موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400623 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر، لها: خانم زینب حسین نیا با وکالت خانم فاطمه رجبی دارابی محکوم علیهم: سیده زهرا موسوی افرائی - مهرآسا یداللهی افرا - معصومه یداللهی افرا موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم می باشند به پرداخت مهریه به 150 سکه بهار آزادی بابت اصل دین  در حق خواهان از اموال مرحوم نادر یداللهی افرا به نسبت سهم الارث آنها و مبلغ 402197500ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت که به حساب صندوق متمرکز درآمدهای قوه قضائیه واریز گردد و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 5000000ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر طبق تعرفه در حق دولت. کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه دقیق پرونده به محل موردنظر واقع در قائمشهر خیابان بابل کوچه مسجد عشقی چهارمین مغازه سمت چپ مراجعه ، ضمن بررسی و معاینه محل بشرح ذیل اعلام میدارد : برابر صورتجلسه توقیف ملک مورخ 6/6/1404 ، مغازه موردنظر ساخته شده با اسکلت بنایی و دیوار باربر ، سرسازی شیروانی ، بمساحت حدوداً 25 مترمربع با دهنه مفید 2/40 متر و ارتفاع 4 متر ، کف سرامیک ، دیوار تا دو متر سرامیک الباقی گچ و رنگ امیزی است انتهای مغازه دارای بالکن با طاق ضربی فاقد راه پله بمساحت حدوداً 5/50 مترمربع میباشد ارتفاع بالکن حدوداً 2 متر است . درب ورودی از نوع کرکره فلزی است . امتیازات آب و برق و گاز دارد . مطابق گزارش مامور اجراییات حدود اربعه مغازه عبارت است از : شمالاً وصل به ورودی بازار ، جنوباً وصل به بازار ترکمن ، شرقاً وصل به برنج فروشی غلامی ، غرباً وصل به مرغ فروشی گراییلی . ملک دارای سند عادی بوده و مطابق بند 4 وصیت نامه (تقسیم نامه) حق منفعت و بهره برداری آن به خانم سیده زهرا موسوی همسر متوفی تا اخر عمر داده شده است . برابر گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 6 دادگاه صلح مورخ 15/11/1403 ، ورثه حین فوت شادروان نادر یدالهی افرا ( همسر محکوم له ) عبارتند از :  1- خانم زینب حسین نیا ( محکوم له ) بمیزان یک هشتم اموال 2- دو فرزند اناث بنامهای مهرآسا و معصومه یدالهی افرا هریک به نسبت مساوی 3- مادر متوفی خانم سیده زهرا موسوی بمیزان یک ششم  با عنایت بر اینکه همسر محکوم له فوت شده است و سهم الارث ایشان از پدر خود بابت یک باب مغازه توقیف شده به ادرس فوق میباشد لذا برابر گواهی انحصار وراثت صادره از دفتر شورای حل اختلاف شعبه ششم مورخ 13/9/1395 ، ورثه حین فوت پدرشوهر محکوم له شادروان حسن یدالهی افرا عبارتند از : 1- همسر متوفی خانم سیده زهرا موسوی افرا 2- فرزندان اناث 7 نفر 3- فرزندان ذکور 6 نفر نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، قدمت بنای تجاری ، دهنه مغازه و ارتفاع آن ، امتیازات و انشعابات ، صلح عمری ، مساحت مغازه و سایر جهات ذیمدخل ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه اعم از ارزش مالکیت و سرقفلی آن مجموعاً برابر با 90/000/000/000 ریال براورد و اعلام میگردد لذا ارزش حصه همسر محکوم له از ( سهم الارث شادروان نادر یدالهی افرا ) با درنظر گرفتن گواهی انحصار وراثت و میزان حصه ورثه ، برابر با 9/473/684/210 ریال معادل نهصد و چهل و هفت میلیون و سیصد و شصت و هشت هزار چهارصد و بیست و یک تومان اعلام میگردد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق فوق را به میزان سهم الارث محکوم علیه از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز یک شنبه مورخ  1404/10/21 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140447920001693796