موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله دوم)) بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه  سهراب رضائی پیته نوئی  محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له  ماه بانو رضائی پیته نوئی و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به شخص ثالث مرحوم آقای یوسف رضائی پیته نوئی   به میزان سهم الارث محکوم علیه به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف : مشخصات ملک مورد نظر :1: ملک مورد نظر واقع در بندرگز، خیابان شهید امیر لطیفی، کوچه شاهد دوم، کد پستی481934665 ، مختصات جغرافیایی ملک یاد شده برابر UTM 4074222.014 Y = و 763432.035= X  می باشد .  ب : مشخصات ثبتی ملک مورد نظر  : براساس تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت  883382 سری ب سال 1370 ، مضبوط در پرونده  در متن سند ملک و محل آن : ششدانگ اعیانی یک باب خانه با محوطه محصور آن ( قطعه تفکیکی ) به مساحت 184.93   متر مربع ( یکصدو هشتادو چهار مترو نودو سه دسیمترمربع ) دارای پلاک ثبتی شماره دو فرعی مفروز مجزی شده از پلاک هفتصدو بیست و پنج اصلی به شماره ثبت 5172 دفتر جلد 27 صفحه 355 واقع در بخش یک ثبت بندرگز می باشد که سند مالکیت آن در تاریخ سوم خرداد ماه یکهزارو سیصدو هفتادو سه شمسی بنام یوسف رضائی پیته نوئی   فرزند حسینقلی ثبت و صادر گردید. حدود و مشخصات سند: شمالاً بطول دوازده متر و هشتاد سانتی متر دیواریست به اعیانی قطعه دوم تفکیکی، شرقاً اول بطول هشتاد سانتی متر دیواریست به اعیانی قطعه مزبور دوم بطول یازده متر و نود سانتی متر بدیوار اعیانی پلاک یک فرعی از هفتصد و بیست و پنج اصلی سوم بطول دو متر درب و دیواریست به کوچه چهارم که جنوبی است بطول یک متر پنجم بطول یازده متر و ده سانتی متر و در دو قسمت دیواریست به اعیانی هفتصد و بیست و پنج اصلی غرباً بطول هجده متر و بیست سانتی متر بدیوار اعیانی پلاک ششصد و هفت اصلی. ب -2 : باستناد تصویر ابرازی دادنامه شماره 139 و تاریخ صدور 1394/10/1  به خواسته گواهی انحصار وراثت ، مرجع رسیدگی شورای حل اختلاف شعبه گز غربی با شماره پرونده گزغربی/94/131 ورثه مرحوم یوسف رضائی پیته نوئی بشرح ذیل می باشند: 1-خانم مقدسه رحمانی دشتی (همسر) 2-خانم هما رضائی پیته نوئی (همسر) ، 3- خانم ماه بانو رضائی(فرزند دختر)4- خانم عظیمه رضائی پیته نوئی (فرزند دختر) 5- خانم الهه رضائی پیته نوئی (فرزند دختر) 6- خانم حکیمه رضائی پیته نوئی (فرزند دختر) 7- خانم سلیمه رضائی پیته نوئی (فرزند دختر)، 8- آقای مهرداد رضائی پیته نوئی (فرزندپسر) 9- آقای وحید رضائی پیته نوئی (فرزند پسر) 10- آقای اسماعیل رضائی پیته نوئی (فرزند پسر) 11- آقای حمید رضائی پیته نوئی (فرزند پسر) 12- آقای سلیمان رضائی (فرزند پسر)   13- آقای سهراب رضائی پیته نوئی (فرزند پسر)  ورثه حین فوت مرحوم یوسف رضائی پیته نوئی سیزده نفر که شامل: دو همسر، 6 فرزند پسر و 5 فرزند دختر می باشند و در متن دادنامه یاد شده  یک هشتم از کلیه اموال منقول و غیرمنقول متعلق به همسر و مابقی ماترک بین پسران و دختران به نسبت پسران دو برابر دختران تقسیم می شود.