موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: افشین احمدیان محکوم علیه: کوشان شریعتی محکوم به در دو پرونده 0400241 و 0401549 اجرای 5 : 37/400/000/000 ریال است که 1/066 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع فروخته میشود . در خصوص پرونده کلاسه 0400241 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 28308 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان پیروزی ، خیابان اول نیروی هوایی ، کوچه قاسمیان ، پلاک 31 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 120 مترمربع به پلاک ثبتی  28308 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 23482 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران ، که یک جلد سند دفترچه ای به شماره ثبت 110850 دفتر 746 صفحه 437 ثبت و صادر گردیده است . حدود ملک : شمالاً : بطول 6 متر به قطعه 86 ، شرقاً : بطول 20 متر به قطعه 120 ، جنوباً : به طول 6 متر به کوچه 8 متری ، غرباً : بطول 20 متر به قطعه 118 فواصل خط مستقیم مفروض است. محدودیت به موجب نامه بازداشت مورخ 1404/04/31 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران ، سهم آقای علی شریعتی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بازداشت می باشد. طبق گواهی عوارض نوسازی به شماره کد ملک و بلوک 052-31347 صادره از سوی شهرداری منطقه 13 تهران ، مساحت بنا 152 مترمربع اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیرازطریق قولنامه،وکالتنامه و...و دررهن یابازداشت بودن ملک یاهرگونه تداخل یاتعارض ثبتی وسندی بااینجانبان نمیباشدوتوسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذگردد. مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، نما سنگ ، دو طبقه و قدیمی ساز می باشد. طبقات همکف و اول بازسازی شده ، همکف دارای هال و پذیرایی کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری است . آشپزخانه در زیرپله و قسمتی از آن در زیر نورگیر واقع شده کف سرامیک دیوار کاشی کابینت بدنه فلزی و دربها MDF است. در پاگرد همکف به اول حمام و سرویس فرنگی واقع شده کف سرامیک دیوار کاشی طبقه اول دارای دو اتاق تودرتو کف موزائیک و موکت و دیوارها کاغذ دیواری است . یک سرویس ایرانی نیز در گوشه جنوب غربی حیاط واقع شده است .گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید در اختیار آقای علی شریعتی مالک سه دانگ می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 105/000/000/000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. تکمیلی: موضوع قرارکارشناسی : تبدیل مبلغ محکوم به، بر حسب دانگ نسبت به سهمی آقای علی شریعتی در ملک مورد ارزیابی. احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی راجع به پرونده کلاسه اجرایی0400241با موضوع فوق الذکر موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: 1- ملک مورد ارزیابی شامل پلاک ثبتی28308فرعی از4476 اصلی بخش7تهران بوده است که طبق کارشناسی اولیه هیات سه نفره کارشناسی در پرونده اجرایی اخیر، ارزش سهمی آقای علی شریعتی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور، برابر105.000.000.000ریال ارزیابی شده است. 2- طبق اعلام آن شعبه محترم کل مبلغ محکوم به، برابر37.400.000.000ریال ذکر شده است. باتوجه به مطالب فوق الذکر موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: - مبلغ محکوم به، بر حسب دانگ(نسبت به سهمی آقای علی شریعتی در ملک مورد ارزیابی، جهت فروش در مزایده)، برابر066 /1دانگ(یک ممیز شصت و شش هزارم دانگ) مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی28308فرعی از4476 اصلی بخش7تهران می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004113715000008 بتاریخ 1404/10/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000200950