موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول  اموال غیر منقول بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره 0301407 به موجب دادنامه شماره  140347390000551271   شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری له معصومه سفیدچیان به طرفیت آقای بهنام ابوفاضلی جهت وصول محکومٌ به  به میزان 33/264/392/136 ریال و 1/663/219/606 ریال هزینه های اجرایی  مال غیرمنقول متعلق به ثالث اقای عماد ربیعی   با مشخصات ذیل توقیف شده است : شش دانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق )  واقع در  ساری -خیابان شهیدان عبوری ، عبوری 17 ، کوچه دوم سمت راست آپارتمان بهار 3 طبقه چهارم جنوبی واحد 8 کد پستی 95658-48157  با مختصات جغرافیائی utm : 382632-4048595 به شماره 2902 فرعی از 3449 اصلی  قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2730 فرعی از اصلی مذکور بخش یک  حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران به مساحت 51/107 مترمربع واقع در طبقه سمت جنوبی طبقه چهارم که 3.43 مترمربع آن تراس مسقف غربی و 4.64 مترمربع آن تراس مسقف شرقی است . بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2.64 مترمربع واقع در طبقه چهار بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.04 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد.  عرصه کل مشاعی ملک مورد نظر باستناد مندرجات سند مالکیت ابرازی  242.50 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 140120410001000077 مورخ 1401/07/30 اجرای مقررات شده است . واحد مورد نظر در طبقه چهارم جنوبی ( رو به نما ) یک مجتمع مسکونی  4  طبقه روی همکف ( پیلوت ) با قدمت ساخت حدود 4 سال که در زمان بازدید تخلیه و خالی از سکنه بوده است .   طبقه همکف بعنوان پارکینگ و محل راه پله و آسانسور و طبقات بالای همکف در چهار طبقه مشتمل بر 8 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی می باشد . اسکلت بنا بتنی با سقف تیرچه و بلوک ، نمای اصلی سنگ ، کف راه پله و پاگردها سنگ ، نرده راه پله از نوع استیل ، کف پارکینگ سنگ  و دیواره آن تا حدود یکمتر سرامیک و مابقی و سقف سفید کاری ، درب پارکینگ کرکره برقی و درب ورودی نفر رو از نوع فلزی ، مجهز به آیفون تصویری و یکدستگاه آسانسور می باشد. واحد مذکور دارای دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانه open ، سرویس بهداشتی و حمام و تراس می باشد . درب ورودی بداخل واحد از نوع ضد سرقت ، فرش کف کلیه فضاها سرامیک ، دیوار فضاها بغیر از فضاهای بهداشتی و آشپزخانه سفیدکاری ، سقف اتاق ها سفیدکاری و پذیرائی بصورت دکوراتیو ، پنجره ها از جنس UPVC دوجداره ، دیواره فضاهای بهداشتی  و آشپزخانه کاشی ، دربهای داخلی با چهارچوب فلزی و لنگه های چوبی روکش دار ، لوله کشی سیستم گرمایشی ( پکیج ) ، مجهز به انشعابات گاز و برق مستقل  و آب مشترک از تاسیسات شهری می باشد . با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  با مشخصات موصوف و انشعابات منصوبه و در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ، نوع و کیفیت مصالح و لوازم بکار رفته ، شبکه معابر دسترسی ، قدمت بنا  و سایر پارامترهای ذیمدخل  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و انجام استعلام از مراجع ذیصلاح  در مجموع مبلغ 33/700/000/000 ریال ارزیابی گردید. مقرر گردید مال موصوف در تاریخ 1404/10/29 راس ساعت 8  صبح از طریق سامانه ستاد به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920005534927