موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول -ملک مشاع   به موجب دادنامه شماره 140368390021229358مورخ1403/12/26  صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400154 خواهان شارون بروخیم  به طرفیت خواندگان بنیامین بروخیم - ایلای داوید بروخیم - گبرئیل بروخیم - فرناز شماشیان به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 69478 فرعی از 2395 اصلی مفروز از 15061 بخش 10 ثبتی تهران .ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد: محکوم له: شارون بروخیم محکوم علیهم: بنیامین بروخیم - ایلای داوید بروخیم - گبرئیل بروخیم - فرناز شماشیان آدرس ملک:تهران، - یوسف آباد خیابان فراهانی پور نبش خیابان ،17 پلاک ،39 طبقه همکف جنوب غربی      ارزیابی ملک مشاع  به  پلاک ثبتی 69478 فرعی از 2395 اصلی مفروز از 15061 بخش 10 ثبتی تهران ملک تجاری و در اجاره نمی باشد مشخصات ثبتی ملک : به استناد تصویر سندهای تک برگی به مالکیت اصلی به شماره چاپی 662773 و 662774 سری ب سال 98 که تحت تقسیم نامه شماره 130841 مورخ 1398/10/10 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر تهران هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ترتیب به نام آقای شارون و شهاب بروخیم فرزند یوسف سند ثبت و صادر شده است؛ شامل عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 68106 فرعی از 3526 ،اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 57372 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 20.78 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف بانضمام انباری تجاری قطعه 3 تفکیکی مساحت 20.78 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و نیز مساحت عرصه ملک زمین طلق برابر 278.36 متر مربع اعلام شده است. مطابق رو گرفت گواهی پایانکار به شماره 62114067 مورخ 98/09/02 صادره از شهرداری منطقه 6 تهران، مساحت زمین پس از 278.36 متر مربع مساحت کل زیربنا برابر 77 1760 متر مربع شامل یک واحد تجاری به مساحت 20.78 متر مربع مساحت اصلاحی 5 واحد مسکونی برابر 974.30 متر مربع 5 واحد انبار مسکونی به مساحت 10052 متر مربع و یک انبار تجاری به مساحت 20.78 متر مربع و تاسیسات مسکونی به مساحت 14.97 متر مربع و 10 واحد پارکینگ 108.50 متر مربع به همراه مشاعات و فضاهای دیگراعلام شده است. ملک  یک باب مغازه تجاری بانضمام انبار تجاری در طبقه همکف و زیرزمین  که از ضلع غربی به خیابان و با عنوان دفتر املاک و مسکن مورد بهره برداری می باشد واحد مذکور با نیم پله از تراز پیاده رو و چهار پله از فضای پیاده روی جنوبی بالاتر است. کفپوش واحد از سرامیک و دیوارها کاشی شده و دارای درب ریلی شیشه ای است. ارتفاع کف تا سقف اصلی 3.65 متر و مغازه دارای انشعابات آب مشترک، برق و گاز مستقل و اسپیلت است.           نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، فعالیت  ، مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 20.78 مترمربع ، بانضمام انباری تجاری به مساحت 20.78 مترمربع  در صورتیکه منافع سرقفلی آن واگذار نشده باشد ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن به مبلغ  95،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روزدو شنبه مورخ 1404/10/15 از ساعت  8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.      

شماره پرونده: 140368920007324379