موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت سوم) در پرونده کلاسه 0301209 به موجب اجرائیه شماره140312420000427729 مورخه1403.06.27محکوم علیه علی زارعپور فرزند قدمعلی محکوم به تعداد 114 عدد سکه کامل بهار آزادی طرح جدید 2پرداخت تعداد 1000 شاخه گل نرگس و 300 شاخه گل یاس و 60 شاخه گل مریم و 7 شاخه گل رز  مقوم به 3100000ریال که عندالمطالبه بر ذمه زوج می باشد حسب سند نکاحیه بابت اصل خواسته 3 پرداخت هزینه خدمات قضائی به مبلغ 1477000 ریال در حق محکوم له در ضمن کل هزینه دادرسی که خواهان موقتاً از پرداخت آن معاف گردیده در مرحله اجرا از وی اخذ خواهد شد4پرداخت نیم عشر دولتی می باشد جهت استیفا دین امتیاز مسکن ملی متعلق به محکوم علیه  که به مبلغ 35.000.000تومان کارشناسی گردیده است و مبلغ  1.857.473.196ریال ( یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و هفت میلیون و چهارصد و هفتاد و سه هزار و صد و نود و شش ) ریال  از اقساط آن نیزپرداخت گردیده است ( قیمت امتیاز مسکن ملی و اقساط پرداختی) جمعا به مزایده گذاشته میشود از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1404.10.24 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا - سیده فرشته موسوی مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :با عنایت به اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن از نظر قانونی تا قبل از انعقاد قرارداد واگذاری و تحویل واحد ممنوع می باشد ، ارزش گذاری و نقل و انتقال امتیاز تا قبل از واگذاری ، تنها به صورت عرفی و با سند عادی امکان پذیر می باشد . طبق قانون تا قبل از واگذاری واحد ، امتیاز به نام واریز کننده وجه باقی می ماند . در عرف و بازار مسکن نیز ارزش گذاری امتیاز مسکن ملی بستگی به محل اجرای طرح و مبلغ واریز شده توسط صاحب امتیاز دارد . بر همین اساس طبق  پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره راه و شهر سازی شهرستان فسا به شماره 2338.13.1404مورخ 1404.08.25در خصوص امتیاز نهضت ملی مسکن آقای علی زارع پور مشخص گردید که نامبرده دارای امتیاز نهضت ملی مسکن در پروژه 800 واحدی در حال ساخت توسط شرکت پایش ساخت باران واقع در اراضی مشهور به باغ بوستان فسا می باشد و تا تاریخ استعلام مبلغ 1857473196ریال(یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و هفت میلیون و چهارصد و هفتاد و سه هزار و صد و نود و شش ریال )  نزد بانک مسکن شعبه 1172 فسا واریز نموده است . نتیجه ارزیابی : با توجه به محل اجرای طرح که محکوم علیه درآن صاحب امتیاز نهضت ملی مسکن بوده و با عنایت به مبالغ واریز شده توسط وی تا این تاریخ ، ارزش امتیاز یاد شده (علاوه بر مبالغ واریز شده توسط صاحب امتیاز) ، مبلغ 350.000.000ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال) معادل سی و پنج میلیون تومان می باشد . کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند  شهرداری وغیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.   استان فارس - شهرستان فسا ـ فاز 2 گلستان ـ بلوار صاحب الزمان ـ دادگستری شهرستان فسا - کدپستی: 74614-48331

شماره پرونده: 140312920002342733