موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آکهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول * اجرای احکام مدنی دادگستری هشترود در اجرای پرونده اجرایی به شماره پرونده کلاسه 0400501 مدنی محکوم له اقای کریم نور پور با وکالت وکیل آقایان منصور بایرامی و عبدالعلی لطف اله پور خورجستان بطرفیت محکوم علیهم آقایان/ خانمها افروز،علی،فاطمه،مرحمت،مریم، صالح، ربعلی، لاچین، مسیب همگی نورپور محکوم علیهم محکوم هستند به تقسیم ماترک مرحوم علی نور پور عین آباد از طریق فروش آن فی مابین اصحاب پرونده وفق نظریه کارشناسی و تقسیم وجوه حاصله از آن فی مابین ایشان به نسبت سهم الارث هر یک از ایشان و همچنین آقای مسیب نور پور محکوم است به پرداخت اجرت المثل سهمی محکوم له از مجکوع اجرت المثل اعلامی کارشناس منتخب پرونده و نیز حجملگی محکوم علیهم محکوم هستند ببه پرداخت هزینه دادرسی و هزینه های کارشناسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه برای مرحله بدوی(مابه التفاوت هزینه دادرسی در خصوص اجرت المثل ایام تصرف محکوم علیه در حق محکوم له به اندازه سهمی ایشان توسط اجرای احکام مدنی اخذ و اجرای حکم منوط به پرداخت آن میباشد)در حق محکوم له و نیز آقای نسیب نورپور محکوم است به پرداخت اجرت المثل به میزان سهم وی از مبلغ 1273000000 ریال با خسارات دادرسی در حق محکوم له و نیز هزینه نیم عشر دولتی بمبلغ 5 درصد محکوم بخ در حق صندوق دولت بعهده محکوم علیهم در نظر دارد ماترک مرحوم علی نورپور عین اباد واقع در قریه عین آباد را با مشخصات ذیل واز طریق مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند. 1 - طبق استعلام به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان هشترود در خصوص نوعیت اراضی، سطح اراضی ملی از قطعات متنازع فیه کسر شده است. 2 - با توجه به مساحت قطعات و با توجه به مصوبه مصوب 1385- مصوب 1395/12/08 هیات وزیران در خصوص حد نصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی ( زراعی و باغی ) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی ، اقتصادی، هیچ کدام از قطعات مورد منازعه قابلیت تقسیم بین وراث را ندارند لذا تماماً ارزیابی شده و با توجه به ارزش ریالی قطعات، احتمال تقسیم بصورت قطعه کامل بین ورثه وجود دارد.  1 - قطعه بیاننیخ : زمینی است دیمی در مساحت 7341 متر مربع با حدود اربعه شمالا دوستعلی خیری غربا مظفر محمودی جنوبا رضا محمودی شرقا مرتع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه از مستثنیات قانونی پلاک عین آباد می باشد. ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد و پنجاه هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 7341 مترمربع به مبلغ 1101150000 ریال تعیین می شود. 2- قطعه آرپا دره سی : زمینی است دیمی در مساحت 5740 متر مربع با حدود اربعه شمالا و غربا مرتع جنوبا دره شرقا نصرت حمدی که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه از مستثنیات قانونی قریه دلو حسن می باشد. با در نظر گرفتن این که مستندات مالکیتی اصحاب دعوی مربوط به پلاک عین آباد می باشد لذا قطعه موصوف نمی تواند از ماترک پدری آنان باشد و بر این اساس، ارزیابی نمی گردد. 3- قطعه ایبی یری : زمینی است نیمه آبی با حدود اربعه شمالا رضا محمودی غربا گول آرخی جنوبا بخشعلی خیری شرقا رودخانه عین آباد به مساحت 5379 متر مربع می باشد که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار  5349 مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عرقطو و مابقی در مقدار 30 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک عین آباد قرار گرفته است با در نظر گرفتن این که مستندات مالکیتی اصحاب دعوی مربوط به پلاک عین آباد می باشد لذا قطعه موصوف نمی تواند از ماترک پدری آنان باشد و بر این اساس، ارزیابی نمی گردد. 4- قطعه تپه دالی 2 : زمینی است نیمه آبی با حدود اربعه شمالا و غربا علی اسدی جنوبا بهروز محمودی شرقا علی اشرف زینالی به مساحت 2607 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه از مستثنیات قانونی پلاک عین آباد می باشد. ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد و هشتاد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 2607 مترمربع به مبلغ 469260000 ریال تعیین می شود.  5- قطعه مراغه یولی : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا و غربا راه بین مزارع  جنوبا و شرقا بهروز محمودی به مساحت 1321 متر مربع می باشد که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، مقدار 918 مترمربع آن از مستثنیات قانونی پلاک عین آباد و 403 مترمربع از اراضی ملی پلاک مذکور می باشد لذا صرفاٌ مقدار 918 مترمربع مستثنیات جزء ماترک اصحاب دعوی محسوب می گردد. ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ دویست هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 918 مترمربع به مبلغ 183600000 ریال تعیین می شود.  6- قطعه کتدن یوخاری 1 : زمینی است نیمه آبی با حدود اربعه شمالا خیر الله خیری و محسن محمودی غربا راه ینگی کند به عین آباد جنوبا ایمان نصیری و اسد غلامی شرقا نهر آب عین آباد به ینگی کند به مساحت 1473 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ سیصد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 1473 مترمربع به مبلغ 441900000 ریال تعیین می شود.  7- قطعه کتدن یوخاری 2 :  زمینی است آبی با حدود اربعه شمالا ایمان نصیری غربا راه بین مزارع جنوبا رضا محمودی شرقا نهر آبی به مساحت 544 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ سیصد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 544 مترمربع به مبلغ 163200000 ریال تعیین می شود.   8- رضا باغی : بصورت باغ با درختان مثمره و غیر مثمره باحدود اربعه شمالا راه آشاغی دولای  غربا راه بین مزارع جنوبا رضا محمودی شرقا نهر و سلیمان اسد زاده  به مساحت تقریبی 3184 متر مربع که تماماً دارای اوصاف زراعی می باشد. ارزش ریالی آن از قرار هر مترمربع به مبلغ چهارصد و پنجاه هزار ریال و در مقدار 3184 مترمربع به مبلغ 1432800000 ریال تعیین و اعلام می شود.  9- قطعه دولی دو ون پایین : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا مظفر محمودی غربا و جنوبا  راه بین مزارع شرقا نصرت حمدی به مساحت 7169 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 7169 مترمربع به مبلغ 716900000 ریال تعیین می شود.   10- قطعه علی درمان قاباغی : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا فرج خیری غربا یوسف منافی جنوبا عبدالله حمدی شرقا باغ خان آقا امیری به مساحت 2735 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ دویست هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 2735 مترمربع به مبلغ 547000000 ریال تعیین می شود.   11- قطعه قووشیق ( قووشوخ ) : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا نصرت حمدی غربا مرتع جنوبا علی اشرف زینالی شرقا اراضی باغی گلوجه محمد خان به مساحت 3067 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، مقدار 3061 مترمربع آن از مستثنیات پلاک عین آباد و 6 مترمربع از اراضی ملی پلاک مذکور می باشد. ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد و پنجاه هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 3061  مترمربع مستثنیات، به مبلغ 459150000 ریال تعیین می شود.   12- قطعه تاختالار : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا محمود کریمی غربا مرتع جنوبا خیری شرقا راه بین مزارع به مساحت 3984 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد و پنجاه هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 3984 مترمربع به مبلغ 597600000 ریال تعیین می شود.   13- قطعه دولی دو ون بالا : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا علی اشرف زینالی غربا راه بین مزارع جنوبا رضا محمودی شرقا محمود کریمی به مساحت 2644 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد و شصت هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 2644 مترمربع به مبلغ 423040000 ریال تعیین می شود.   14- قطعه سر ایشکن : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا محمود کریمی غربا راه بین مزارع جنوبا مظفر محمودی شرقا راه فرعی گلوجه به مساحت 7130 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 7130 مترمربع به مبلغ 713000000 ریال تعیین می شود.   15- قطعه بویوک یر : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا بهروز محمودی و برادران غربا راه مزارع جنوبا نصرت حمدی و برادر شرقا راه مزارع