موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه970163له  حمید تحسیری محکوم علیه: رسول ریخته گران - فردوس نیک نهاد - مصطفی ریخته گران - محمدحسین ساوج مبنی برمطالبه  مبنی برمطالبه 80/22 گرم طلای 750 عیار و مبلغ 6/742/500 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 260/715/000 ریال    حق الاجرای دولتی بابت پرونده کلاسه 0301214 شعبه 16 اجرای احکام مدنی و مبلغ 44/275/766/016 ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/213/788/300 ریال بابت حق الاجرای پرونده 970163 ج 5  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  36 حبه از 72 حبه پلاک ثبتی شماره  2 فرعی از 70 اصلی بخش 6 به مبلغ پایه55200000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما بازگشت به ابلاغ الکترونیکی در پرونده با شماره بایگانی 970163 در خصوص اجرای قرار کارشناسی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد دستور مقام محترم قضایی ، متعاقبا پس از هماهنگی با آقای رضا ابرقویی فرزند رمضان ( محکوم له ) جهت معرفی ملک مورد ارزیابی به محل وقوع ملک واقع در اصفهان خیابان آبشارسوم خیابان دنارت ، گشاران عزیمت و پس از معاینه و بازدید از محل و بررسی اسناد و مدارک ابرازی بشرح زیر اعلام نظر می گردد. * قرار کارشناسی : « ارزیابی پلاک ثبتی 2 فرعی از 70 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان » . * بررسی اسناد و مدارک ابرازی : ملک مورد معرفی دارای سند مالکیت تک برگی بشماره 505571 مورخ 1403.6.21 بنام آقای محمد حسین ساوج فرزند عباس می باشد. مشخصات ملک : شماره پلاک 2 فرعی از پلاک 70 اصلی بخش 6 اداره جنوب شرق اصفهان به مساحت 1920.19 متر مربع می باشد. نوع و میزان مالکیت : سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 148101 مورخ 1403.06.07توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر اصفهان. * مشاهدات میدانی ( تشریح و بررسی وضعیت موجود ملک مورد معرفی در روز بازدید ) : ملک مورد معرفی واقع در اصفهان خ آبشار سوم دنارت منطقه گشاران کوی چهل باغ کوچه بهاران 2 بصورت زمین زراعی محصور ( دیوار کشی شده گلی ) بمساحت تقریبی 1920 متر مربع دارای کاربری زراعی -باغ که در روز بازدید از محل بدون کشت ملاحظه گردید. حدود اربعه این ملک عبارتند از شمالا به قطعه اول افرازی ، شرقا به کوچه بن بست ، جنوبا به گل انداز جوی و معبر و غربا به پلاک 48 اصلی . ملک موصوف فاقد درب ، فاقد هرگونه اعیانی و مستحدثات و بدون منبع آب مستقل می باشد. نتیجه و اظهار نظر کارشناسی : با عنایت به موارد ذکر شده در بالا و در اجرای قرار کارشناسی صادره و با در نظر گرفتن جمیع شرایط و عوامل دخیل در ارزیابی شامل موقعیت زمین ، مساحت ،کاربری زراعی - باغی ، وضعیت راه های دسترسی و شرایط روز بازار ( عرضه و تقاضا ) و ...، ملک معرفی شده صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون ( رهن ، بدهی، عوارض و...) و یا بازداشت احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال که بررسی موارد مذکور از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است و با صلاحدید و نظر مقام محترم قضایی خواهد بود ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد معرفی بمبلغ 55.200.000.000 ریال برابر پنج میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ضمنا باستناد ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری دستمزد این کارشناسی مبلغ 81.550.000 ریال می باشد که با توجه به دستمزد تودیع شده درصورت صلاحدید و موافقت مقام محترم قضایی خواهشمند است دستور فرمایید مبلغ 41.550.000 ریال دیگر بعنوان مابه التفاوت دستمزد کارشناسی به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری اصفهان واریز نمایند/.  

شماره پرونده: 9709986825300232