موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم در پرونده کلاسه به شماره0100402شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای علی ذوالفقاری فرزند حسن محکوم است به پرداخت مبلغ 52/030/658/652 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای رمضانعلی ایزدی فر فرزند علیرضا و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1404/10/21 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی  setadiran.ir به شماره حراج 3004106650000171 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی به شماره 0100402 مورخه 18/03/1404 در خصوص دعوی آقای رمضانعلی ایزدی فرد  بطرفیت آقای علی ذوالفقاری با خواسته ارزیابی ملک به شماره پلاک 232 فرعی از 65 اصلی مفروز و مجزی شده از 19 فرعی واقع در بخش 4 ناحیه جنوب غرب قزوین قطعه صفر تفکیکی به نشانی قزوین، بلوار جمهوری اسلامی ، نبش کوچه راشدی ، به عرض میرساند که این هیئت کارشناسی در راستای اجرای قرار کارشناسی پس از دریافت معرفینامه از دادگاه محترم از پرونده ملک در شهرداری منطقه یک قزوین بازدید نمودیم. ملک فوق دارای دو رای کمیسیون ماده 100 میباشد. 1- رای بدوی کمیسیون ماده 100 شهرداری به تاریخ02/02/1403 که مالک محکوم به تخریب بنا میباشد. 2- رای تجدیدنظرکمیسیون ماده 100 شهرداری به تاریخ11/12/1403 که مجددا مالک محکوم به تخریب بنا گردیده است. ضمنا به عرض میرساند که هنگام ارسال گزارش پیشین این هیئت در مورخه 08/02/1403 با توجه به مراجعه این هیئت کارشناسی به شهرداری محترم ، متاسفانه رای بدوی هنوز ابلاغ نشده بود و به دست هیئت کارشناسی در هنگام ارسال گزارش کارشناسی نرسید. با توجه به اینکه زمین باقیمانده از ملک فوق بعد از تخریب بنا حدود 77 مترمربع خواهد بود که کاربری آن مسکونی است ولی قابلیت تجاری شدن را دارد، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به عرض میرسد.  نتیجه کارشناسی: قیمت کارشناسی ملک فوق به مساحت حدود 77  مترمربع با کاربری مسکونی که قابلیت تجاری شدن دارد و نظر به موقعیت ملک و مساحت و راههای دسترسی و سه بر بودن ملک و وضعیت راکد بازار مسکن با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت ملک صرفنظر از بدهی و دیون ملک و همچنین ممنوع المعامله نبودن ملک ، ارزش ششدانگ ملک فوق مبلغ شش میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش سه دانگ ملک فوق مبلغ سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 9809980938801043