موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0000700له محمدعلی شمس - نیلوفر بهرامی - فتاح اولیاءپناه - حبیب برخوردار - زهرا بهرامیان - امیرحسین جعفری - ثریا نساج پوراصفهانی - سمیرا کریمیان مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1.367 حبه از پلاک ثبتی شماره  797 فرعی از 4794 اصلی  به مبلغ پایه 5203922783ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما ، عطف به شماره قرار 140409440001436224 ، به شماره بایگانی 0000700 ، مورخ 1404/06/18 ، درخصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4794/797 ، به متراژ 196/41 مترمربع به استحضار می رساند: اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان دانشگاه  کوچه فرهاد  مجتمع سپیدار 2  پلاک 6  طبقه 2  واحد 5 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 196/41 مترمربع در طبقه 2 واحد شرقی از یک مجتمع 11 واحدی (5 طبقه روی پیلوت و هر طبقه 2 واحد و همکف یک واحد به انضمام 2 طبقه پارکینگ در زیرزمین) ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر و سنگ ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم با شیشه دو جداره ، کف و بدنه لابی سنگ ، کف پارکینگ 2 سنگ با بدنه سرامیک ، راه پله و دیوار پله سنگ و نرده های فلزی و دارای آسانسور می باشد. آپارتمان دارای 3 اتاق خواب (یک خواب مستر) ، کف سنگ ، درب های داخلی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه اول و دوم تا سقف کاشی ، کابینت MDF ، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر ، دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا و قدمت حدود  15 سال می باشد. ملک فوق دارای پارکینگ قطعه 16 تفکیکی به متراژ 12/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک و پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به متراژ 12/5 مترمربع واقع در زیرزمین 2 و انباری قطعه 4 تفکیکی به متراژ 6/09 مترمربع واقع در پشت بام می باشد. مشخصات سند مالکیت: این ملک دارای سند مالکیت تک برگی شش دانگ با مشخصات شماره ملک 4794/797 ، شماره دفترچه مالکیت 036835-94/ب ، شماره ثبت 263005 ، دفتر 1406 ، صفحه 366 ، بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان ، به مالکیت خانم ثریا نساج پور اصفهانی می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 4794/797 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 274/000/000/000 ریال (دویست و هفتاد و چهار میلیارد ریال) معادل بیست و هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می­ گردد. ( این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده است) با تقدیم احترام - هیات کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان      

شماره پرونده: 9809980350901357