به مساحت 18061 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار  18033 مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 28 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک گلوجه محمدخان قرار گرفته است لذا مقدار 18033 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ یکصد و پنجاه هزار ریال در مقدار 18033 مترمربع به مبلغ 2704950000 ریال تعیین و اعلام می شود.  16 - قطعه قنبر یری : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا مظفر محمودی غربا و شرقا راه بین مزارع جنوبا نادر محمدی به مساحت 7899 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار  7823 مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 76 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک گلوجه محمدخان قرار گرفته است لذا مقدار 7823 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ یکصد و پنجاه هزار ریال در مقدار 7823 مترمربع به مبلغ 1173450000 ریال تعیین و اعلام می شود.  17- قطعه  درمان قاباغی : زمینی است آبی با حدود اربعه شمالاراه قدیم مراغه غربا یونجه زار جنوبا مراغه دره سی شرقا جمال لطفی به مساحت 684 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ سیصد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 684 مترمربع به مبلغ 205200000 ریال تعیین می شود.   18- قطعه قاباخلار حاصار لار اوستی : زمینی است آبی بصورت یونجه زار با حدود اربعه شمالا نصرت حمدی و مظفر محمودی غربا یونجه زار جنوبا باغ قدرت جوادی شرقا گول آرخی به مساحت 4216 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ دویست هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 4216 مترمربع به مبلغ 843200000 ریال تعیین می شود.   19- قطعه تپه دالی : زمینی است آبی - با حدود اربعه اربعه شمالا عبد الله حمدی و رضا محمودی غربا گول آرخی جنوبا دوستعلی خیری شرقا نصرت حمدی به مساحت 1782 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ یکصد و هفتاد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 1782 مترمربع به مبلغ 302940000 ریال تعیین می شود.   20- قطعه نفتالی دمی 3 :  زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا نصرت حمدی غربا بهروز محمودی جنوبا گول آرخی شرقا نصرت حمدی به مساحت  3654 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ هفتاد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 3654 مترمربع به مبلغ 255780000 ریال تعیین می شود.   21- قطعه نفتالی دمی 2 : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا رضا محمودی غربا بهروز محمودی جنوبا نصرت حمدی شرقا ابراهیم رنجبری به مساحت 6719 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار  5804 مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 915 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک مذکور قرار گرفته است لذا مقدار 5804 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد جزء ماترک بوده و ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ شصت و پنج هزار ریال در مقدار 5804 مترمربع به مبلغ 377260000 ریال تعیین و اعلام می شود.  22- قطعه نفتالی دمی 1 : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا محسن محمودی غربا مرتع جنوبا دره و عبد الله حمدی شرقا رضا محمودی به مساحت 6413 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، کل قطعه جزء اراضی زراعی پلاک عین آباد می باشد ارزش ریالی هر متر مربع به مبلغ هشتاد هزار ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 6413 مترمربع به مبلغ 513040000 ریال تعیین می شود.    23- قطعه دوه بوینی : زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا دره غربا رضا محمودی جنوبا نصرت حمدی و برادر زاده شرقا مرتع به مساحت 4533 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار  2239 مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 2294 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک مذکور قرار گرفته است لذا مقدار 2239 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد جزء ماترک بوده و ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ هفتاد هزار ریال، به مبلغ 156730000 