی از واحدهای آپارتمان ساکن هستند و حسب اظهارات والدین در طبقه اول، میثم رستمی در طبقه دوم( پلاک ثبتی مورد ارزیابی)، مهدی رستمی در طبقه چهارم ساختمان مورد ارزیابی سکونت دارند.   با اتوجه به تبصره ذیل ماده 19 قانون کارشناسان مصوبه مجلس شورای اسلامی این نظریه از تاریخ صدور حداکثر به مدت شش ماه دارای اعتبارمی باشد بنابراین مقرر گردید در جهت استیفای محکوم به و نیم عشر اجرایی  ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 25302 فرعی از114  اصلی در مورخ1404/10/21 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.SETADIRAN.IR به فروش می رسد تا از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی توسط خریدار واریز و مابقی ثمن را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد - دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران  -  عزیزیان

شماره پرونده: 140468920004110831