موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0401561 اجرا در خصوص ملک توقیف شده بنام شخص ثالث خانم ربابه چوپان حسنیه در پرونده بنام محکوم له خانم سوده جعفرزاده و محکوم علیه آقای عماد اصفهانی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/10/23  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 4/5637/9 واقع در تهران شهر قدس خیابان شهید حسین قاسم پناه خیابان فتح پ 108 مجتمع نگین طبقه 2 اساس سند تک برگی با شماره سریال 306573 الف /1401 تاریخ ثبت هفتم فروردین ماه یک هزارو چهارصدو دو اداره ثبت اسناد و املاک زیبا دشت تهران با شناسه یکتا 140220301147000076 مشخصات مالک بنام ربابه چوپان حسنیه نام پدر اصغر شماره شناسنامه 3212 شماره ملی 0490469469 محل صدور شهر ری تاریخ تولد 1342/02/09  می باشد نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان مستندات مالکیت تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 31440 تاریخ 1401/12/2 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1361 شهر تهران استان تهران مشخصات ملک عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) شماره فرعی 5637 اصلی 4 مفروز و مجزا شده از 42 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 105/59 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه 2 که مقدار 21/30 متر مربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان و فضای شهر است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپاتمانها و آیین نامه اجرایی آن. بر اساس مشاهدات و مفاد گواهی پایانکار شماره 88010878 مورخ 1388/07/14 صادر شده از شهرداری شهر قدس آپارتمانی است مسکونی واقع در طبقه دوم ساختمانی جنوبی دارای 3 طبقه دو واحدی (طبقه اول با کاربری اداری و طبقه دوم و سوم با کاربری مسکونی) بر روی یک همکف که 6 واحد تجاری است و یک زیرزمین که انبار مسکونی است نمای ساختمان از ترکیب سنگ و کرتن وال شیشه ای است پنجره ها بعضی UPVC و بعضی پروفیل آهنی است فاقد آسانسور است اسکلت ساختمان فلزی است و کف و بدنه پله خانه از ترکیب سنگ و سرامیک است واحد مورد نظر که با ظاهر اداری تیغه بندی و با اسباب اداری مبلمان شده است دارای 5 اتاق کار کوچک و بزرگ و یک هال ورودی و یک آبدارخانه کوچک و یک باب سرویس بهداشتی که بدنه های آن با سرامیک پوشیده شده است سقف ها با پوشش اندود گچ و رنگ است نورگیری واحد از شمال و جنوب تامین شده است کف فضا ها از سرامیک مفروش شده است و دیوارها کاغذ دیواری است گرمایش با بخاری گازی و سرمایش با کولر گازی تامین شده است واحد دارای انشعابات آب و برق گاز است و ساختمان حدود 20 سال قدمت دارد. نظریه کارشناسی با توجه به کلیه عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت زمانی ومکانی و قدمت رکود بازار مسکن کیفیت ساخت و مساحت بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره و ارگان های دولتی و غیر دولتی به طوری که نقل و انتقال ششدانگ آن به غیر هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با پلاک ثبتی 4/5637/9 برابر 37/500/000/000 ریال (سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) بر آورد می گردد./     اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140226920002328988