موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول  (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران 3004107443000132 ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301857  ، له مهرشاد کرد  علیه آقای عطااله اکبری    که محکوم اند به پرداخت مبلغ  6.000.000.000 ریال  در حق محکوم له  . باتوجه به  معرفی ملک توسط  محکوم علیه و  توقیف آن  که موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که قطعیت یافته به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل 480 سهم مشاع از 690 سهم یک قطعه زمین واقع در روستای ورازان  ، طابق تصویر نقشه ماهواره ای ملک تعرفه شده ( شکل 1 پیوست همین گزارش)، ارتفاع وسط ملک از سطح دریا برابر 1935 متر و مختصات وسط ملک بصورت X=570076   و Y=4016530 از زون 39 می باشد. مساحت عرصه این ملک برابر حدود 690 مترمربع بوده و فاقد هر گونه اعیانی می باشد. این ملک خارج از بافت روستای ورازان بوده و طی مبایعه نامه مورخ 1401/5/2 نوشته شده در املاک خزر به مدیریت قاسمی به شماره تلفن 011-42529840  آقای عطالله اکبری این ملک را از آقای محسن اکبری خریداری نمود. همچنین این معامله طی یک فرم بنام کمک و خودیاری بابت هزینه های عمرانی روستا به شماره 1011 مورخ 1404/8/15 در دفتر شورای اسلامی روستای ورازان مورد تایید قرار گرفت. در روز بازدید مشاهده گردید ملک در تصرف آقای عطالله اکبری می باشد. بر اساس استعلام شفاهی از دهیاری روستا و مدارک ابرازی، کاربری ملک زراعی بوده ولی در حال حاضر خشکه می باشد.  شایان ذکر اینکه در پاسخ استعلام واصله از دفتر جنابعالی،  اداره منابع طبیعی و آبخیزداری کجور طی نامه ای به شماره 1404/7/643/20 مورخ 1404/09/18 اعلام کرد که ملک موصوف به کروکی نقشه پیوست ( شکل 3) به مساحت 690 مترمربع و حدود تعیین شده در نقشه، بعنوان اراضی غیر ملی تعیین گردیده است. همچنین از مدارک ابرازی بنظر می رسد این ملک سابقه ثبتی ندارد ملک موصوف در طبیعت با مبایعه نامه ابرازی مطابقت دارد. هیچگونه اعیانی در داخل این ملک وجود ندارد. متصرف فعلی ملک آقای عطالله اکبری است. مطابق پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی کجور به شماره 1404/7/643/20 مورخ 1404/09/18 ملک موصوف بعنوان اراضی غیر ملی تعیین گردیده است ملک مورد کارشناسی در زمان قدیم بعنوان زمین کشاورزی مورد بهره برداری بوده هر چند دقیقا مشخص نیست که از چه سالی کشت نمی شود ولی بنظر می رسد قبل از 1385 تفکیک شده باشد. هیچگونه مجوز قانونی توسط آقای اکیری ارائه نگردید و هیچ بنایی در داخل ملک وجود ندارد. همچنین با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، شکل هندسی، خارج از بافت روستا، وضعیت راه دسترسی، کاربری ملک، عدم سابقه ثبتی و شرایط حاکم بر بازار و سایر عوامل موثر بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش مال مورد مزایده شامل 480 سهم مشاع از 690 سهم یک قطعه زمین واقع در روستای ورازان  به مبلغ 6.000.000.000 ریال ارزیابی  گردید .   مزایده در تاریخ    24/10/1404 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140347920004595496