موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0400978 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی اعظم طنازنژاد فرزند اشرف ، گل آرا طنازنژاد فرزند اشرف ، عدالت طنازنژاد فرزند اشرف به طرفیت پری ناز گل کشتی فرزند محمدرحیم ، معرفت طنازنژاد فرزند اشرف ، بهمن طنازنژاد فرزند اشرف ، سعادت طنازنژاد فرزند اشرف ، صداقت طنازنژاد فرزند اشرف ، سخاوت طنازنژاد فرزند اشرف ، شهناز طنازنژاد فرزند اشرف ،  با موضوع حکم بر فروش ماترک به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1404/10/23از ساعت 8 صبح تا 12 صبح از طریق سامانه ستاد و از طریق مزایده  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:لک مورد ارزیابی باستناد دادنامه شماره 140234390006852333 مورخ 1402/10/20 شعبه سوم دادگاه محترم عمومی حقوقی شهرستان آستارا و نظریه کارشناسی مورخ 1402/06/05 جناب آقای مهندس انوشا عبارت است از، دو قطعه زمین واگذاری از طرف اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آستارا که در راستای طرح ساماندهی جنگل نشینان به خانم پری ناز گل گشتی بشرح ذیل واگذار گردیده است: 1- قطعه اول بمساحت حدودا 400 مترمربع واقع در ورودی شهرک هجرت با کاربری مسکونی فاقد اعیانات، با قابلیت استفاده از امکانات زیر بنایی و مختصات جغرافیایی 308658.64 و 4254856.40 می باشد. 2- قطعه دوم بمساحت حدودا 2300 مترمربع واقع در خانه های آسیاب، شونان رود، خیابان استخر، ضلع شمالی استخر ذخیره آب، فاقد اعیانات، بصورت بایر با کاربری زراعی، بدون امکانات زیر بنایی و حدود مشخص، خارج از محدوده طرح هادی روستایی و مختصات جغرافیایی 308659 و 4254857 می باشد. باستناد سوابق قابل دسترس اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آستارا، دو قطعه زمین مورد ارزیابی در اجرای طرح ساماندهی جنگل نشینان به خانم پری ناز گل گشتی واگذار گردیده است. قطعه اول بمساحت 400 مترمربع از پلاک 632 فرعی از 12 اصلی و قطعه دوم بمساحت 2300 مترمربع از پلاک 23 فرعی از 17 اصلی بخش 32 گیلان بنام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان جنگلها و مراتع کشور واگذار گردیده است. نتیجه و نظریه کارشناسی: با امعان نظر به بررسی و کارشناسی انجام شده، موقعیت مکانی و محل استقرار ملک، نوع کاربری، مساحت ملک مورد ارزیابی، سوابق اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آستارا و سایر عوامل موثر در ارزیابی ملک در پاسخ به دستور قضایی صادره بشرح ذیل اعلام نظر می گردد: 1- قطعه اول بمساحت 400 مترمربع، ارزش ریالی هر مترمربع از ملک مورد ارزیابی بمبلغ 80.000.000 ریال (هشت میلیون تومان) و ارزش 400 مترمربع بمبلغ 32.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. 2- قطعه دوم بمساحت 2300 مترمربع و ارزش ریالی هر مترمربع از ملک مورد ارزیابی بمبلغ 20.000.000 ریال (دو میلیون تومان) و ارزش 2300 مترمربع بمبلغ 46.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. با امعان نظر به سوابق موجود وراث مرحوم اشرف طنازنژاد شامل خانم پری ناز گل گشتی همسر آن مرحوم و شش پسر و سه دختر (15 سهم) و مجموع ارزش ریالی دو قطعه زمین مورد ارزیابی بشرح فوق بمبلغ 78.000.000.000 ریال می باشد. قدرالسهم همسر آن مرحوم خانم پری ناز گل گشتی (یک هشتم) از ارزش ریالی دو قطعه ملک مورد ارزیابی بمبلغ 9.750.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. قدرالسهم هریک از اولاد اناث از ارزش ریالی دو قطعه ملک مورد ارزیابی بمبلغ 4.550.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. قدرالسهم هریک از اولاد ذکور از ارزش ریالی دو قطعه ملک مورد ارزیابی بمبلغ 9.100.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. آدرس ملک مورد مزایده : در ورودی شهرک هجرت لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  علی همدمی

شماره پرونده: 140234920001445469