موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول (مزایده نوبت سوم  حضوری) نظر به اینکه در پرونده این اجرا به کلاسه 0100523 محکوم علیهم سیده هاجر کشاورزی فرزند سیدجلال و سیداسماعیل کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدابراهیم کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدداود کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدحسین کشاورزی فرزند سیدجلال و سیده زهرا کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدجواد کشاورزی فرزند سیدجلال و سیده مریم کشاورزی فرزند سیدجلال محکوم به پرداخت تعداد 313 عدد سکه طلا بهار ازادی طرح  جدید به شرح مندرج در سند نکاحیه به قدرالسهم از ما ترک متوفی مرحوم سید ابراهیم کشاورزی در حق محکوم له سمیرا زندی آرا  محکوم گردیده و محکوم له یک باب منزل مسکونی متعلق به آن مرحوم را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.محل وقوع ملک واقع درشهرستان  ممسنی روستای آهنگری خیابان ابن سینا با کد پستی 7351743761و مختصات x=542170 و y=3332003  و R39 بازدید معاینه و مساحی به عمل آمد مراتب جهت استحضار ایفاد می گردد. ملک موصوف(وضعیت خاص طلق و وقف) تحت پلاک ثبتی 160فرعی از 34صلی  قطعه  9  بخش هفت فارس به شماره دفتر  الکترونیکی 14020311003000249 به ثبت رسیده و در مالکیت آقای سید ابراهیم کشاورزی فرزند سید جلال می باشد. شماره سریال سند مالکیت  086073ب 99بوده که در تاریخ 1400/02/20صادر گردیده است. عرصه ملک مطابق سند به متراژ 588.12مترمربع بوده که 1.5دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه موقوفه بوشهری است حدود مشخصات ملک با حدود مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد.معبر اصلی دسترسی به ملک در ضلع شمالی خیابان ابن سینا می باشد. اعیان  شامل طبقه همکف یک ساختمان بنایی با کاربری مسکونی که اسکلت ساختمان  در دو مرحله ساخته شده که یک بخش قدیمی بدون شناژ  به مساحت حدود 48متر مربع که شامل آشپزخانه ویک اتاق می باشد وبخش جدید تربه مساحت حدود 67متر  وبا شناژبندی اجرا شده است .سقف تیرچه بلوک با عایق ایزو گام طبقه همکف شامل یک پذیرایی  ودو  خواب  بدنه و سقف پذیرایی گچکاری وکف موزائیک بدنه وسقف  اتاق خواب ها گچکاری وکف موزائیک  بدنه دیوارآشپزخانه تازیر سقف گچکاری ،کف موزائیک وسقف گچکاری وفاقد  کابینت بندی وحمام وتوالت به صورت مجزا در خارج از ساختمان  ودر داخل حیاط کف وبدنه وسقف پلاستر سیمان ساختمان دارای نمای پلاستر سیمان قسمتی از حیاط دارای دیوار وقسمتی فاقد دیوار می باشد  -کف حیاط خاکی وپوشیده از علف هرز در وپنجره ها فلزی معمولی و ساختمان فاقد سیستم سرمایش وگرمایش در زمان بازدید ساختمان خالی از سکنه بود بنا به اظهارات ذینفغ  مجهز به انشعابات آب برق وگازو متعلقات مربوطه می باشد اما در زمان بازدید کنتور آب مشاهده نگردید وکنتور برق فاقد کابل اتصال به برق شهر بود .با توجه به محل وقوع و موقعیت ملک مساحت عرصه و اعیان نوع وکیفیت مصالح بکار رفته  نوع کاربری عمر مفید ساختمان کیفیت ساخت بنا نرخ عادله روز و سهل البیع بودن و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی وبه صورت بلا معارض وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی ومشروط به اصالت اسناد ابرازی وفقدان هر گونه مانع قانونی وشرعی برای انتقال سند  وصرف نظر از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از شهرداری ها بانک ها دارایی اداره ثبت اداره اوقاف وغیره بازداشتی ملی بودن ملک  وبا فرض تمدید اجاره نامه عرصه وقابلیت انتقال به غیر  ارزش عرصه و اعیان و سایرمستحدثات موجود در  ملک مزبور به شرح ذیل می باشد.ارزش روز چهار و نیم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه به متراژ588.12مربع (با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجردرعرصه وقفی)  به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف به متراژحدود120متر مربع (با احتساب مساحت  یک دوم بالکن )بعلاوه  انشعابات(آب،برق و گاز)دیوارکشی و محوطه سازی و ارزش افزوده و سایرمستحدثات موجود درملک جمعاً مبلغ14.184.000.000 ریال  تعیین و برآورد میگردد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ 14041016  ساعت 09:00 الی 10:00صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  به صورت حضوری مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد .  متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  دیدن نمایند . برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی مصطفی شفیعی

شماره پرونده: 140012920003990235