موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400870له  مرضیه یزدیان جندابه محکوم علیه: علیرضا زمانی استکی - نجیمه مداح الحسینی  جهت فروش اموال توقیفی ( پلاک ثبتی 26/5563بخش 14)  به مبلغ پایه  27/960/000/000 ریال   موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام           بازگشت به ابلاغ 140409100032045586  مورخ 1404/05/08 موضوع پرونده 140409920002430974  به شماره بایگانی 0400870 به طرفیت مرضیه یزدیان چندابه به عنوان خواهان و آقایان نجیمه مداح الحسینی و علیرضا زمانی استکی به عنوان خوانده، ضمن مطالعه پرونده و رؤیت مدارک و مستندات از محل مورد نظر به آدرس: خیابان شهید باهنر - کوچه شماره 39 - پلاک 18 - مجتمع مسکونی سرای فرزانگان - طبقه اول - واحد 1 بازدید و گزارش آن به شرح ذیل به استحضار می رسد: مقدمه: مورد دعوی مطالبات خواهان می باشد که بر همین اساس آپارتمان مسکونی مشاعی فوق متعلق به خواهان مطابق قرار کارشناسی توسط مقام محترم قضائی جهت کارشناسی و انجام مقدمات فروش معین گردید تا از محل فروش آن مطالبات خواهان تأدیه گردد. مدارک و مستندات: مطابق نامه 140409990019748050 مورخ 1404/05/08 مقام محترم قضائی مضبوط در پرونده خطاب به حوزه ثبت املاک غرب اصفهان، دستور توقیف آپارتمان مورد نظر تحت شماره فرعی 5563 از اصلی 26 بخش 14 ثبت اصفهان صادر و ضمن آن تأکید شده چنانچه پلاک فوق دارای مالکیت ثمنیه می باشد مشخصات مالک ثمنیه اعلام گردد که تا زمان مطالعه پرونده اعلامی در این خصوص در پرونده مشاهده نگردید. طبق دو فقره سند ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی (722217  د91 ) به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان  و شماره چاپی (868366- ه11) به میزان شانزده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به مساحت 79.9 مترمربع متعلق به خانم مرضیه یزدیان چندابه می‌باشد و تصویری از مابقی اسناد مالکیت در پرونده موجود نبود و به اینجانب نیز ارائه نگردید. مشخصات ملک: آپارتمان مسکونی مذکور به صورت دو خوابه جنوبی دارای پارکینگ مسقف و انباری و آسانسور در مجموعه 5 طبقه واقع است. همانگونه که قبلا گفته شد مطابق سند رسمی مالکیت، مساحت مفید اعیانی ملک 79.9 مترمربع می‌باشد. قدمت ملک بالغ بر 20 سال است درب های داخل از چوب روکش دار و پنجره ها آلمینیوم، کف سرامیک، دیوارها و سقف گچ و رنگ، کف و دیوارهای سرویس بهداشتی از سرامیک و کاشی، کابینت از ام دی اف، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی، انشعابات آب به صورت مشترک و برق و گاز اختصاصی بوده و مجموعه با نمای آجری می‌باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به مشخصات مذکور و بررسی های محلی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی، تعهد و رهن شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق 27.960.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و نود و شش میلیون تومان ارزیابی می‌گردد. در پایان حق الزحمه انجام کارشناسی وفق تعرفه 55.000.000 ریال می‌باشد خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید نسبت به تودیع مابه تفاوت اقدام نمایند. با احترام مجدد  

شماره پرونده: 140409920002430974