موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول 1- به موجب شماره نامه 140368990052723223-1403/10/08 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  که به کلاسه ی 0302152 ارجاعی ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه:  اقای مهدی جعفری   محکوم  است به پرداخت مبلغ30/000/000/000  ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له اقای ناصر محمدی با وکالت حاتمی  و مبلغ  1/500/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق اجرایی دولت  ، نظر به تعرفه پلاک ثبتی پلاک اصلی 38پلاک فرعی 50بخش 2متعلق به محکوم علیه  از ناحیه محکوم له ، فلذا  در جهت استیفای محکوم به و به صورت مشاع  بدواتوقیف سپس توسط کارشناس به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل وقوع ملک واقع در نوشهر - مارگیرده - انتهای خیابان بهار-مشخصات ثبتی : ملک موصوف به موجب سند ارائه شده  1243 سهم مشاع از 6350 سهم عرصه و اعیان باغ مشجر به مساحت 6350 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند رسمی ، وضعیت خاص طلق ، فاقد کاربری دارای پلاک ثبتی 50 فرعی از 38 اصلی بخش دو قشلاقی نوشهر استان مازندران با سند شماره 134831 سری الف سال 1403  به نام آقای مهدی جعفری فرزند عباس به ثبت رسیده است . وضعیت موجود :ملک مورد اشاره در طبیعت قطعه زمینی است به مساحت 6350 مترمربع  با حدود اربعه از شمال با دیوار محصورشده وصل  به متصرفی اشخاص  ، از جنوب با دیوار محصورشده وصل به متصرفی اشخاص ، از شرق درب و دیوار وصل به راه عمومی آسفالته و از غرب با دیوار محصورشده وصل به متصرفی اشخاص ، واقع درنوشهر روستای مارگیرده - انتهای خیابان بهار-  می باشد . در داخل ملک یک باب انباری در ضلع شمال شرق به مساحت حدود 8 مترمربع و یک واحد نگهبانی در مجاورت درب ورودی و چسبیده به آن و یک ساختمان نیمه کاره در مرحله اسکلت در ضلع جنوب شرقی مشهود می باشد . زمین مورد نظر از طریق احداث راه به صورت شرقی غربی به قطعات شمالی جنوبی تفکیک شده است و فاقد هر گونه درخت مثمر و غیر مثمر می باشد . در همجوار ملک ،امکانات رفاهی اعم از آب و برق و گازو راه دسترسی مناسب وجود دارد . نظریه کارشناسی :با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی شامل سند مالکیت ـ نوع کاربری- موقعیت مکانی ملک ،همچنین چگونگی خرید و فروش در منطقه با ملحوظ داشتن جوانب امر و جهات عرفیه تاثیر گذارهمچون مشاعی بودن ملک مورد نظر، بدون در نظر گرفتن هر گونه احراز و اثبات مالکیت ، حرائم ، دعاوی ، توقیف و بازداشتی ، ترهین ، نقل و انتقال و تعهدات و محدودیتهای احتمالی و دیگر عوامل و مؤلفه های مؤثر به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از خصوصی و دولتی و در صورت بلا معارض بودن و .... که تشخیص آن بر عهده مراجع ذیصلاح می باشد در این مقطع زمانی ارزش 1243 سهم مشاع از 6350 سهم عرصه و اعیان به مبلغ 68.365.000.000 ریال تعیین می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع  در روز چهارشنبه مورخه 1404/11/01ساعت  08الی 12صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000268 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140368920004376609