ریال تعیین و اعلام می شود.  24- قطعه قره اول اوستی : زمینی است دیم - با حدود اربعه شمالا مرتع غربا نصرت حمدی و برادر زاده جنوبا و شرقا مرتع  به مساحت 4310 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار  4222 مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 188 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک مذکور قرار گرفته است لذا مقدار 4222 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد جزء ماترک بوده و ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ هفتاد هزار ریال، به مبلغ 295540000 ریال تعیین و اعلام می شود.  25- قطعه منصوم یری : زمینی است دیم - با حدود اربعه شمالا دره غربا جوقه بعدی جنوبا روستای دلو حسن شرقا جوقه مجاور به مساحت 8922 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار 8893  مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 29 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک مذکور قرار گرفته است لذا مقدار 8893 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد جزء ماترک بوده و ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ هفتاد هزار ریال، به مبلغ 622510000 ریال تعیین و اعلام می شود.  26- قطعه آرپادره سی : زمینی است دیم - با حدود اربعه شمالا دره غربا یوسف منافی جنوبا راه بین  مزارع و مرتع  شرقا نصرت حمدی و برادر زاده به مساحت 16452 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار 16275  مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 177 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک مذکور قرار گرفته است لذا مقدار 16275 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد جزء ماترک بوده و ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ نود هزار ریال، به مبلغ 1464750000 ریال تعیین و اعلام می شود.  27- قطعه آقا یری 2 : زمینی است دیم - با حدود اربعه شمالا دره غربا مظفر و رضا محمودی جنوبا ماراغا یولی شرقا دره به مساحت 6654 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار 6584  مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 70 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک مذکور قرار گرفته است لذا مقدار 6584  مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد جزء ماترک بوده و ارزیابی می شود که از قرار هر متربع به مبلغ نود هزار ریال، به مبلغ 592560000 ریال تعیین و اعلام می شود.  28- قطعه آقا یری آتش بیگ یولی - زمینی است دیم با حدود اربعه شمالا دره غربا رضا و مظفر محمودی جنوبا آتش بیگ یولی شرقا راه بین مزارع به مساحت 5572 متر مربع که طبق اعلام اداره منابع طبیعی، به مقدار 5536  مترمربع از قطعه از مستثنیات قانونی پلاک قریه عین آباد و مابقی در مقدار 36 مترمربع جزء اراضی ملی پلاک مذکور قرار گرفته است لذا مقدار 5536 مترمربع مستقر در مستثنیات عین آباد جزء ماترک بوده و ارزیابی می شود که از قرار هر مترمربع به مبلغ یکصد هزار ریال، به مبلغ 553600000  ریال تعیین و اعلام می شود.  29- قطعه منزل پدری : با حدود اربعه شمالا حیدر صالحی غربا سلیمان اسد زاده جنوبا معبر شرقا نصرت حمدی و برادران عبد الله حمدی به مساحت  1015  متر مربع که بخشی از اعیانی قدیمی و فاقد عمر مفید اقتصادی بوده و بخش دیگر توسط مسیب نورپور احداث شده است دارای امتیاز آب ، برق و گاز بوده و ارزش ششدانگ صرفا عرصه با امتیازات موجود به مبلغ یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال تعیین و اعلام می شود.  30- قطعه ائوقاباغی : با حدود اربعه شمالا راه کمر بندی عین آباد و ماورای آن منزل پدری اصحاب دعوی ، غربا جاده عرقطو جنوبا  ابتدا معبر سپس برادران نصرت حمدی شرقا نهر آب در مساحت تقریبی 4968 مترمربع تماماً با اوصاف زراعی و بصورت باغ میوه مثمره با درختان میوه عمدتاً سیب و زردآلو حدوداَ 10 ساله به تعداد تقریبی 260 اصله که طبق اظهار مطلعین توسط مسیب نورپور اعیانی ایجاد شده است. ارزش ریالی عرصه از قرار هر مترمربع به مبلغ ششصد هزار ریال و در مساحت 4968 مترمربع به مبلغ 2980800000 ریال و ارزش ریالی هر اصله درخت بطور متوسط به مبلغ هشت میلیون ریال و ارزش کل درختان به مبلغ 2080000000 ریال و ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 5060800000 ریال تعیین و اعلام می شود.  31 - بنابه اظهار اصحاب دعوی ، مرحوم علی نورپور ( مورث طرفین ) در روستای عین آباد دارای حقابه بصورت عرفی بشرح زیر می باشد:   الف ) حقابه از مراغه دره سی در گردش 16 شبانه روز چهار و نیم ساعت   ب) حقابه از تپه دالی در گردش هر 16 شبانه روز چهار و نیم ساعت    ج) حقابه از کند آرخی بنابه اظهار ، کل روستا 4 قسمت بوده و هر قسمت 24 ساعت در گردش 10 شبانه روز حقابه دارد که طبق عرف محل استفاده می کنند .   