موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرایی 0101146 ، له علی صفاری به طرفیت آقای جواد یکتای صنعتی با وکالت آقای محسن فلاح مبنی بر مطالبه ،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک مورد نظر واقع در شهر رودسر، خیابان شهدا، انتهای کوچه شهید نظرافکن و مختصات جغرافیایی UTM تقریبی وسط ملک 436455 X= و 4111037 Y=  بازدید بعمل آورده و اجرای قرار کارشناسی انجام گردید که نتیجه آن به همراه بررسی‌های انجام شده به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف: مشخصات و موقعیت ملک:ملک مورد تعرفه بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی مضبوط در پرونده و بررسی‌های انجام شده عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه و محوطه به مساحت 233/5 مترمربع به شماره 5930 فرعی از 72 اصلی (پلاک 52 فرعی از 72 اصلی قدیم) بخش 29 حوزه ثبت رودسر استان گیلان که مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان، تحت سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 001313 سری سال که در صفحه 520 دفتر املاک جلد 92 ذیل شماره 16736 به نام جواد یکتای‌صنعتی ثبت و صادر شده است.حدود و مشخصات ملک طبق سند به شرح زیر می‌باشد:شمالاً: بطول 15 متر دیواریست به پلاک 553 فرعی از 72 اصلی. شرقاً: اول بطول 4/80 متر دیواریست به قطعه 156 تفکیکی، دوم شمالی است بطول 4/75 متر به دیوار بنا و پی قطعه مجزی شده از پلاک مرقوم، سوم بطولهای 5/60 متر و 2/30 متر دیوار بناست به دیوار و بنای پلاک مجزی شده از پلاک مرقوم، چهارم بطول 3/80 متر به دیوار قطعه مجزی شده پلاک مرقوم.جنوباً: اول بطول 8/85 متر به دیوار قطعه مجزی شده پلاک مرقوم، دوم بطول 3/40 متر پی است به کوچه احداثی.غرباً: بطول 19/30 متر پی مشترک با پلاک 709 فرعی از 72 اصلی.حقوق ارتفاقی ندارد. به استناد شماره نامه 140385618008002842 مورخ 1403/09/04 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهر رودسر شش مورد بازداشت دائم: بموجب دستور شماره 1701/ 1 مورخ 1378/08/25 صادره از ثبت رودسر ذیل شماره بازداشتی 9686 در تاریخ 1378/08/25 برای مالکیت جواد یکتای‌صنعتی بازداشت می‌باشد، بموجب دستور شماره 890109/ 3 مورخ 1389/06/30 صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی رودسر ذیل شماره بازداشتی 9681 تاریخ 1389/06/30 به نفع شرکت خوش‌نوش ساری برای مالکیت جواد یکتای‌صنعتی بازداشت می‌باشد، بموجب دستور شماره 9410111425801671 مورخ 1394/12/18 صادره از رئیس اجرای احکام شعبه سوم دادگاه حقوقی رودسر ذیل شماره بازداشتی 11084 در تاریخ 1395/01/14 به میزان ششدانگ عرصه و اعیان برای مالکیت جواد یکتای‌صنعتی بازداشت می‌باشد، بموجب دستور شماره 960405/ 1/ ح مورخ 1396/06/12 صادره از ریاست دادگستری رودسر در تاریخ 1396/06/12 به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 90/000/000 برای مالکیت جواد یکتای‌صنعتی بازداشت می‌باشد، بموجب دستور شماره 1398034000697631 مورخ 1396/05/14 صادره دادرس محترم اجرای احکام مدنی رودسر در تاریخ 1396/05/15 به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ - برای مالکیت جواد یکتای‌صنعتی بازداشت می‌باشد، بموجب دستور شماره 140034990012062348 مورخ 1400/07/01 صادره از دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر در تاریخ 1400/07/03 به میزان ششدانگ  عرصه و اعیان به مبلغ 1/461/879/993 به نفع علی صفاری برای مالکیت جواد یکتای‌صنعتی بازداشت می‌باشد، با توجه به مشروحه فوق، پلاک مورد نظر برابر نامه‌های مذکور در بازداشت می‌باشد. ب) مشخصات فنی: بر اساس بازدید بعمل آمده در داخل ملک یک ساختمان ویلایی برروی همکف با سربندی شیروانی چوبی و پوشش حلب کرکره‌ای به زیربنای حدود 110 متربع با اسکلت بنایی و قدمت بالای 50 سال وجود دارد که اخیراً بازسازی شده است و شامل هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه و دارای درب ورودی آلومینیومی و دربهای داخلی چوبی، پنجره‌های آهنی و آلومینیومی، سقف لمبه چوبی، کف سیمان لیسه‌ای و دارای امتیازات و کنتور آب و برق و گاز و همچنین یک درب آهنی ماشین‌رو به کوچه جنوبی می‌باشد. لازم به ذکر است بنابه اظهار مالک (محکوم‌علیه) قسمتی از ملک در حدود 10 مترمربع در ضلع جنوبی، به خواهر ایشان واگذار شده است و همچنین با توجه به کنترل بعمل آمده در حد غرب در طبیعت به میزان 3 متر از طول و متراژ قید شده در سند کمتر می‌باشد و نیاز به برداشت نقشه‌برداری جدید از وضع موجود دارد و کارشناسی صورت گرفته بر مبنای حدود اربعه قید شده در سند انجام شده است. ج) نظریه کارشناسی:با توجه به بررسیهای بعمل آمده از محل وقوع ملک و با عنایت به امکانات موجود به لحاظ کمی و کیفی، موقعیت استقرار و ابعاد ملک، دسترسی‌های موجود، شرایط روز بازار، عرف مرسوم معاملات و در صورت عدم منع قانونی نقل و انتقال و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 5930 فرعی از 72 اصلی موصوف با کلیه امتیازات و ملحقات به قیمت کل 44/000/000/000 (چهل و چهار میلیارد) ریال برآورد و اعلام می‌گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/10/29 روز دوشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-

شماره پرونده: 9309981425300156