(تصویر برگه انحصار وراثت به پیوست ) ب-3- به استناد تصویر ابرازی صلح نامه( صلح محاباتی) ارائه شده توسط مادر خوانده ( خانم مقدسه رحمانی دشتی ) در متن آن صلح نامه یاد شده ، همه وارثین تمامی سهم الارث خویش را نسبت به ششدانگ اعیانی یک دستگاه ساختمان مسکونی با محوطه محصور در آن مجموعاً به مساحت 184 مترمربع واقع در بندرگز ، خیابان شهید امیرلطیفی کوچه شاهد دوم  ملک موضوع سند به شماره ثبت 5172 (ملک موضوع کارشناسی) را در قبال بدل صلح تعیین شده به صلح گیرنده خانم مقدسه رحمانی(مادرخوانده) فرزند سعد الله با کد ملی 2249541477 صلح محاباتی نموده اند و هیچ ادعایی در این خصوص نداشته و ندارند که صلحنامه مذکور به تایید و امضای کلیه وارثین رسیده است. صلح صورت گرفته به صورت کاملا قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد. این صلحنامه در تاریخ 1401/05/10 مرقوم گردید. ب-4 : به استناد تصویر ابرازی فروشنامه عادی تاریخ 1387/12/10 مضبوط در پرونده و ارائه شده توسط خواهان ( خانم ماه بانو رضائی پیته نوئی ) در متن فروشنامه یاد شده فروشنده : آقای یوسف رضائی پیته نوئی و خریدار:  آقای سهراب رضائی پیته نوئی و مورد معامله تمامت یک قطعه زمین خانه سری به مساحت 200( دویست مترمربع) واقع در بندرگز خیابان شهید امیر لطیفی به حدود اربعه شمالاً وصل به منزل فروشنده جنوباً وصل به زمین ابوطالب کلاگر غرباً به منزل آقای شیخ صداقتی و شرقاً به منزل آقای طوسی می باشد. که مندرجات فروشنامه یادشده به امضای فروشنده و خریدار و شاهدین رسیده است.   د-مشاهدات و وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید: طی بازدید به عمل آمده مشاهده شده است، ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 185 متر مربع ( یکصدو هشتادو پنج متر مربع ) بوده و اعیانی احداثی در عرصه یاد شده شامل دو ساختمان مسکونی می باشد. د- 1 :  اعیانی احداثی واقع در ضلع شمالی عرصه شامل یک ساختمان قدیمی بر روی با پایه های آجری در یک طبقه( همکف + اول ) جمعاً به مساحت حدود 130 مترمربع ( یکصدو سی متر مربع ) می باشد  که طبقه همکف به مساحت حدود 60 متر مربع ( شصت متر مربع ) ، شامل یک خواب ، پذیرایی ، هال و آشپزخانه و انباری بوده  که توسط مادر خوانده در حال بهره برداری می باشد و  طبقه اول به مساحت حدود 70 متر مربع ( هفتاد متر مربع ) شامل راه پله دسترسی به طبقه اول و یک اتاق خواب ،  یک اتاق پذیرایی و تراس می باشد  که مشاهده شده است بدلیل آتش سوزی قابل سکونت و بهره برداری نمی باشد و فقط سقف نهایی آن با خرپا چوبی و پوشش حلب مجدداً بازسازی گردیده است د- 2 :  در زمان بازدید بنای واقع در ضلع جنوبی به مساحت حدود 18 متر مربع (هجده متر مربع ) شامل : هال و پذیرایی ، آشپزخانه و تراس می باشد،  درب ورودی از جنس چوبی و پنجره از جنس آلومینیومی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و  سقف نهایی با خرپای چوبی و پوشش ایرانیت می باشد . در عرصه یاد شده یک چشمه سرویس بهداشتی و حمام موجود می باشد،  ساختمان دارای امتیاز آب ، برق و  گاز بوده و کل عرصه محصور می باشد و فضای مسکونی توسط مادر خوانده ( خانم مقدسه رحمانی دشتی)  در حال بهره برداری  می باشد. (تصویر ملک مورد ارزیابی به پیوست) ه -  اظهار نظریه کارشناسی :با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف وبا توجه به مساحت ،کاربری و موقعیت مکانی و امتیازات منصوبه با مشخصات فوق ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی در ملک یاد شده ، فارغ از احراز مالکیت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد جمعاً به مبلغ 17.000.000.000 ریال ( هفده میلیارد ریال) برآورد وبه میزان سهم الارث محکوم علیه به فروش می رسد. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه  مورخه 1404/10/23  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920000614968