جمع بندی:1- با توجه به مراتب مذکور، ارزش ریالی 28 قطعه ملک ماترک مرحوم علی نورپور واقع در قریه عین اباد به مبلغ 40370910000 (چهل میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون و نهصد و ده هزار)ریال می باشد.  2 - حقابه متعلق به اراضی مذکور بشرح بند 31 بوده و ارزش ریالی آنها در قیمت گذاری اراضی با عنوان " باغ یا زمین زراعی آبی " لحاظ شده است و طبعاً همراه ملک مربوطه فروش یا در تقسیم منظور خواهد شد.   3 - با در نظر گرفتن ارزش تعیین شده، می توان اراضی را بین وراث اصلی ( سه اولاد ذکور بنامهای قلندر، کریم و مسیب و دو اولاد اناث بنامهای لاچین و مرحمت یا وراث انها ) تقسیم نمود و در صورت عدم توافق طرفین ، املاک به فروش رفته و ارزش ریالی آنها نسبت به سهم بشرح زیر بین ورثه تقسیم می شود.   بعد از کسر ارزش ریالی درختان غرس شده توسط مسیب نورپور در قطعه ایوقاباغی سهم الارث آقایان قلندر و کریم از اولاد ذکور بمبلغ 9572727500 ریال و سهم آقای مسیب نورپور با لحاظ ارزش درختان غرس شده توسط ایشان به مبلغ 11652727500 ریال و سهم الارث هر کدام از وراث اناث به مبلغ 4786363750 ریال خواهد بود.   اجرت المثل ایام تصرف املاک:  با در نظر گرفتن این که املاک موصوف در زمان فوت مرحوم علی نورپور بغیر از منزل مسکونی، بصورت زمین زراعی دیمی یا آبی بوده و درختان ملک ائو قاباغی توسط آقای مسیب نور پور احداث شده است لذا نظر به کشت غالب منطقه بصورت گندم و جو می باشد و با در نظر گرفتن قیمت تضمینی محصولات فوق در بازه زمانی سال 1365 لغایت 1403 بشرح زیر خواهد بود.  1 - اجرت المثل اراضی دیم در مقدار 127،588 مترمربع بصورت سنواتی به میزان 1،151،965،575 ریال خواهد بود   2 - اجرت المثل اراضی آبی و نیمه آبی در مقدار 19458 مترمربع بصورت سنواتی به میزان 1،007،602،000 ریال خواهد بود.  3 - اجرت المثل منزل پدری در مساحت  1015  متر مربع که قسمتی از اعیانی مربوط به زمان مورث طرفین بوده و بخشی توسط آقای مسیب نورپور احداث شده است لذا اجرت المثل عرصه آن محاسبه می شود که با توجه به موقعیت روستایی به مبلغ دویست میلیون ریال تعیین و اعلام می شود.  مجموع اجرت المثل اراضی زراعی و آبی و منزل پدری مجموعاً به مبلغ 2،359،567،580 ریال خواهد بود.  1- طبق تبصره ماده 19 قانون کارشناسان رسمی دادگستری نظریه اعلام شده از سوی کارشناس در خصوص تعیین قیمت عادله روز حداکثر شش ماه از تاریخ صدور معتبر می باشد و ارزیابی مجدد طبق دستور صادره در قرار کارشناسی انجام شده است.2-طبق دادنامه صادره از شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان قطعه زمین مشهور به ائوقاباغی در قالب دعوای حاضر قابل ترتیب اثر نمی باشد لذا از ارزیابی قطعه مذکور صرفنظر می گردد.3-همچنین طبق دادنامه مذکور میزان اجرت المثل ایام تصرف با حذف قطعه ائوقاباغی کاهش و مبلغ 1086567580 ریال تعیین شده است. مزایده پلاک/اموال فوق الذکرواقع درهشترود ملک/ املاک فوق،قیمت پایه اعلامی کارشناس رسمی دادگستری برای ملک فوق مبلغ مندرج در ردیف مذکور هر قطعه می باشد، مال موضوع مزایده در تاریخ مزایده به کسی داده خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد و پرداخت نماید مدت انتشارآگهی ازتاریخ02/ 10/ 1404 لغایت29 / 10/ 1404 خواهد بود و مزایده  مورخه 30/ 10 / 1404  راس ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شروع خواهد شد مطابق ماده 129 ق. ا. ا. م برنده مزایده ده درصد مبلغ اعلامی را توسط برنده مزایده فی المجلس و نقداً به قسمت اجرا تقدیم خواهد نمود.(مابقی مبلغ ظرف مهلت30روز مطابق شق آخرماده 129ق.ا.ا.م اخذ خواهد شد.) کسانیکه مایل به بازدید ازملک موردمزایده داشته باشندمی توانند پنج روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی هشترود-ایرجی

شماره پرونده: 140030920003343192