موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیر منقول نوبت اول  ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300953  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین منیژه کهن راد فرزند حسن محکوم است به پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال از یبابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه های دادذرسی بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق محکوم له  جواد رسولی فرزند فضل اله و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که این اجرا قصد دارد از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز دو شنبه مورخه  1404/10/15 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود . در خصوص پرونده کلاسه 0300953 در ارتباط با  ارزیابی شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 2042 فرعی از 3181 اصلی مفروز و مجزی شده  از 1656 فرعی از اصلی مذکور قظعه 1 تفکیکی ناحیه شمال شرق بخش 4 حوزه ثبت ملک قزوین ، به آدرس قزوین بلوار شهید لشگری(سرتک) ، کوچه پردیس 12 پلا25 ، طبقه اول ، در خصوص دعوی آقای جواد رسولی به طرفیت خانم منیژه کهن راد ؛ به استحضار می رساند که اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده ، از بیرون ملک مورد نظر بازدید به عمل آوردم ولی محکوم علیه اجازه ورود به داخل ساختمان را ندادند . به منظور تسریع در انجام دادرسی با در نظر گرفتن مشخصات ذکر شده در نامه اداره ثبت اسناد و املاک ، موقعیت مکانی، کاربری و مشخصات کلی ساختمان مسکونی، نظرات کارشناسی قبلی موجود در پرونده و توضیحات فرزند محکوم علیه از مشخصات داخل واحد مسکونی و انجام تحقیقات محلی ؛ بررسیهای لازم صورت گرفته و با عنایت به جمیع عوامل مؤثر در قیمت گذاری نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:       الف) شرح کارشناسی : واحد مسکونی مورد نظر در طبقه اول سمت غربی  یک ساختمان چهار طبقه بر روی همکف (پارکینگ ) و زیرزمین قرار دارد . ساختمان در مجموع دارای 8 واحد مسکونی می باشد . اسکلت ساختمان از نوع بتنی و فاقد آسانسور می باشد . عرصه آپارتمان در ضلع شمالی کوچه پردیس 12 واقع شده است .  مطابق نامه اداره ثبت اسناد و املاک- موجود در پرونده -  مالکیت واحد مسکونی متعلق به خانم منیژه کهن راد می باشد و با توجه به بازدید بعمل آمده واحد در تصرف ایشان بود ،  مساحت واحد 102/8 مترمربع ، انباری 10/62 مترمربع قطعه 11 تفکیکی ، پارکینگ به مساحت 12/5 مترمربع در قطعه 19 تفکیکی قرار گرفته است .  نمای ساختمان سنگ، پوشش کف واحد سرامیک ، گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر آبی ، آشپزخانه با کابینت از نوع ام دی اف ، انشعابات آب ، برق و گاز به صورت مجزا و ساختمان دارای آسانسور می باشد.      ب) نتیجه کارشناسی  :     با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به تحقیقات محلی به عمل آمده و بر مبنای اسناد و مدارک مربوطه با در نظر گرفتن موقعیت محلی، مشخصات ، کاربری مسکونی ، قدمت ساختمان ،مصالح به کار رفته و سایر امتیازات متعلقه ، فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی ، دیون احتمالی به ادارات و شهرداری ، محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بصورت  بلامعارض  به نظر و تشخیص اینجانب ، ارزش شش دانگ واحد ، شامل مجموع ارزش اعیان و حق السهم از عرصه مبلغ 82،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140322920001063137